Direct naar de inhoud
Logo van Van Waarde Makelaars & Taxateurs

Zuidelijke Parallelweg 234

6812BZ Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.140

Fotogalerij

Zuidelijke Parallelweg 234 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle hoekwoning met volop potentie in de geliefde wijk Lombok! Aan de Zuidelijke Parallelweg staat deze karaktervolle hoekwoning met verrassend veel leefruimte, een uitgebouwde begane grond, drie volwaardige slaapkamers, een eigen garage en een diepe voor- en achtertuin. De woning biedt een solide basis voor wie ruimte, licht en indeling waardeert en deze naar eigen inzicht wil moderniseren. Vrij uitzicht aan de voorzijde en volop privacy aan de achterzijde zorgen voor een prettige balans tussen openheid en beschutting. De ligging maakt het geheel compleet. Je woont hier rustig in de gewilde wijk Lombok, met het centrum van Arnhem en station Arnhem Centraal op korte afstand. Dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij en voor ontspanning liggen de uiterwaarden van de Rijn en Landgoed Mariëndaal binnen handbereik. Parkeren kan direct voor de deur, zonder vergunning. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning! Indeling Begane grond                           Bij aankomst valt direct de royale, groene voortuin op, een fijne binnenkomer die de woning meteen een vriendelijke uitstraling geeft. Via het pad bereik je de voordeur en stap je binnen in de hal, waar zich ook het toilet met fonteintje bevindt. Vanuit de hal kom je in de zeer ruime woonkeuken in landelijke stijl. Dit is echt een plek om samen te komen: royaal van opzet met ruimte voor een eethoek en een groot Boretti-fornuis als echte blikvanger. Dankzij de ramen is de lichtinval hier bijzonder prettig, wat de ruimte een open en uitnodigende sfeer geeft. Loop je verder, dan kom je in de woonkamer. De houten vloer, de karakteristieke kachel in de schouw en het uitzicht op zowel de voortuin als de achtertuin geven deze leefruimte warmte en charme. De openslaande tuindeuren vormen een groot pluspunt en zorgen voor een mooie verbinding met buiten. Vanuit de keuken bereik je ook een multifunctionele extra ruimte, die naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd en daarna ideaal is als bijkeuken, werkkamer of hobbykamer. Aansluitend kom je in de eigen garage.  Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers. De master bedroom is bijzonder royaal en beschikt over ingebouwde kasten en veel lichtinval die de kamer een prettig, luchtig gevoel geven. Het Franse balkon maakt dit een slaapkamer met net dat beetje extra, met uitzicht op de tuin als fijne bonus om de dag mee te beginnen. Ook op deze verdieping bevindt zich de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de zolder bereikbaar. Tuin De achtertuin is een van de grote verrassingen van deze woning. Groen, royaal en met veel privacy. Aan de achterzijde is geen directe inkijk, waardoor je hier echt beschut zit. Vanuit de woonkamer en tuin kijk je bovendien uit op de karakteristieke koepel van de nabijgelegen Koepelgevangenis, tegenwoordig een bijzondere evenementenlocatie. Samen met de groene voortuin en het vrije uitzicht aan de voorzijde maakt dit de buitenruimte tot een van de sterke punten van het huis. Bijzonderheden - Hoekwoning in rustige straat - Eigen garage - 10 zonnepanelen - 3 slaapkamers - Praktische indeling - Zonnige tuin met hoge mate van privacy - Parkeren voor de deur zonder vergunning ----------------------------------------------------- English translation Charming corner house with great potential in the popular Lombok district Located on Zuidelijke Parallelweg, this characterful corner house offers surprisingly generous living space, an extended ground floor, three full-sized bedrooms, a private garage, and deep front and back gardens. The property provides a solid foundation for those who value space, light, and layout, and who wish to modernize it to their own taste. The open view at the front and the high level of privacy at the rear create a pleasant balance between openness and shelter. The location completes the picture. You will live in a quiet and sought-after part of Lombok, with the city center of Arnhem and Arnhem Centraal Station within short distance. Daily amenities are nearby, and for relaxation the floodplains of the Rhine and Landgoed Mariëndaal are easily accessible. Parking is available directly in front of the property without a permit. Schedule a viewing and experience the space and possibilities this home has to offer. Layout Ground floor Upon arrival, the spacious and green front garden immediately stands out, offering a welcoming first impression. The entrance leads into the hallway, which also provides access to a toilet with washbasin. From the hallway, you enter the generously sized country-style kitchen. This is truly a place to gather, with ample space for a dining area and a large Boretti stove as a central feature. Large windows provide pleasant natural light, enhancing the open and inviting atmosphere. Continuing through the house, you reach the living room. The wooden floor, the characteristic fireplace, and the views of both the front and back gardens give this space warmth and charm. The French doors create a strong connection to the garden. From the kitchen, you also access a versatile additional room, which can be modernized to suit your needs and is ideal as a utility room, home office, or hobby space. This area connects directly to the private garage. First floor The landing provides access to three spacious bedrooms. The master bedroom is particularly generous, featuring built-in wardrobes and plenty of natural light, creating a bright and airy feel. The French balcony adds an extra touch, offering a pleasant view of the garden. The bathroom is also located on this floor and is equipped with a walk-in shower, vanity unit, and connection for a washing machine. A loft can be accessed from the landing via a pull-down ladder. Garden The backyard is one of the home’s standout features: green, spacious, and highly private. There is no direct overlooking at the rear, offering a sheltered and quiet setting. From the living room and garden, you also have a view of the distinctive dome of the nearby Koepelgevangenis Arnhem, now a unique event location. Combined with the green front garden and the open view at the front, the outdoor space is a strong asset of this property. Key features - Corner house in a quiet street - Private garage - 10 solar panels - 3 bedrooms - Practical layout - Sunny garden with a high degree of privacy - Parking in front of the house without permit

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
445 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6812

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.