Direkt zum Inhalt
Logo von BMV Makelaars

Laan van de Bevrijding 26

6846NB Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 5.397

Fotoalbum

Laan van de Bevrijding 26 Arnhem
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen aan het water in Horstenhoogte – Laan van de Bevrijding 26 Aan de rand van de geliefde buurt ‘Horstenhoogte’, op een van de mooiste plekken van de wijk Schuytgraaf, staat deze stijlvolle vrijstaande woning. Aan de achterzijde vrijgelegen aan het water, met volop privacy, een brede zijtuin, een oprit voor twee auto’s én een volledig geïsoleerde garage. Hier komen ruimte, luxe en rust op een zeldzaam mooie manier samen. Indeling begane grond: De strak afgewerkte hal geeft meteen een verzorgde indruk, met een modern luxe wandcloset, trapkast en meterkast. Wat direct opvalt: alle binnendeuren en kozijnen zijn vervangen door een hoogwaardige variant. De living is licht, ruim en biedt een prachtig vrij uitzicht over de groene tuin en het water. Hier kun je ontspannen en genieten van de rust. Dubbele tuindeuren in het midden van de achtergevel verbinden binnen en buiten moeiteloos. De roedeverdeling in de kozijnen geeft de ruimte extra charme. Aan de zijkant zorgt een erker voor een speels effect én extra licht. De luxe open keuken vormt het hart van het huis en verzorgt de verbinding tussen het zitgedeelte en de grote eethoek aan de voorzijde. Met strakke, greeploze fronten, hoogwaardige inbouwapparatuur en een royaal aanrechtblad dat prachtig doorloopt in de erker. Hier bevindt zich het kookgedeelte met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een spoelbak met kokendwaterkraan. Tegenover het aanrechtblad is een op maat gemaakte kastenwand geplaatst met oa. ‘n oven en koelkast. De ruime eetkamer aan de voorzijde biedt plek aan een grote eettafel (8+ personen) – perfect voor diners met familie of vrienden. De vele ramen rondom zorgen voor een zee aan daglicht en een warme, uitnodigende sfeer. De robuuste gevlinderde betonvloer maakt het geheel stoer en eigentijds. Eerste verdieping: De overloop leidt naar een luxe separaat toilet en drie royale slaapkamers, waarvan één met een fraaie op maat gemaakte kastenwand. De muur tussen de master bedroom en dit vertrek zou (deels) doorgebroken kunnen worden, zodat het kleinste vertrek een grote walk-in-closet wordt. Hier aan de achterzijde is het heerlijk wakker worden, als ook de zon ontwaakt! De derde slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als werkkamer. De moderne badkamer is vergroot, strak afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele waskommen en stijlvolle betegeling op de vloer en douchewand. Tweede verdieping: Een royale, open ruimte met volop mogelijkheden: creëer hier eenvoudig tot twee extra slaapkamers, een tweede badkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Aansluitingen voor wasmachine en droger zijn aanwezig, evenals de omvormer voor de zonnepanelen (opbrengst: ca. 5500kWh per jaar). Ook is er een logische mogelijkheid om de wasruimte te verplaatsen voor een efficiëntere indeling. Garage en tuin: De aangebouwde stenen garage is volledig geïsoleerd (vloer, muren én dak) en voorzien van een bitumen dak. Ideaal als berging, werkplaats of zelfs als extra leefruimte, tuin- of werkkamer – al dan niet in verbinding met de woonkamer of met openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin is met zorg aangelegd en biedt meerdere terrassen, rijke beplanting en rustgevende uitzichten over het water. Dankzij de diepte en de brede zijtuin is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden – een buitenruimte die zowel rustgevend als stijlvol is! Bijzonderheden: * Vrij uitzicht aan achterzijde, aan het water; * Mogelijkheid voor 5 slaapkamers of extra badkamer op zolder; * Volledig geïsoleerde garage met potentie voor multifunctioneel gebruik; * Ruime oprit voor twee auto’s (incl. aansluiting voor laadpaal); * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; * Energielabel A+; * Zonnepanelen met hoge opbrengst; * Stadsverwarming; * Instapklaar. Wonen aan de Laan van de Bevrijding 26 betekent kiezen voor luxe, rust én vrijheid – met het water als natuurlijke verlengstuk van je tuin. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke plek!

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
417 m²
Inhalt
759 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6846

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.