Direct naar de inhoud
Logo van Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Lieshoutstraat 50

6844EB Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.425

Fotogalerij

Lieshoutstraat 50 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Lieshoutstraat 50 in Arnhem vind je verrassend veel ruimte: een praktische, comfortabele tussenwoning met volop mogelijkheden. Met 127 m² woonoppervlak, 5 slaapkamers, een moderne keuken uit 2019, energielabel C en een diepe groene tuin aan het water. Begane grond Via de entree stap je binnen in de hal met toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van het huis vind je bovendien een aparte berging. De woonkamer is ruim, licht en praktisch ingedeeld, met op de gehele verdieping een laminaatvloer. Aan de achterzijde zorgen de grote ramen en de deur naar de tuin voor veel daglicht. Er is genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De rustige basis maakt het makkelijk om hier jouw eigen stijl op los te laten. Aan de voorzijde ligt de open keuken, vernieuwd in 2019. Fris, modern en praktisch, met witte fronten, een houtlook werkblad en een blauwe accentwand voor net dat beetje karakter. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, inductie en moderne wandafzuigkap. De inbouwspots zorgen voor goed werklicht en sfeer tijdens het koken. 1e verdieping Op de overloop vind je drie goed bruikbare slaapkamers en een nette badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft toegang tot het balkon. De perfecte plek om ’s ochtends even frisse lucht binnen te laten of rustig wakker te worden. De kamer is licht, netjes afgewerkt en ruim genoeg voor een bed, kast en eventueel een werkplek. De twee andere kamers zijn ideaal als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. De afwerking is rustig, met nette laminaatvloeren en wanden. De badkamer is modern en praktisch. Je hebt hier een inloopdouche met scheidingswand, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet met zwevend closet en handige nisjes met plankjes voor handdoeken en toiletspullen. Ook hier zorgen inbouwspots voor een verzorgde uitstraling. 2e verdieping Op de tweede verdieping vind je de overloop met de cv-opstelling en plek voor de wasmachine. Verder zijn er nog twee slaapkamers, allebei voorzien van een dakkapel. Daardoor voelt deze verdieping verrassend ruim en licht. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel met meubel, de grotere slaapkamer aan de achterzijde heeft achter de knieschotten voor extra bergruimte. Buiten En dan buiten. De achtertuin is diep, groen en fijn opgezet met gras, beplanting en bestrating. Achterin staat een houten berging met een kleine overkapping. Loop je nog iets verder door, dan kom je bij een klein stukje tuin aan het water. Met een bankje erbij is dit zo’n plek waar je heerlijk kunt genieten. Omgeving De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen op korte afstand. Winkels, basisscholen, kinderopvang en sport- en recreatiemogelijkheden zijn allemaal dichtbij. Daarnaast bevindt de woning zich gunstig in de driehoek van meerdere winkelcentra, waaronder Schuytgraaf, Elderveld en De Laar Oost, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook station Arnhem Zuid ligt op loopafstand, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Verder is er ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning. De ligging is bovendien ideaal: vlak bij recreatiegebied De Rijkerswoerdse Plassen, nabij een golfterrein en met zowel het centrum van Arnhem als de prachtige natuur van de Veluwe op korte afstand. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 127 m²; • Energielabel C; • Bouwjaar 1979; • Keuken vernieuwd in 2019; • Twee dakkapellen op de tweede verdieping (voor- en achterzijde); • Achtertuin gelegen op het noordoosten; • Zonwering aan de achterzijde van de woning; • Eigen oprit. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
428 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
146 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6844

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.