Aller directement au contenu
Logo de Frans Knorth Makelaardij

Lieshoutstraat 29

6844EE Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.214

Galerie de photos

Lieshoutstraat 29 Arnhem
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk familiehuis met 4 slaapkamers in groene en kindvriendelijke wijk! Welkom in deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, gelegen in de geliefde, groene én kindvriendelijke wijk De Laar West. Deze gezinswoning is ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een huis met potentie. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is perfect voor lange zomeravonden, terwijl de rustige straat een veilige omgeving biedt voor opgroeiende kinderen. De woning biedt volop mogelijkheden voor verduurzaming en modernisering naar eigen smaak, met als bonus al 6 zonnepanelen op het dak. Kortom: een heerlijke gezinswoning met veel ruimte, licht en potentie, op een fijne plek! Ruimte, licht en comfort op de begane grond Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische berging – ideaal voor fietsen, (tuin)gereedschap of extra opslag. Direct achter de berging ligt de voordeur, die toegang biedt tot de entreehal met meterkast, het toilet en de doorgang naar de verrassend ruime living. De woonkamer is heerlijk licht en ruimtelijk, met een straatgerichte keuken aan de voorzijde en een sfeervolle, tuingerichte zithoek aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met alle hedendaagse gemakken, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit het grote raam aan de voorzijde kijk je vrij uit op de voortuin en de rustige straat. Centraal in de living is er volop ruimte voor een royale eettafel – het kloppend hart van het huis – perfect voor gezellige etentjes of knutselmomenten met de kinderen. De zithoek aan de achterzijde biedt ruimte voor een comfortabele hoekbank, met zicht op de sfeervolle houtkachel én direct toegang tot de zonnige achtertuin. Het brede raam over de hele achtergevel zorgt voor een zee aan natuurlijk licht. De afgesloten trapopgang naar de verdiepingen bevindt zich handig ter hoogte van de eethoek, bereikbaar via een klein halletje – een slimme indeling die zorgt voor rust en privacy. Comfortabele eerste verdieping met drie slaapkamers en complete badkamer Via de afgesloten trap in de woonkamer kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers van ca. 14 m², 13 m² en 9 m² – perfect als hoofdslaapkamer, kinderkamers, werkkamer of inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over directe toegang tot een eigen balkon – een heerlijk plekje om even buiten te zitten en de dag te starten. Alle kamers zijn voorzien van prettige daglichtinval en praktische indelingen, waardoor ze naar wens in te richten zijn. De badkamer is compleet uitgerust en biedt alles voor het hele gezin: een ligbad om in te ontspannen, een aparte douche, een wastafelmeubel met spiegel, een toiletkast, toilet en een designradiator. Dankzij het raampje is er natuurlijke ventilatie en daglicht. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. Praktische zolderverdieping met vierde slaapkamer Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop vind je de stookruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger, én extra bergruimte – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. De vierde slaapkamer is een volwaardige ruimte en voorzien van een dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie. Dankzij de praktische inbouwkast is er ook hier volop opbergruimte. Een leuke extra kamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Zonnige, groene achtertuin vol sfeer en verrassingen De voortuin is volledig bestraat met nette sierbestrating – praktisch en onderhoudsvriendelijk, met ruimte voor fietsen of het creëren van een gezellige entree. De achtertuin is een echte eyecatcher: zonnig gelegen op het zuidwesten en met veel liefde en zorg aangelegd. Direct aan de woning bevindt zich een fijn zonneterras met zonnescherm, ideaal voor lange zomerdagen of ontspannen avonden buiten. Sierlijke paadjes leiden je door de tuin langs groenborders, een vijver, een gazon en telkens weer een verrassend hoekje vol kleur en sfeer. Aan de achtergevel is een aangebouwde berging te vinden met een praktische overkapping voor houtopslag – perfect bij de houtkachel binnen. Helemaal achterin de tuin staat een charmant tuinhuisje met terras en pergola, een heerlijke plek voor een kop koffie, om te tuinieren of om simpelweg te genieten van het buitenleven. Een levendige en gezellige tuin waar elke hoek iets nieuws biedt – ideaal voor liefhebbers van groen en buitenruimte! BIJZONDERHEDEN - Leuke tussenwoning in de wijk “de Laar West” - 4 slaapkamers - Zonnige tuin op het zuidwesten - Inpandige berging - Vrijstaand houten tuinhuisje Gebruiksoppervlakte wonen: 121 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 6 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m2 Externe bergruimte: 8 m2 Bruto inhoud woning: 450 m3 Perceeloppervlakte: 158 m2 Energielabel: C Aanvaarding; in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
450 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6844

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.