Direkt zum Inhalt
Logo von Open makelaars & hypotheken

Wichard van Pontlaan 277

6824GL Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 249.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 255.830

Kaufpreis /m²: € 3.320

Fotoalbum

Wichard van Pontlaan 277 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar die ideale en net gerenoveerde & gemoderniseerde starterswoning? Dan is dit jouw kans! Dit lichte en energiezuinige (energielabel A) appartement aan de Wichard van Pontlaan 277 in Arnhem heeft het allemaal. Op loopafstand van winkelcentrum & treinstation Presikhaaf staat dit appartement met praktische indeling, waar de twee slaapkamers, een fijn balkon en grote woonkamer alles biedt wat je nodig hebt. Met Arnhem Centraal en het gezellige spijkerkwartier op fietsafstand en de volledig bijgewerkte staat is dit het perfecte startpunt voor jouw nieuwe thuis! Indeling appartement Begane grond: Via de gezamenlijke entree met de postbussen, lift en de intercominstallatie kom je op de 3e verdieping. Derde verdieping: Bij binnenkomst in de woning sta je in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken in het appartement. Alles is praktisch ingedeeld en efficiënt benut, zodat je optimaal gebruik kunt maken van de beschikbare ruimte. Links vind je de in recente jaren vernieuwde keuken, badkamer en toilet, met rechts een fijne en ruime werk-/hobby-/slaapkamer. Doorlopend de gang in, langs de al aanwezige en praktische kapstokkast-combinatie, vind je de master bedroom en riante woonkamer met balkon. De woonkamer voelt direct licht en prettig aan door de grote ramen, die zorgen voor een fijne hoeveelheid natuurlijk daglicht. Hier is genoeg ruimte voor onder andere een gezellige zithoek en een fijne eettafel. Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op, waar je heerlijk kunt ontspannen in de frisse buitenlucht en het vrije weidse uitzicht over o.a. de historische Willibrordkerk. De in 2021 vernieuwde en praktisch ingedeelde keuken is van alle moderne gemakken voorzien: Vaatwasser, wasmachine, koel-/vriescombinatie, (stoom-)oven, afzuiging en automatische verlichting. Door het ruime werkblad en de keukenkasten biedt het alle ruimte binnen handbereik om je kookkunsten uit te proberen! De badkamer en het aparte toilet, in 2020 vernieuwd, zijn compact, modern en compleet. Je vindt hier een strak wastafelmeubel en een fijne regendouche, met instelbare plafondverlichting! Het hang-toilet is apart van de badkamer, wat extra praktisch is voor jou én je gasten. In de master bedroom is genoeg plek voor een comfortabel tweepersoonsbed, een grote kast en eventueel nog een werkhoekje. Een fijne kamer om tot rust te komen met volop mogelijkheden. Wist je dat dit complex begin 2026 een complete verduurzamingsupgrade heeft gekregen? Nu in afrondende fase, zijn alle raampartijen vervangen met nieuw HR++ glas en stille ventilatieroosters, zijn de balkon- en voordeur nieuw, is het appartement voorzien van gevelisolatie & is er nu actieve gestuurde ventilatie. Dankzij het hierdoor behaalde energielabel A woon je niet alleen prettiger, maar bespaar je ook flink op je energiekosten. Daarnaast zijn ook de gemeenschappelijke complexruimtes niet overgeslagen! Berging: Ook hoort bij dit appartement een verrassend ruime privé berging in de kelder, voorzien van eigen elektra-aansluiting. Met een goed toegankelijke zij-ingang met fietsgoot is deze goed te bereiken voor fietsen, scooters of zelfs (meerdere) motoren. Voor wie op zoek is naar praktische opslagruimte met een unieke meerwaarde is dit een fantastische extra, zo dicht bij het centrum Locatie: Dit appartement ligt in de fijne wijk Plattenburg, net ten oosten van het Arnhemse centrum en iets ten noorden van winkelcentrum Presikhaaf. Hier woon je rustig maar centraal, met alle voorzieningen dichtbij. Via een korte wandeling of fietstocht ben je zo bij Arnhem Centraal, Park Sonsbeek, de gezellige Steenstraat of het bruisende Spijkerkwartier met zijn terrasjes, restaurants en winkels. Parken Presikhaaf & Angerenstein liggen zelfs op steenworp afstand, net als het winkelcentrum en treinstation Presikhaaf. Daarmee zijn supermarkten, scholen en andere voorzieningen allemaal binnen handbereik. De centrale ligging en de goede bereikbaarheid met zowel de auto (A12/A50 & gratis parkeergelegenheid) als de trein maken Plattenburg een ideale plek om te wonen. Bijzonderheden: -75m2 woonoppervlakte - 2 slaapkamers - Energielabel A - Perfecte starterswoning - Fijn vernieuwd balkon met vrij uitzicht - Eigen privé-berging met elektra - Stevig rooster voor het balkon is aanwezig, voor eventuele huisdieren, net als een hordeur. De aanwezige kasten en wasmachine zijn tevens inbegrepen, voor een gemakkelijke start Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hypothek berekenen

€ 249.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 255.830

2,78%

Jährlich

%

€ 12.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 249.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
244 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 6824

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.