Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars

Laan van de Poolse Brigade 6

6846ME Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 987.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.600

2% overdrachtsbelasting (€ 19.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.009.100

Koopprijs /m²: € 5.985

Fotogalerij

Laan van de Poolse Brigade 6 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte, licht en comfort – Schuytgraaf op z’n best Aan de Laan van de Poolse Brigade 6 staat deze fraaie, onder architectuur gebouwde, vrijstaande woning waar ruimte, comfort en een doordachte indeling samenkomen. Een heerlijk gezinshuis met verrassend veel licht, moderne voorzieningen en een fijne tuin – precies zo’n plek waar je je direct thuis voelt. Begane grond: Via de entree met hal, toilet en open trap kom je in de royale woonkamer. Grote schuifpuien aan zowel het zit- als eetgedeelte zorgen voor een prachtige verbinding met buiten en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. De keuken is praktisch én comfortabel ingericht met onder andere een verhoogd werkblad, inductiekookplaat met plafondafzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer en een verhoogde vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken/berging met de unit voor de vloerverwarming. De vloerverwarming verwarmt de gehele begane grond. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer met ligbad, een diepe inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset – ideaal voor gezinnen en logees. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een voorzolder én een volwaardige vierde slaapkamer. Perfect als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. Buitenleven: De woning beschikt over een oprit en twee vrijstaande houten bergingen. De grootste daarvan bevindt zich dichtbij het huis, de andere staat achterin de tuin. De achtertuin is strak en verzorgd aangelegd en wordt gekenmerkt door een smalle, moderne vijver die vanaf de achtergevel doorloopt tot achter in de tuin – een bijzonder en rustgevend element. Aan de voorzijde biedt de oprit plek voor minimaal 2 auto's. Wonen in Leyhorst De woning ligt in Leyhorst, een geliefd en rustig deel van Schuytgraaf. De wijk staat bekend om haar groene karakter, ruime kavels, strakke vormgeving en kindvriendelijke opzet. Scholen, winkels, sportvoorzieningen (voetbal, tennis, padel), horeca en het NS-station Arnhem-Zuid bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen en de A50 zijn snel bereikbaar. Hier woon je comfortabel, ruim en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Deze vrijstaande woning biedt alles voor comfortabel wonen in een van de meest populaire woonwijken van Arnhem. Neem contact op met BMV Makelaars voor een bezichtiging – we laten je deze woning graag persoonlijk ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 987.500

Kosten koper (geschat): € 21.600

2% overdrachtsbelasting (€ 19.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.009.100

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 987.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
673 m²
Inhoud
607 m³
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, leisteen en overig
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6846

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.