Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Waarde Makelaars & Taxateurs

Zuidelijke Parallelweg 234

6812BZ Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.140

Galería de fotos

Zuidelijke Parallelweg 234 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle hoekwoning met volop potentie in de geliefde wijk Lombok! Aan de Zuidelijke Parallelweg staat deze karaktervolle hoekwoning met verrassend veel leefruimte, een uitgebouwde begane grond, drie volwaardige slaapkamers, een eigen garage en een diepe voor- en achtertuin. De woning biedt een solide basis voor wie ruimte, licht en indeling waardeert en deze naar eigen inzicht wil moderniseren. Vrij uitzicht aan de voorzijde en volop privacy aan de achterzijde zorgen voor een prettige balans tussen openheid en beschutting. De ligging maakt het geheel compleet. Je woont hier rustig in de gewilde wijk Lombok, met het centrum van Arnhem en station Arnhem Centraal op korte afstand. Dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij en voor ontspanning liggen de uiterwaarden van de Rijn en Landgoed Mariëndaal binnen handbereik. Parkeren kan direct voor de deur, zonder vergunning. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning! Indeling Begane grond                           Bij aankomst valt direct de royale, groene voortuin op, een fijne binnenkomer die de woning meteen een vriendelijke uitstraling geeft. Via het pad bereik je de voordeur en stap je binnen in de hal, waar zich ook het toilet met fonteintje bevindt. Vanuit de hal kom je in de zeer ruime woonkeuken in landelijke stijl. Dit is echt een plek om samen te komen: royaal van opzet met ruimte voor een eethoek en een groot Boretti-fornuis als echte blikvanger. Dankzij de ramen is de lichtinval hier bijzonder prettig, wat de ruimte een open en uitnodigende sfeer geeft. Loop je verder, dan kom je in de woonkamer. De houten vloer, de karakteristieke kachel in de schouw en het uitzicht op zowel de voortuin als de achtertuin geven deze leefruimte warmte en charme. De openslaande tuindeuren vormen een groot pluspunt en zorgen voor een mooie verbinding met buiten. Vanuit de keuken bereik je ook een multifunctionele extra ruimte, die naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd en daarna ideaal is als bijkeuken, werkkamer of hobbykamer. Aansluitend kom je in de eigen garage.  Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers. De master bedroom is bijzonder royaal en beschikt over ingebouwde kasten en veel lichtinval die de kamer een prettig, luchtig gevoel geven. Het Franse balkon maakt dit een slaapkamer met net dat beetje extra, met uitzicht op de tuin als fijne bonus om de dag mee te beginnen. Ook op deze verdieping bevindt zich de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de zolder bereikbaar. Tuin De achtertuin is een van de grote verrassingen van deze woning. Groen, royaal en met veel privacy. Aan de achterzijde is geen directe inkijk, waardoor je hier echt beschut zit. Vanuit de woonkamer en tuin kijk je bovendien uit op de karakteristieke koepel van de nabijgelegen Koepelgevangenis, tegenwoordig een bijzondere evenementenlocatie. Samen met de groene voortuin en het vrije uitzicht aan de voorzijde maakt dit de buitenruimte tot een van de sterke punten van het huis. Bijzonderheden - Hoekwoning in rustige straat - Eigen garage - 10 zonnepanelen - 3 slaapkamers - Praktische indeling - Zonnige tuin met hoge mate van privacy - Parkeren voor de deur zonder vergunning ----------------------------------------------------- English translation Charming corner house with great potential in the popular Lombok district Located on Zuidelijke Parallelweg, this characterful corner house offers surprisingly generous living space, an extended ground floor, three full-sized bedrooms, a private garage, and deep front and back gardens. The property provides a solid foundation for those who value space, light, and layout, and who wish to modernize it to their own taste. The open view at the front and the high level of privacy at the rear create a pleasant balance between openness and shelter. The location completes the picture. You will live in a quiet and sought-after part of Lombok, with the city center of Arnhem and Arnhem Centraal Station within short distance. Daily amenities are nearby, and for relaxation the floodplains of the Rhine and Landgoed Mariëndaal are easily accessible. Parking is available directly in front of the property without a permit. Schedule a viewing and experience the space and possibilities this home has to offer. Layout Ground floor Upon arrival, the spacious and green front garden immediately stands out, offering a welcoming first impression. The entrance leads into the hallway, which also provides access to a toilet with washbasin. From the hallway, you enter the generously sized country-style kitchen. This is truly a place to gather, with ample space for a dining area and a large Boretti stove as a central feature. Large windows provide pleasant natural light, enhancing the open and inviting atmosphere. Continuing through the house, you reach the living room. The wooden floor, the characteristic fireplace, and the views of both the front and back gardens give this space warmth and charm. The French doors create a strong connection to the garden. From the kitchen, you also access a versatile additional room, which can be modernized to suit your needs and is ideal as a utility room, home office, or hobby space. This area connects directly to the private garage. First floor The landing provides access to three spacious bedrooms. The master bedroom is particularly generous, featuring built-in wardrobes and plenty of natural light, creating a bright and airy feel. The French balcony adds an extra touch, offering a pleasant view of the garden. The bathroom is also located on this floor and is equipped with a walk-in shower, vanity unit, and connection for a washing machine. A loft can be accessed from the landing via a pull-down ladder. Garden The backyard is one of the home’s standout features: green, spacious, and highly private. There is no direct overlooking at the rear, offering a sheltered and quiet setting. From the living room and garden, you also have a view of the distinctive dome of the nearby Koepelgevangenis Arnhem, now a unique event location. Combined with the green front garden and the open view at the front, the outdoor space is a strong asset of this property. Key features - Corner house in a quiet street - Private garage - 10 solar panels - 3 bedrooms - Practical layout - Sunny garden with a high degree of privacy - Parking in front of the house without permit

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
310 m²
Contenido
445 m³
Otra zona interior
14 m²
Área del jardín trasero
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6812

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.