Direkt zum Inhalt
Logo von Boutique Makelaar

Kastanjelaan 23 3

6828GH Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 5.500

Fotoalbum

Kastanjelaan 23 3 Arnhem
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het bruisende Spijkerkwartier in een TURN-KEY, in 2021 compleet gerenoveerde en luxe afgewerkte LOFT op de 3e verdieping met een energielabel B? Deze loft, gerealiseerd in een rond 1902 gebouwd herenhuis, biedt een indrukwekkende plafondhoogte met een verrassend ruimtelijk gevoel, verdeeld over ca. 50m2 woonoppervlakte. Over nagenoeg de hele inrichting valt te praten, dat scheelt mooi in het verhuizen! Enthousiast geworden, plan dan direct een bezichtiging in met ons kantoor. Wonen in het Spijkerkwartier: Dit appartement is gelegen aan de Kastanjelaan, welke recent compleet opnieuw is aangelegd en is voorzien van nieuwe bestrating en prachtige lantarenpalen. Het Spijkerkwartier staat bekend om haar statige huizen met chique gevels en de geheime binnentuinen. Vanuit hier is alles op loopafstand: er zijn diverse terrasjes om de hoek, twee supermarkten in het verlengde van de Kastanjelaan (de Spijkerlaan), de sportschool Indoor Action is 5 minuten lopen net als de bakker en de slager in de Steenstraat, de AH kost je ca. 10 wandelminuten en het stadscentrum ook. Maar ook openbaar vervoer en station Velperpoort zijn op loopafstand gelegen. Parkeren doe je middels een vergunning of betaald op de openbare parkeerplekken. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met meterkastopstelling, originele marmeren vloerdelen en prachtige trapopgang. 3e Verdieping: Binnenkomst via een eigen, afgesloten trapopgang v.v. een moderne glazen balustrade die direct het loftgevoel onderstreept. De living is verrassend licht en ruimtelijk dankzij de indrukwekkende nokhoogte met zichtbare, aangelichte houten balkpartijen en dakkapellen aan de voorzijde. De living en woonkeuken vloeien naadloos in elkaar over naar de matzwarte, in 2021 geplaatste keuken die strak en stijlvol is uitgevoerd. De keuken is voorzien van o.a. een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De riante slaapkamer is aan de rustige achterzijde van de woning gelegen en is v.v. een dubbele dakkapel die zorgt voor prettig lichtinval en groen uitzicht. De slim ontworpen maatwerkkasten rondom het bed bieden volop opbergruimte, hier tref je tevens de CV-installatie. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een bureau, ideaal voor wie thuis wil werken of studeren. De moderne, hotel chique badkamer (2021) is uitgevoerd met zwarte accenten en marmerlook tegels met een zwart, vrij hangend toilet, douchecabine met regendouche een waskom met bergkast en een designradiator. De gehele woning is v.v. een lichte, in visgraat gelegde PVC-vloer en slimme, middels een app te bedienen, verlichting. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 50 m2; Bouwjaar ca. 1902; Energielabel B; Volledig gerenoveerd in 2021; Actieve VvE, bijdrage € 35,- per maand, opstalverzekering aanwezig; De buitenzijde van de woning is in mei 2025 professioneel geschilderd; Parkeren in de wijk gaat middels een vergunning a ca. € 145,- per jaar of betaald; De verwarming & verlichting zijn middels een app te bedienen; De wijk & dit herenhuis zijn aangewezen als beschermd stadsgezicht; CV ketel Remha Avanta 24C bouwjaar 2011-2024 onderhoud gehad; De huidige bewoner heeft deze loft in 2021 compleet gerenoveerd en draagt het met een klein beetje weemoed over aan een koper waarvan hij oprecht hoopt & verwacht dat deze er met ongelofelijk veel plezier zal wonen; Aanvaarding in overleg – op korte termijn mogelijk.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
145 m³

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 24c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2025
Verkaufsdatum
26-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6828

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.