Direct naar de inhoud
Logo van Van Waarde Makelaars & Taxateurs

Limburgsingel 77

6845DW Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.660

Fotogalerij

Limburgsingel 77 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met energielabel A, moderne afwerking en vier slaapkamers Welkom in deze verrassend ruime en instapklare tussenwoning in De Laar-Oost in Arnhem. Met bijna 110 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een moderne afwerking en een onderhoudsvriendelijke tuin is dit een huis waar je zó je eigen plek van maakt. De lichte woon-eetkamer met moderne schuifpui zorgt direct voor een prettig binnen-buitengevoel, terwijl de open keuken, nette badkamer en ruime tweede verdieping het plaatje compleet maken. Een fijne woning voor gezinnen, maar zeker ook voor stellen die extra ruimte zoeken om te wonen, werken en leven. De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkelcentrum Oostburgwal, de woonboulevard en meerdere basisscholen liggen vlakbij. Voor ontspanning zijn het Jubileumpark en de Rijkerswoerdse Plassen ideaal om te wandelen, te spelen of te zwemmen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: het gezellige centrum van Arnhem is prima met de fiets bereikbaar en ook het nabijgelegen centrum van Elst ligt binnen handbereik. Een locatie waar rust, gemak en levendigheid mooi samenkomen. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe prettig je hier kunt wonen! Indeling Begane grond Bij aankomst merk je het meteen: hier kom je gewoon prettig thuis. Je parkeert comfortabel op je eigen oprit, wel zo makkelijk na een werkdag of met boodschappen en kinderen. Via de hal stap je de woning binnen. Hier vind je ook het toilet met fonteintje. Loop je door naar de woon-eetkamer, dan valt direct op hoeveel daglicht hier binnenkomt. De moderne schuifpui aan de achterzijde haalt buiten echt naar binnen en zorgt in elk seizoen voor een heerlijk lichte sfeer. Of het nu hartje zomer is of een zonnige winterdag, dit is zo’n ruimte waar je graag bent. Dankzij de tegelvloer en de rustige afwerking kun je deze kamer bovendien eenvoudig naar eigen smaak inrichten en stylen. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken. Deze moderne, greeploze keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Daarbij is er volop opbergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van prettig formaat en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben een fijne, neutrale basis. Of je nu kamers nodig hebt voor kinderen, logees, een kleedruimte of een thuiswerkplek: je kunt hier alle kanten op en alles is in een handomdraai naar eigen smaak in te richten. De badkamer is modern uitgevoerd en praktisch ingedeeld. Je beschikt hier over een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een designradiator, voldoende opbergruimte én een toilet. Een comfortabele ruimte waar de dag goed begint en ontspannen eindigt. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens extra veel gebruiksmogelijkheden. Hier bevindt zich de ruime vierde slaapkamer van de woning: een volwaardige kamer die zich ook uitstekend leent als thuiswerkplek, hobbyruimte of rustige master bedroom. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor deze verdieping niet alleen ruim, maar ook bijzonder praktisch is. Tuin De achtertuin is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd en daardoor ideaal voor wie vooral van de zon wil genieten en niet elk weekend wil tuinieren. Het betegelde terras biedt volop ruimte om een gezellige zithoek en eettafel neer te zetten. Achter in de tuin staat een berging voor fietsen en spullen, en via het poortje aan de achterzijde heb je een handige achterom. Bijzonderheden - Energielabel A - Voorzien van zonnepanelen - Parkeerplaats op eigen terrein - Vier volwaardige slaapkamers - Lichte woon-eetkamer met schuifpui naar de tuin - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen ENGLISH VERSION Move-in ready mid-terrace home with energy label A, modern finish and four bedrooms Welcome to this surprisingly spacious and move-in ready mid-terrace home located in De Laar-Oost in Arnhem. With nearly 110 m² of living space, four bedrooms, a modern finish and a low-maintenance garden, this is a home where you can easily make your own place. The bright living and dining room with modern sliding doors creates a pleasant indoor–outdoor connection, while the open-plan kitchen, well-maintained bathroom and spacious second floor complete the picture. A comfortable home for families, but certainly also for couples looking for extra space to live, work and relax. The property is situated on a quiet street in a child-friendly neighbourhood, with all daily amenities nearby. Oostburgwal shopping centre, the retail park and several primary schools are located close by. For relaxation and recreation, Jubileumpark and the Rijkerswoerdse Plassen are ideal for walking, playing or swimming. Accessibility is also excellent: the vibrant city centre of Arnhem is easily reachable by bike, and the nearby centre of Elst is also within easy reach. A location where tranquillity, convenience and liveliness come together nicely. Schedule a viewing soon and experience for yourself how pleasant living here can be. Layout Ground floor Upon arrival you immediately notice the comfortable atmosphere. You can conveniently park on your private driveway, which is especially practical after a day at work or when arriving home with groceries and children. You enter the house through the hallway, where you will also find the toilet with washbasin. Walking into the living and dining room, the abundance of natural daylight immediately stands out. The modern sliding doors at the rear truly bring the outside in and create a wonderfully bright atmosphere throughout the year. Whether it is high summer or a sunny winter day, this is a space where you will enjoy spending time. Thanks to the tiled floor and the neutral finish, the room can easily be styled and furnished to suit your own taste. At the front of the house you will find the open-plan kitchen. This modern handleless kitchen is arranged in a practical U-shape and equipped with built-in appliances. There is also plenty of storage space available. First floor The landing provides access to three well-sized bedrooms and the bathroom. All bedrooms feature laminate flooring and offer a pleasant, neutral base. Whether you need rooms for children, guests, a dressing room or a home office, the space is flexible and can easily be adapted to your needs. The bathroom is modern and practically designed. It includes a walk-in shower, a vanity unit with double taps, a designer radiator, ample storage space and a toilet. A comfortable space where the day starts well and ends in relaxation. Second floor The second floor offers additional living possibilities. Here you will find the spacious fourth bedroom: a full-sized room that is also perfectly suited as a home office, hobby room or quiet master bedroom. In addition, there is a separate laundry area with connections for a washing machine and dryer, making this floor not only spacious but also highly practical. Garden The rear garden is designed to be very low-maintenance, making it ideal for those who prefer enjoying the sun rather than spending every weekend gardening. The paved terrace provides plenty of space for a comfortable seating area and dining table. At the back of the garden there is a storage shed for bicycles and other belongings, and the rear gate offers convenient access from the back. Features - Energy label A - Equipped with solar panels - Private parking on own driveway - Four full-sized bedrooms - Bright living and dining room with sliding doors to the garden - Modern open-plan kitchen with built-in appliances - Modern bathroom with walk-in shower and double vanity - Low-maintenance rear garden with storage shed and rear access - Mostly uPVC window frames with HR++ glazing - Located in a quiet and child-friendly residential area near amenities Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
378 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6845

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.