Jump to content
Logo of BMV Makelaars

Laan van de Bevrijding 26

6846NB Arnhem • Gelderland

Sold

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 5.397

Photo Gallery

Laan van de Bevrijding 26 Arnhem
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Exclusief wonen aan het water in Horstenhoogte – Laan van de Bevrijding 26 Aan de rand van de geliefde buurt ‘Horstenhoogte’, op een van de mooiste plekken van de wijk Schuytgraaf, staat deze stijlvolle vrijstaande woning. Aan de achterzijde vrijgelegen aan het water, met volop privacy, een brede zijtuin, een oprit voor twee auto’s én een volledig geïsoleerde garage. Hier komen ruimte, luxe en rust op een zeldzaam mooie manier samen. Indeling begane grond: De strak afgewerkte hal geeft meteen een verzorgde indruk, met een modern luxe wandcloset, trapkast en meterkast. Wat direct opvalt: alle binnendeuren en kozijnen zijn vervangen door een hoogwaardige variant. De living is licht, ruim en biedt een prachtig vrij uitzicht over de groene tuin en het water. Hier kun je ontspannen en genieten van de rust. Dubbele tuindeuren in het midden van de achtergevel verbinden binnen en buiten moeiteloos. De roedeverdeling in de kozijnen geeft de ruimte extra charme. Aan de zijkant zorgt een erker voor een speels effect én extra licht. De luxe open keuken vormt het hart van het huis en verzorgt de verbinding tussen het zitgedeelte en de grote eethoek aan de voorzijde. Met strakke, greeploze fronten, hoogwaardige inbouwapparatuur en een royaal aanrechtblad dat prachtig doorloopt in de erker. Hier bevindt zich het kookgedeelte met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een spoelbak met kokendwaterkraan. Tegenover het aanrechtblad is een op maat gemaakte kastenwand geplaatst met oa. ‘n oven en koelkast. De ruime eetkamer aan de voorzijde biedt plek aan een grote eettafel (8+ personen) – perfect voor diners met familie of vrienden. De vele ramen rondom zorgen voor een zee aan daglicht en een warme, uitnodigende sfeer. De robuuste gevlinderde betonvloer maakt het geheel stoer en eigentijds. Eerste verdieping: De overloop leidt naar een luxe separaat toilet en drie royale slaapkamers, waarvan één met een fraaie op maat gemaakte kastenwand. De muur tussen de master bedroom en dit vertrek zou (deels) doorgebroken kunnen worden, zodat het kleinste vertrek een grote walk-in-closet wordt. Hier aan de achterzijde is het heerlijk wakker worden, als ook de zon ontwaakt! De derde slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als werkkamer. De moderne badkamer is vergroot, strak afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele waskommen en stijlvolle betegeling op de vloer en douchewand. Tweede verdieping: Een royale, open ruimte met volop mogelijkheden: creëer hier eenvoudig tot twee extra slaapkamers, een tweede badkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Aansluitingen voor wasmachine en droger zijn aanwezig, evenals de omvormer voor de zonnepanelen (opbrengst: ca. 5500kWh per jaar). Ook is er een logische mogelijkheid om de wasruimte te verplaatsen voor een efficiëntere indeling. Garage en tuin: De aangebouwde stenen garage is volledig geïsoleerd (vloer, muren én dak) en voorzien van een bitumen dak. Ideaal als berging, werkplaats of zelfs als extra leefruimte, tuin- of werkkamer – al dan niet in verbinding met de woonkamer of met openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin is met zorg aangelegd en biedt meerdere terrassen, rijke beplanting en rustgevende uitzichten over het water. Dankzij de diepte en de brede zijtuin is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden – een buitenruimte die zowel rustgevend als stijlvol is! Bijzonderheden: * Vrij uitzicht aan achterzijde, aan het water; * Mogelijkheid voor 5 slaapkamers of extra badkamer op zolder; * Volledig geïsoleerde garage met potentie voor multifunctioneel gebruik; * Ruime oprit voor twee auto’s (incl. aansluiting voor laadpaal); * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; * Energielabel A+; * Zonnepanelen met hoge opbrengst; * Stadsverwarming; * Instapklaar. Wonen aan de Laan van de Bevrijding 26 betekent kiezen voor luxe, rust én vrijheid – met het water als natuurlijke verlengstuk van je tuin. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke plek!

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
417 m²
Content
759 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
15-07-2025

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6846

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.