Direkt zum Inhalt
Logo von Frans Knorth Makelaardij

Lieshoutstraat 29

6844EE Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 3.214

Fotoalbum

Lieshoutstraat 29 Arnhem
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk familiehuis met 4 slaapkamers in groene en kindvriendelijke wijk! Welkom in deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, gelegen in de geliefde, groene én kindvriendelijke wijk De Laar West. Deze gezinswoning is ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een huis met potentie. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is perfect voor lange zomeravonden, terwijl de rustige straat een veilige omgeving biedt voor opgroeiende kinderen. De woning biedt volop mogelijkheden voor verduurzaming en modernisering naar eigen smaak, met als bonus al 6 zonnepanelen op het dak. Kortom: een heerlijke gezinswoning met veel ruimte, licht en potentie, op een fijne plek! Ruimte, licht en comfort op de begane grond Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische berging – ideaal voor fietsen, (tuin)gereedschap of extra opslag. Direct achter de berging ligt de voordeur, die toegang biedt tot de entreehal met meterkast, het toilet en de doorgang naar de verrassend ruime living. De woonkamer is heerlijk licht en ruimtelijk, met een straatgerichte keuken aan de voorzijde en een sfeervolle, tuingerichte zithoek aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met alle hedendaagse gemakken, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit het grote raam aan de voorzijde kijk je vrij uit op de voortuin en de rustige straat. Centraal in de living is er volop ruimte voor een royale eettafel – het kloppend hart van het huis – perfect voor gezellige etentjes of knutselmomenten met de kinderen. De zithoek aan de achterzijde biedt ruimte voor een comfortabele hoekbank, met zicht op de sfeervolle houtkachel én direct toegang tot de zonnige achtertuin. Het brede raam over de hele achtergevel zorgt voor een zee aan natuurlijk licht. De afgesloten trapopgang naar de verdiepingen bevindt zich handig ter hoogte van de eethoek, bereikbaar via een klein halletje – een slimme indeling die zorgt voor rust en privacy. Comfortabele eerste verdieping met drie slaapkamers en complete badkamer Via de afgesloten trap in de woonkamer kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers van ca. 14 m², 13 m² en 9 m² – perfect als hoofdslaapkamer, kinderkamers, werkkamer of inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over directe toegang tot een eigen balkon – een heerlijk plekje om even buiten te zitten en de dag te starten. Alle kamers zijn voorzien van prettige daglichtinval en praktische indelingen, waardoor ze naar wens in te richten zijn. De badkamer is compleet uitgerust en biedt alles voor het hele gezin: een ligbad om in te ontspannen, een aparte douche, een wastafelmeubel met spiegel, een toiletkast, toilet en een designradiator. Dankzij het raampje is er natuurlijke ventilatie en daglicht. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. Praktische zolderverdieping met vierde slaapkamer Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop vind je de stookruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger, én extra bergruimte – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. De vierde slaapkamer is een volwaardige ruimte en voorzien van een dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie. Dankzij de praktische inbouwkast is er ook hier volop opbergruimte. Een leuke extra kamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Zonnige, groene achtertuin vol sfeer en verrassingen De voortuin is volledig bestraat met nette sierbestrating – praktisch en onderhoudsvriendelijk, met ruimte voor fietsen of het creëren van een gezellige entree. De achtertuin is een echte eyecatcher: zonnig gelegen op het zuidwesten en met veel liefde en zorg aangelegd. Direct aan de woning bevindt zich een fijn zonneterras met zonnescherm, ideaal voor lange zomerdagen of ontspannen avonden buiten. Sierlijke paadjes leiden je door de tuin langs groenborders, een vijver, een gazon en telkens weer een verrassend hoekje vol kleur en sfeer. Aan de achtergevel is een aangebouwde berging te vinden met een praktische overkapping voor houtopslag – perfect bij de houtkachel binnen. Helemaal achterin de tuin staat een charmant tuinhuisje met terras en pergola, een heerlijke plek voor een kop koffie, om te tuinieren of om simpelweg te genieten van het buitenleven. Een levendige en gezellige tuin waar elke hoek iets nieuws biedt – ideaal voor liefhebbers van groen en buitenruimte! BIJZONDERHEDEN - Leuke tussenwoning in de wijk “de Laar West” - 4 slaapkamers - Zonnige tuin op het zuidwesten - Inpandige berging - Vrijstaand houten tuinhuisje Gebruiksoppervlakte wonen: 121 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 6 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m2 Externe bergruimte: 8 m2 Bruto inhoud woning: 450 m3 Perceeloppervlakte: 158 m2 Energielabel: C Aanvaarding; in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6844

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.