Ir directamente al contenido
Logotipo de Open makelaars & hypotheken

Wichard van Pontlaan 277

6824GL Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 249.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 255.830

Precio de compra /m²: € 3.320

Galería de fotos

Wichard van Pontlaan 277 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar die ideale en net gerenoveerde & gemoderniseerde starterswoning? Dan is dit jouw kans! Dit lichte en energiezuinige (energielabel A) appartement aan de Wichard van Pontlaan 277 in Arnhem heeft het allemaal. Op loopafstand van winkelcentrum & treinstation Presikhaaf staat dit appartement met praktische indeling, waar de twee slaapkamers, een fijn balkon en grote woonkamer alles biedt wat je nodig hebt. Met Arnhem Centraal en het gezellige spijkerkwartier op fietsafstand en de volledig bijgewerkte staat is dit het perfecte startpunt voor jouw nieuwe thuis! Indeling appartement Begane grond: Via de gezamenlijke entree met de postbussen, lift en de intercominstallatie kom je op de 3e verdieping. Derde verdieping: Bij binnenkomst in de woning sta je in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken in het appartement. Alles is praktisch ingedeeld en efficiënt benut, zodat je optimaal gebruik kunt maken van de beschikbare ruimte. Links vind je de in recente jaren vernieuwde keuken, badkamer en toilet, met rechts een fijne en ruime werk-/hobby-/slaapkamer. Doorlopend de gang in, langs de al aanwezige en praktische kapstokkast-combinatie, vind je de master bedroom en riante woonkamer met balkon. De woonkamer voelt direct licht en prettig aan door de grote ramen, die zorgen voor een fijne hoeveelheid natuurlijk daglicht. Hier is genoeg ruimte voor onder andere een gezellige zithoek en een fijne eettafel. Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op, waar je heerlijk kunt ontspannen in de frisse buitenlucht en het vrije weidse uitzicht over o.a. de historische Willibrordkerk. De in 2021 vernieuwde en praktisch ingedeelde keuken is van alle moderne gemakken voorzien: Vaatwasser, wasmachine, koel-/vriescombinatie, (stoom-)oven, afzuiging en automatische verlichting. Door het ruime werkblad en de keukenkasten biedt het alle ruimte binnen handbereik om je kookkunsten uit te proberen! De badkamer en het aparte toilet, in 2020 vernieuwd, zijn compact, modern en compleet. Je vindt hier een strak wastafelmeubel en een fijne regendouche, met instelbare plafondverlichting! Het hang-toilet is apart van de badkamer, wat extra praktisch is voor jou én je gasten. In de master bedroom is genoeg plek voor een comfortabel tweepersoonsbed, een grote kast en eventueel nog een werkhoekje. Een fijne kamer om tot rust te komen met volop mogelijkheden. Wist je dat dit complex begin 2026 een complete verduurzamingsupgrade heeft gekregen? Nu in afrondende fase, zijn alle raampartijen vervangen met nieuw HR++ glas en stille ventilatieroosters, zijn de balkon- en voordeur nieuw, is het appartement voorzien van gevelisolatie & is er nu actieve gestuurde ventilatie. Dankzij het hierdoor behaalde energielabel A woon je niet alleen prettiger, maar bespaar je ook flink op je energiekosten. Daarnaast zijn ook de gemeenschappelijke complexruimtes niet overgeslagen! Berging: Ook hoort bij dit appartement een verrassend ruime privé berging in de kelder, voorzien van eigen elektra-aansluiting. Met een goed toegankelijke zij-ingang met fietsgoot is deze goed te bereiken voor fietsen, scooters of zelfs (meerdere) motoren. Voor wie op zoek is naar praktische opslagruimte met een unieke meerwaarde is dit een fantastische extra, zo dicht bij het centrum Locatie: Dit appartement ligt in de fijne wijk Plattenburg, net ten oosten van het Arnhemse centrum en iets ten noorden van winkelcentrum Presikhaaf. Hier woon je rustig maar centraal, met alle voorzieningen dichtbij. Via een korte wandeling of fietstocht ben je zo bij Arnhem Centraal, Park Sonsbeek, de gezellige Steenstraat of het bruisende Spijkerkwartier met zijn terrasjes, restaurants en winkels. Parken Presikhaaf & Angerenstein liggen zelfs op steenworp afstand, net als het winkelcentrum en treinstation Presikhaaf. Daarmee zijn supermarkten, scholen en andere voorzieningen allemaal binnen handbereik. De centrale ligging en de goede bereikbaarheid met zowel de auto (A12/A50 & gratis parkeergelegenheid) als de trein maken Plattenburg een ideale plek om te wonen. Bijzonderheden: -75m2 woonoppervlakte - 2 slaapkamers - Energielabel A - Perfecte starterswoning - Fijn vernieuwd balkon met vrij uitzicht - Eigen privé-berging met elektra - Stevig rooster voor het balkon is aanwezig, voor eventuele huisdieren, net als een hordeur. De aanwezige kasten en wasmachine zijn tevens inbegrepen, voor een gemakkelijke start Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hipoteca berekenen

€ 249.000

Coste del comprador (estimado): € 6.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 255.830

2,78%

Anualmente

%

€ 12.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 249.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
244 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • en lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6824

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.