Direkt zum Inhalt
Logo von Koopstek

Leerdamstraat 23

6843DP Arnhem • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Mantgum

Fotoalbum

Leerdamstraat 23 Arnhem
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijne hoekwoning met 5 slaapkamers, dakkapellen en heerlijke tuin aan het groen in Elderveld. In de populaire wijk Elderveld ligt deze ruime hoekwoning met twee dakkapellen, een fijne achtertuin met veranda én maar liefst vijf slaapkamers. De woning grenst direct aan een groenstrook met speeltuin, ideaal voor gezinnen. De goed verzorgde tuin, het royale perceel en de volwaardige zolderverdieping maken dit huis extra aantrekkelijk. Indeling Begane grond Via de verhoogde voortuin kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer met grote ramen heeft een open verbinding met de keuken. De keuken is praktisch ingedeeld in rechte opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, afzuigschouw en vaatwasser. Er is een ruime trapkast aanwezig en via de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Wie wil, kan hier met een relatief eenvoudige ingreep een eigentijdse keuken realiseren. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een nette badkamer met een douchecabine (v.v. regendouche), tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier vind je een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, knieschotten voor extra bergruimte en de cv-ketelopstelling. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers, beide met dakkapel. Buitenruimte De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin met mooie olijfboom. De achtertuin is verzorgd aangelegd met meerdere zitplekken, een gazon en een achterom. In de zijtuin bevindt zich een houten berging, daarnaast is er een vrijstaande stenen fietsenberging met elektra én een sfeervolle veranda – perfect voor lange zomeravonden. Bijzonderheden • Twee dakkapellen geplaatst in 2015 en 2018 • Gevelvoegwerk vernieuwd in 2019 • Cv-ketel vervangen in 2019 • Elektrische zonwering aanwezig Ligging De woning ligt aan een rustige straat met veel groen in het hart van Elderveld, direct aan een speeltuin en op korte afstand van winkelcentrum Elderhof. De wijk heeft een rijke historie die teruggaat tot het oude Eldensche Veld en is omgeven door groen, water en recreatiegebieden. Voorzieningen zoals basisscholen, sportfaciliteiten en medische zorg zijn binnen handbereik, net als openbaar vervoer en uitvalswegen. Kansrijke woning met ruimte voor verbetering! Met energielabel D en een interieur dat je naar eigen smaak kunt moderniseren, biedt deze woning volop mogelijkheden. Dankzij de scherpe vanafprijs houd je wellicht budget over om duurzaam en stijlvol te optimaliseren. Een slimme stap voor de toekomst!

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
201 m²
Inhalt
424 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 6843

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.