Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars

Louise Michelstraat 2

6843TB Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 3.762

Fotogalerij

Louise Michelstraat 2 Arnhem
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw! Instapklaar, uitgebouwd én energiezuinig wonen aan de Louise Michelstraat 2 in Arnhem! Aan een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk De Laar-West, op loopafstand van het treinstation van Arnhem-Zuid en winkelcentrum Schuytgraaf, tref je deze verrassend ruime en fraai gemoderniseerde eengezinswoning met 4 volwaardige slaapkamers, royale tuin én 12 zonnepanelen aan. Deze woning is met zorg en oog voor detail verbouwd en uitgebouwd, waardoor je hier zó je spullen kunt neerzetten. Luxe afwerking, moderne voorzieningen en volop leefruimte — dit huis heeft het allemaal! Indeling begane grond: Binnenkomst via een nieuwe voordeur in een keurige hal met meterkast voorzien van 14 groepen, drie aardlekschakelaars en 3-fase aansluiting (krachtstroom), een strak afgewerkt, gemoderniseerd toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is voorzien van een stijlvolle plavuizenvloer en een gezellige elektrische haard, die ook heerlijke stralingswarmte afgeeft. Dankzij het grote kozijn met HR++ glas geniet je hier van volop lichtinval en comfort. Extra bergruimte vind je in de praktische trapkast aan de andere kant van de kamer. De open woonkeuken is een droom voor kookliefhebbers: uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, een luxe Atag 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een moderne afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, spoeleiland met spoelbak, softclose laden én een handige close-in boiler. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Deze is in 2006 aangebracht. Eerste verdieping: In 2017 heeft er een rigoureuze verbouwing plaatsgevonden, waardoor 2 van de 3 slaapkamers bijna in grootte zijn verdubbeld. Daardoor tref je op deze verdieping drie volwaardige slaapkamers aan, afgewerkt met laminaatvloeren en voorzien van HR++ draai-kiepramen, nieuwe kozijnen én elektrische rolluiken. De moderne badkamer is voorzien van een luxe inloopdouche met stortdouche, wastafelmeubel, kolomkast, wandcloset en een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken ruime vierde slaapkamer met keurige laminaatvloer en geschilderd keraliet (2023-2024). Achter de knieschotten is extra bergruimte gerealiseerd. Hierin is ook de de Remeha Calenta cv-ketel (2017) geplaatst, evenals de mechanische ventilatie-unit (2017) en het expansievat (2017). Buitenruimte: Te beginnen met de royale veranda, grenzend aan de zijkant van het huis. Dit is een ideale plek om op warme dagen verkoeling te zoeken, of, als de avonden wat frisser worden, hier je toevlucht te zoeken. Ook je tienerkinderen zullen dit een ideale plek vinden om te chillen. De veranda kan aan de tuinzijde geopend en gesloten worden middels dubbele tuindeuren. Ook via het pad naar de voordeur overigens is de veranda te bereiken. Deze hoekwoning heeft zo'n 1,5 meter meer lengte/breedte in de tuin. Het is een ideale ligging, want op zonnige dagen heb je het grootste deel van de dag de nodige zoninval. Het is al met al een royale achtertuin, voorzien van bestrating, twee borders, kunstgras, een heerlijke jacuzzi én volop privacy. In de aangebouwde berging, aan de andere kant van het pad naar de voordeur vind je aansluitingen voor wasmachine en droger, verwarming én dakisolatie — ideaal als bijkeuken of hobbyruimte. Extra’s die je niet wilt missen: * Volledig voorzien van HR++ beglazing * 12 zonnepanelen (2022): lage energielasten! * Buitenschilderwerk uitgevoerd in najaar 2024 & voorjaar 2025 * Rolluiken, close-in boiler, moderne keuken en badkamer Ben jij op zoek naar een instapklare woning waar werkelijk álles al gedaan is en voorzien is van energielabel A? Dan is dit huis aan de Louise Michelstraat 2 precies wat je zoekt! Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, luxe en sfeer die dit huis te bieden heeft. Bel snel voor een bezichtiging – dit is zo’n kans die je niet wilt laten lopen!

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
451 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6843

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.