Direct naar de inhoud
Logo van Boutique Makelaar

Kastanjelaan 23 3

6828GH Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 5.500

Fotogalerij

Kastanjelaan 23 3 Arnhem
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het bruisende Spijkerkwartier in een TURN-KEY, in 2021 compleet gerenoveerde en luxe afgewerkte LOFT op de 3e verdieping met een energielabel B? Deze loft, gerealiseerd in een rond 1902 gebouwd herenhuis, biedt een indrukwekkende plafondhoogte met een verrassend ruimtelijk gevoel, verdeeld over ca. 50m2 woonoppervlakte. Over nagenoeg de hele inrichting valt te praten, dat scheelt mooi in het verhuizen! Enthousiast geworden, plan dan direct een bezichtiging in met ons kantoor. Wonen in het Spijkerkwartier: Dit appartement is gelegen aan de Kastanjelaan, welke recent compleet opnieuw is aangelegd en is voorzien van nieuwe bestrating en prachtige lantarenpalen. Het Spijkerkwartier staat bekend om haar statige huizen met chique gevels en de geheime binnentuinen. Vanuit hier is alles op loopafstand: er zijn diverse terrasjes om de hoek, twee supermarkten in het verlengde van de Kastanjelaan (de Spijkerlaan), de sportschool Indoor Action is 5 minuten lopen net als de bakker en de slager in de Steenstraat, de AH kost je ca. 10 wandelminuten en het stadscentrum ook. Maar ook openbaar vervoer en station Velperpoort zijn op loopafstand gelegen. Parkeren doe je middels een vergunning of betaald op de openbare parkeerplekken. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met meterkastopstelling, originele marmeren vloerdelen en prachtige trapopgang. 3e Verdieping: Binnenkomst via een eigen, afgesloten trapopgang v.v. een moderne glazen balustrade die direct het loftgevoel onderstreept. De living is verrassend licht en ruimtelijk dankzij de indrukwekkende nokhoogte met zichtbare, aangelichte houten balkpartijen en dakkapellen aan de voorzijde. De living en woonkeuken vloeien naadloos in elkaar over naar de matzwarte, in 2021 geplaatste keuken die strak en stijlvol is uitgevoerd. De keuken is voorzien van o.a. een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De riante slaapkamer is aan de rustige achterzijde van de woning gelegen en is v.v. een dubbele dakkapel die zorgt voor prettig lichtinval en groen uitzicht. De slim ontworpen maatwerkkasten rondom het bed bieden volop opbergruimte, hier tref je tevens de CV-installatie. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een bureau, ideaal voor wie thuis wil werken of studeren. De moderne, hotel chique badkamer (2021) is uitgevoerd met zwarte accenten en marmerlook tegels met een zwart, vrij hangend toilet, douchecabine met regendouche een waskom met bergkast en een designradiator. De gehele woning is v.v. een lichte, in visgraat gelegde PVC-vloer en slimme, middels een app te bedienen, verlichting. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 50 m2; Bouwjaar ca. 1902; Energielabel B; Volledig gerenoveerd in 2021; Actieve VvE, bijdrage € 35,- per maand, opstalverzekering aanwezig; De buitenzijde van de woning is in mei 2025 professioneel geschilderd; Parkeren in de wijk gaat middels een vergunning a ca. € 145,- per jaar of betaald; De verwarming & verlichting zijn middels een app te bedienen; De wijk & dit herenhuis zijn aangewezen als beschermd stadsgezicht; CV ketel Remha Avanta 24C bouwjaar 2011-2024 onderhoud gehad; De huidige bewoner heeft deze loft in 2021 compleet gerenoveerd en draagt het met een klein beetje weemoed over aan een koper waarvan hij oprecht hoopt & verwacht dat deze er met ongelofelijk veel plezier zal wonen; Aanvaarding in overleg – op korte termijn mogelijk.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
145 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 24c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2025
Verkoopdatum
26-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6828

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.