Direkt zum Inhalt
Logo von Van Waarde Makelaars & Taxateurs

Limburgsingel 77

6845DW Arnhem • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.661

Fotoalbum

Limburgsingel 77 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare tussenwoning met energielabel A, moderne afwerking en vier slaapkamers Welkom in deze verrassend ruime en instapklare tussenwoning in De Laar-Oost in Arnhem. Met bijna 110 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een moderne afwerking en een onderhoudsvriendelijke tuin is dit een huis waar je zó je eigen plek van maakt. De lichte woon-eetkamer met moderne schuifpui zorgt direct voor een prettig binnen-buitengevoel, terwijl de open keuken, nette badkamer en ruime tweede verdieping het plaatje compleet maken. Een fijne woning voor gezinnen, maar zeker ook voor stellen die extra ruimte zoeken om te wonen, werken en leven. De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkelcentrum Oostburgwal, de woonboulevard en meerdere basisscholen liggen vlakbij. Voor ontspanning zijn het Jubileumpark en de Rijkerswoerdse Plassen ideaal om te wandelen, te spelen of te zwemmen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: het gezellige centrum van Arnhem is prima met de fiets bereikbaar en ook het nabijgelegen centrum van Elst ligt binnen handbereik. Een locatie waar rust, gemak en levendigheid mooi samenkomen. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe prettig je hier kunt wonen! Indeling Begane grond Bij aankomst merk je het meteen: hier kom je gewoon prettig thuis. Je parkeert comfortabel op je eigen oprit, wel zo makkelijk na een werkdag of met boodschappen en kinderen. Via de hal stap je de woning binnen. Hier vind je ook het toilet met fonteintje. Loop je door naar de woon-eetkamer, dan valt direct op hoeveel daglicht hier binnenkomt. De moderne schuifpui aan de achterzijde haalt buiten echt naar binnen en zorgt in elk seizoen voor een heerlijk lichte sfeer. Of het nu hartje zomer is of een zonnige winterdag, dit is zo’n ruimte waar je graag bent. Dankzij de tegelvloer en de rustige afwerking kun je deze kamer bovendien eenvoudig naar eigen smaak inrichten en stylen. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken. Deze moderne, greeploze keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Daarbij is er volop opbergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van prettig formaat en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben een fijne, neutrale basis. Of je nu kamers nodig hebt voor kinderen, logees, een kleedruimte of een thuiswerkplek: je kunt hier alle kanten op en alles is in een handomdraai naar eigen smaak in te richten. De badkamer is modern uitgevoerd en praktisch ingedeeld. Je beschikt hier over een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een designradiator, voldoende opbergruimte én een toilet. Een comfortabele ruimte waar de dag goed begint en ontspannen eindigt. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens extra veel gebruiksmogelijkheden. Hier bevindt zich de ruime vierde slaapkamer van de woning: een volwaardige kamer die zich ook uitstekend leent als thuiswerkplek, hobbyruimte of rustige master bedroom. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor deze verdieping niet alleen ruim, maar ook bijzonder praktisch is. Tuin De achtertuin is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd en daardoor ideaal voor wie vooral van de zon wil genieten en niet elk weekend wil tuinieren. Het betegelde terras biedt volop ruimte om een gezellige zithoek en eettafel neer te zetten. Achter in de tuin staat een berging voor fietsen en spullen, en via het poortje aan de achterzijde heb je een handige achterom. Bijzonderheden - Energielabel A - Voorzien van zonnepanelen - Parkeerplaats op eigen terrein - Vier volwaardige slaapkamers - Lichte woon-eetkamer met schuifpui naar de tuin - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen ENGLISH VERSION Move-in ready mid-terrace home with energy label A, modern finish and four bedrooms Welcome to this surprisingly spacious and move-in ready mid-terrace home located in De Laar-Oost in Arnhem. With nearly 110 m² of living space, four bedrooms, a modern finish and a low-maintenance garden, this is a home where you can easily make your own place. The bright living and dining room with modern sliding doors creates a pleasant indoor–outdoor connection, while the open-plan kitchen, well-maintained bathroom and spacious second floor complete the picture. A comfortable home for families, but certainly also for couples looking for extra space to live, work and relax. The property is situated on a quiet street in a child-friendly neighbourhood, with all daily amenities nearby. Oostburgwal shopping centre, the retail park and several primary schools are located close by. For relaxation and recreation, Jubileumpark and the Rijkerswoerdse Plassen are ideal for walking, playing or swimming. Accessibility is also excellent: the vibrant city centre of Arnhem is easily reachable by bike, and the nearby centre of Elst is also within easy reach. A location where tranquillity, convenience and liveliness come together nicely. Schedule a viewing soon and experience for yourself how pleasant living here can be. Layout Ground floor Upon arrival you immediately notice the comfortable atmosphere. You can conveniently park on your private driveway, which is especially practical after a day at work or when arriving home with groceries and children. You enter the house through the hallway, where you will also find the toilet with washbasin. Walking into the living and dining room, the abundance of natural daylight immediately stands out. The modern sliding doors at the rear truly bring the outside in and create a wonderfully bright atmosphere throughout the year. Whether it is high summer or a sunny winter day, this is a space where you will enjoy spending time. Thanks to the tiled floor and the neutral finish, the room can easily be styled and furnished to suit your own taste. At the front of the house you will find the open-plan kitchen. This modern handleless kitchen is arranged in a practical U-shape and equipped with built-in appliances. There is also plenty of storage space available. First floor The landing provides access to three well-sized bedrooms and the bathroom. All bedrooms feature laminate flooring and offer a pleasant, neutral base. Whether you need rooms for children, guests, a dressing room or a home office, the space is flexible and can easily be adapted to your needs. The bathroom is modern and practically designed. It includes a walk-in shower, a vanity unit with double taps, a designer radiator, ample storage space and a toilet. A comfortable space where the day starts well and ends in relaxation. Second floor The second floor offers additional living possibilities. Here you will find the spacious fourth bedroom: a full-sized room that is also perfectly suited as a home office, hobby room or quiet master bedroom. In addition, there is a separate laundry area with connections for a washing machine and dryer, making this floor not only spacious but also highly practical. Garden The rear garden is designed to be very low-maintenance, making it ideal for those who prefer enjoying the sun rather than spending every weekend gardening. The paved terrace provides plenty of space for a comfortable seating area and dining table. At the back of the garden there is a storage shed for bicycles and other belongings, and the rear gate offers convenient access from the back. Features - Energy label A - Equipped with solar panels - Private parking on own driveway - Four full-sized bedrooms - Bright living and dining room with sliding doors to the garden - Modern open-plan kitchen with built-in appliances - Modern bathroom with walk-in shower and double vanity - Low-maintenance rear garden with storage shed and rear access - Mostly uPVC window frames with HR++ glazing - Located in a quiet and child-friendly residential area near amenities

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
378 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6845

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.