Direkt zum Inhalt
Logo von Puntman Makelaars

Mr J.M. de Kempenaersingel 63

6836MJ Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.653

Fotoalbum

Mr J.M. de Kempenaersingel 63 Arnhem

Offenes Haus

Dinsdag 08-09 van 15:00 tot 17:00

Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Dinsdag 08-09 van 15:00 tot 17:00

Op zoek naar een heerlijke gezinswoning? Dit unieke, onder Deense architectuur gebouwde helft van een dubbel woonhuis is precies wat u zoekt! Deze goed onderhouden woning combineert stijl, comfort en duurzaamheid. Geniet van een royale tuingerichte woonkamer, een lichte inbouwkeuken, strak sanitair en maar liefst vier slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een dakterras, een eigen garage én een zonnige tuin. Dankzij het gebruik van milieuvriendelijke materialen, volledige isolatie en 11 zonnepanelen (energielabel A), woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De woning staat op een perceel van 191 m² en heeft een woonoppervlakte van 130 m². Kortom: een ideale woning voor wie stijlvol en duurzaam wil wonen! MEER WETEN OVER DEZE WONING? Op de website van Puntman Makelaars vindt u een uitgebreide presentatie van deze woning. Heeft u nog vragen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We helpen u graag verder! INDELING Begane grond: Hal, de meterkast en een modern "zwevend" toilet met een fonteintje. Ruime, tuingerichte woonkamer van 29 m² met een trap-/provisiekast, een airco en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken van 11 m² voorzien van een lichte, L-vormige inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; - Vaatwasser, - Oven/combimagnetron, - Koel-/vriescombinatie (ter overname), - 4 pits gasstel en een RVS afzuigkap. Begane grond met een airco en een hardhouten Merbau parketvloer. 1e Verdieping: Overloop met een vaste kast en toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Moderne, geheel betegelde badkamer met een douchecabine, een 2e "zwevend" toilet, een wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 7, 12 en 16 m² waarvan één met een airco. Verdieping met een laminaatvloer. 2e Verdieping: Ruime voorzolder met de opstelling van de verwarmingsketel en een separate was-/droogruimte. Royale 4e slaapkamer van 17 m² met een toegangsdeur tot het ruime dakterras (Zuiden) van 14 m² met uitzicht over de wijk. Verdieping met een laminaatvloer. TUIN Fijne verzorgde tuin met een terras, borders en een achterom. De tuin is gelegen op het Noordoosten. BIJGEBOUWEN E.D. Garage van 15 m² met elektra. Muren zijn geïsoleerd. Parkeerplaats voor 2 auto's op eigen terrein voor de garage. Er is een laadpaal aanwezig. OPPERVLAKTEN EN INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Perceeloppervlakte: 191 m². Woonoppervlakte: 130.3 m². Overige inpandige ruimten: 15.0 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 14.3 m². Bruto inhoud woning: 481.7 m³. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: 1996. Algemeen onderhoud binnen: Goed. Algemeen onderhoud buiten: Goed. Ankerloze spouwmuren. Red Cedar aftimmering aan de buitenzijde. Buitenkraan voorzijde. VERWARMING EN ELEKTRA Verwarming: HV&V Hetelucht verwarming 2020 Warm water: Warm water via een Intergas HR Combiketel 2020. Meterkast: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: A – Geldig tot 27-12-2030. Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie. Drievoudige beglazing. Ventilatie: Mechanisch. Jaarverbruik gas 2024: 540 m³ (1 persoon). Jaarverbruik elektra 2024: 5017 kWh (1 persoon). Dit in inclusief 5626 kWh verbruik t.b.v. het opladen van de elektrische auto en inclusief terug levering van de zonnepanelen. Ter referentie: zonder elektrische auto in 2022 was het verbruik 2510 kWh. Zonnepanelen: 11 stuks van 430 Wp. Bouwjaar 2023. Jaaropbrengst 2024: 3810 kWh. Airco: Ja. OMGEVING De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd met op loopafstand scholen, kinderdagverblijven, stadsboerderij De Korenmaat, diverse speeltuintjes en speelveldjes en winkelcentrum Rijkerswoerd. Daarnaast vind je in de wijk alle faciliteiten op het gebied van sport en gezondheidszorg. De woning bevindt zich op korte afstand van recreatiegebied de Rijkerswoerdse plassen. Park Lingezegen ligt bij wijze van spreke in de voortuin. Treinstation Arnhem-Zuid bereikt u binnen een kwartier op de fiets, Arnhem centraal binnen 20 fietsminuten. De bushalte ligt op steenworp afstand. Centrale ligging tussen het centrum van Arnhem en Nijmegen! De A325 en A50 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. AANVAARDING In overleg. VRAAGPRIJS € 475.000,-- Kosten Koper DISCLAIMER Wij hebben de informatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor mogelijke onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Dinsdag 08-09 van 15:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
191 m²
Inhalt
482 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6836

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.