Inhabitantes
171.822
Último año: 2026
IJssellaan 60
6826DR Arnhem • Gelderland
Vendido
€ 625.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 639.350
Precio de compra /m²: € 3.221
Galería de fotos
Descripción
Instapklaar, goed onderhouden, bijna 200m (!) woonoppervlak, 4 woonlagen en energielabel A! Welkom bij IJssellaan 60, een goed onderhouden herenhuis van maar liefst 194m² woonoppervlak, voorzien van een luxe keuken, hoge plafonds, twee ruime woonkamers, twee moderne badkamers en vier slaapkamers. Het huis biedt volop comfort met de mogelijkheid tot parkeren op mandelig terrein en een zonnige tuin op het zuiden, ideaal voor zowel ontspanning als sociale momenten. Dankzij de uitstekende isolatie en 10 zonnepanelen beschikt deze woning over energielabel A. Dit betekent niet alleen een lagere ecologische voetafdruk, maar ook aanzienlijke besparingen op energiekosten en een altijd comfortabel binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Gelegen in het gewilde Deltakwartier, een jonge en kindvriendelijke wijk in het noorden van Arnhem. Het historische centrum is slechts 10 minuten fietsen en met de auto of de bus bent u binnen 5 minuten ter plaatse. De wijk is ideaal voor gezinnen met diverse speelvoorzieningen, scholen en kinderopvang in de directe omgeving. Winkelcentrum Presikhaaf is ruim, modern en gezellig, ligt op 200 meter afstand en biedt alles onder één dak: mode, 3 supermarkten, een versmarkt, 2 drogisterijen, een HEMA, horeca en services. Met zowel de bushalte als het NS-station Presikhaaf op slechts 10 minuten loopafstand en de snelweg A12 binnen enkele minuten bereikbaar, is de locatie ook perfect voor een snelle verbinding naar andere delen van de stad en daarbuiten. De indeling is als volgt: De ruime entree leidt naar de hal, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de keuken. Bij binnenkomst valt meteen het hoge plafond (3m) op, wat kenmerkend is voor dit royale herenhuis. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. De luxe keuken in dubbele lijnopstelling is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met kookveld-afzuiging, koel- en vrieskast, vaatwasser en oven. Aan de achterzijde van de woning vindt u de tuingerichte en uitgebouwde woonkamer, die via openslaande deuren toegang biedt tot de tuin. Deze ruimte is ideaal voor het creëren van een gezellige zithoek of eetkamer. Omdat de eerste verdieping zich ook goed leent als woonkamer, is er op de begane grond ook alle mogelijkheid voor bijvoorbeeld een royale thuiswerkplek. Door het sedumdak op de uitbouw is het hier zelfs op de warmste dagen heerlijk koel. Eerste verdieping: Op deze verdieping tref je de hoofdwoonkamer. Doordat deze de volledige verdieping in beslag neemt is deze bijzonder groot, maar liefst 44m²! Het ruimtelijke gevoel wordt versterkt door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant en de plafondhoogte van 2.69m². Deze verdieping is net zoals de begane grond voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers (15m² en 14m²). De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en wordt momenteel gebruikt als atelier. In het midden van deze verdieping bevindt zich de volledig betegelde badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Ook deze verdieping is voorzien van grote raampartijen en hoge plafonds, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte en licht. Derde verdieping: Op de derde verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide van 14m². Tussen de kamers in ligt een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine. Er is tevens een tweede badkamer, eveneens volledig betegeld, met een wastafel, derde toilet en een ruime inloopdouche. Tuin: De tuin is via de openslaande deuren vanuit de woonkamer te bereiken. Deze is groen aangelegd met een terras en diverse borders, en door de ligging op het zuiden kunt u hier op elk moment van de dag van de zon genieten. Achter de tuin bevindt zich het mandelig terrein. Naast de luxe van parkeren op eigen terrein is een bijkomend voordeel dat de 'achterburen' dermate ver weg zijn dat de eigen tuin over veel privacy beschikt. Achter in de tuin nog de vrijstaande berging en achterom Kenmerken: - Herenhuis met 4 volledige woonlagen - 194m² woonoppervlak - 2 woonkamers, 2 badkamers - 4 slaapkamers - Energielabel A - 10 zonnepanelen
Hipoteca berekenen
€ 625.000
Coste del comprador (estimado): € 14.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350
3,04%
Anualmente
%
€ 31.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 625.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 4 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 194 m²
- Área del lote
- 123 m²
- Contenido
- 627 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 12 m²
- Área del jardín trasero
- 40 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2018
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-07-2025
- Fecha de venta
- 08-08-2025
Instalaciones del baño
2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Arnhem en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.
Promedio WOZ
EUR 350.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
11.361
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Nivel académico
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origen de los residentes (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Período de construcción del edificio
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
21.789
Etiqueta C
20.317
Etiqueta B
11.072
Etiqueta D
6.974
Etiqueta E
6.628
Etiqueta G
6.375
Etiqueta F
4.142
Etiqueta A+
3.314
Etiqueta A++
2.112
Etiqueta A+++
1.128
Etiqueta A++++
154
Etiqueta A+++++
9
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.620
Huurwoning
Gas: 640 • Electricidad: 1.910
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.660
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180
Actividad empresarial en Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Número total de establecimientos empresariales: 25.615
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer viviendas in Arnhem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hommelseweg 304
6821LT Arnhem
€ 435.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Loplein 32
6834CW Arnhem
€ 240.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Matenalaan 73
6825DR Arnhem
€ 250.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Walstraat 4 6
6811BC Arnhem
€ 495.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Centraalspoor 44
6846GH Arnhem
€ 545.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 145 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Oudenboschstraat 15
6843PA Arnhem
€ 275.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- 118 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Het Hout 8
6846EB Arnhem
€ 950.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 171 m²
- Área del lote
- 402 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hoedekenskerkestraat 30
6845AR Arnhem
€ 335.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
