Direkt zum Inhalt
Logo von BMV Makelaars

Louise Michelstraat 2

6843TB Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 3.762

Fotoalbum

Louise Michelstraat 2 Arnhem
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw! Instapklaar, uitgebouwd én energiezuinig wonen aan de Louise Michelstraat 2 in Arnhem! Aan een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk De Laar-West, op loopafstand van het treinstation van Arnhem-Zuid en winkelcentrum Schuytgraaf, tref je deze verrassend ruime en fraai gemoderniseerde eengezinswoning met 4 volwaardige slaapkamers, royale tuin én 12 zonnepanelen aan. Deze woning is met zorg en oog voor detail verbouwd en uitgebouwd, waardoor je hier zó je spullen kunt neerzetten. Luxe afwerking, moderne voorzieningen en volop leefruimte — dit huis heeft het allemaal! Indeling begane grond: Binnenkomst via een nieuwe voordeur in een keurige hal met meterkast voorzien van 14 groepen, drie aardlekschakelaars en 3-fase aansluiting (krachtstroom), een strak afgewerkt, gemoderniseerd toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is voorzien van een stijlvolle plavuizenvloer en een gezellige elektrische haard, die ook heerlijke stralingswarmte afgeeft. Dankzij het grote kozijn met HR++ glas geniet je hier van volop lichtinval en comfort. Extra bergruimte vind je in de praktische trapkast aan de andere kant van de kamer. De open woonkeuken is een droom voor kookliefhebbers: uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, een luxe Atag 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een moderne afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, spoeleiland met spoelbak, softclose laden én een handige close-in boiler. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Deze is in 2006 aangebracht. Eerste verdieping: In 2017 heeft er een rigoureuze verbouwing plaatsgevonden, waardoor 2 van de 3 slaapkamers bijna in grootte zijn verdubbeld. Daardoor tref je op deze verdieping drie volwaardige slaapkamers aan, afgewerkt met laminaatvloeren en voorzien van HR++ draai-kiepramen, nieuwe kozijnen én elektrische rolluiken. De moderne badkamer is voorzien van een luxe inloopdouche met stortdouche, wastafelmeubel, kolomkast, wandcloset en een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken ruime vierde slaapkamer met keurige laminaatvloer en geschilderd keraliet (2023-2024). Achter de knieschotten is extra bergruimte gerealiseerd. Hierin is ook de de Remeha Calenta cv-ketel (2017) geplaatst, evenals de mechanische ventilatie-unit (2017) en het expansievat (2017). Buitenruimte: Te beginnen met de royale veranda, grenzend aan de zijkant van het huis. Dit is een ideale plek om op warme dagen verkoeling te zoeken, of, als de avonden wat frisser worden, hier je toevlucht te zoeken. Ook je tienerkinderen zullen dit een ideale plek vinden om te chillen. De veranda kan aan de tuinzijde geopend en gesloten worden middels dubbele tuindeuren. Ook via het pad naar de voordeur overigens is de veranda te bereiken. Deze hoekwoning heeft zo'n 1,5 meter meer lengte/breedte in de tuin. Het is een ideale ligging, want op zonnige dagen heb je het grootste deel van de dag de nodige zoninval. Het is al met al een royale achtertuin, voorzien van bestrating, twee borders, kunstgras, een heerlijke jacuzzi én volop privacy. In de aangebouwde berging, aan de andere kant van het pad naar de voordeur vind je aansluitingen voor wasmachine en droger, verwarming én dakisolatie — ideaal als bijkeuken of hobbyruimte. Extra’s die je niet wilt missen: * Volledig voorzien van HR++ beglazing * 12 zonnepanelen (2022): lage energielasten! * Buitenschilderwerk uitgevoerd in najaar 2024 & voorjaar 2025 * Rolluiken, close-in boiler, moderne keuken en badkamer Ben jij op zoek naar een instapklare woning waar werkelijk álles al gedaan is en voorzien is van energielabel A? Dan is dit huis aan de Louise Michelstraat 2 precies wat je zoekt! Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, luxe en sfeer die dit huis te bieden heeft. Bel snel voor een bezichtiging – dit is zo’n kans die je niet wilt laten lopen!

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
451 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6843

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.