Résidents
171.822
Dernière année: 2026
Mr J.M. de Kempenaersingel 63
6836MJ Arnhem • Gelderland
Vendu
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 3.653
Galerie de photos
Description
Jour d'ouverture
Dinsdag 08-09 van 15:00 tot 17:00
Op zoek naar een heerlijke gezinswoning? Dit unieke, onder Deense architectuur gebouwde helft van een dubbel woonhuis is precies wat u zoekt! Deze goed onderhouden woning combineert stijl, comfort en duurzaamheid. Geniet van een royale tuingerichte woonkamer, een lichte inbouwkeuken, strak sanitair en maar liefst vier slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een dakterras, een eigen garage én een zonnige tuin. Dankzij het gebruik van milieuvriendelijke materialen, volledige isolatie en 11 zonnepanelen (energielabel A), woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De woning staat op een perceel van 191 m² en heeft een woonoppervlakte van 130 m². Kortom: een ideale woning voor wie stijlvol en duurzaam wil wonen! MEER WETEN OVER DEZE WONING? Op de website van Puntman Makelaars vindt u een uitgebreide presentatie van deze woning. Heeft u nog vragen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We helpen u graag verder! INDELING Begane grond: Hal, de meterkast en een modern "zwevend" toilet met een fonteintje. Ruime, tuingerichte woonkamer van 29 m² met een trap-/provisiekast, een airco en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken van 11 m² voorzien van een lichte, L-vormige inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; - Vaatwasser, - Oven/combimagnetron, - Koel-/vriescombinatie (ter overname), - 4 pits gasstel en een RVS afzuigkap. Begane grond met een airco en een hardhouten Merbau parketvloer. 1e Verdieping: Overloop met een vaste kast en toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Moderne, geheel betegelde badkamer met een douchecabine, een 2e "zwevend" toilet, een wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 7, 12 en 16 m² waarvan één met een airco. Verdieping met een laminaatvloer. 2e Verdieping: Ruime voorzolder met de opstelling van de verwarmingsketel en een separate was-/droogruimte. Royale 4e slaapkamer van 17 m² met een toegangsdeur tot het ruime dakterras (Zuiden) van 14 m² met uitzicht over de wijk. Verdieping met een laminaatvloer. TUIN Fijne verzorgde tuin met een terras, borders en een achterom. De tuin is gelegen op het Noordoosten. BIJGEBOUWEN E.D. Garage van 15 m² met elektra. Muren zijn geïsoleerd. Parkeerplaats voor 2 auto's op eigen terrein voor de garage. Er is een laadpaal aanwezig. OPPERVLAKTEN EN INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Perceeloppervlakte: 191 m². Woonoppervlakte: 130.3 m². Overige inpandige ruimten: 15.0 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 14.3 m². Bruto inhoud woning: 481.7 m³. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: 1996. Algemeen onderhoud binnen: Goed. Algemeen onderhoud buiten: Goed. Ankerloze spouwmuren. Red Cedar aftimmering aan de buitenzijde. Buitenkraan voorzijde. VERWARMING EN ELEKTRA Verwarming: HV&V Hetelucht verwarming 2020 Warm water: Warm water via een Intergas HR Combiketel 2020. Meterkast: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: A – Geldig tot 27-12-2030. Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie. Drievoudige beglazing. Ventilatie: Mechanisch. Jaarverbruik gas 2024: 540 m³ (1 persoon). Jaarverbruik elektra 2024: 5017 kWh (1 persoon). Dit in inclusief 5626 kWh verbruik t.b.v. het opladen van de elektrische auto en inclusief terug levering van de zonnepanelen. Ter referentie: zonder elektrische auto in 2022 was het verbruik 2510 kWh. Zonnepanelen: 11 stuks van 430 Wp. Bouwjaar 2023. Jaaropbrengst 2024: 3810 kWh. Airco: Ja. OMGEVING De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd met op loopafstand scholen, kinderdagverblijven, stadsboerderij De Korenmaat, diverse speeltuintjes en speelveldjes en winkelcentrum Rijkerswoerd. Daarnaast vind je in de wijk alle faciliteiten op het gebied van sport en gezondheidszorg. De woning bevindt zich op korte afstand van recreatiegebied de Rijkerswoerdse plassen. Park Lingezegen ligt bij wijze van spreke in de voortuin. Treinstation Arnhem-Zuid bereikt u binnen een kwartier op de fiets, Arnhem centraal binnen 20 fietsminuten. De bushalte ligt op steenworp afstand. Centrale ligging tussen het centrum van Arnhem en Nijmegen! De A325 en A50 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. AANVAARDING In overleg. VRAAGPRIJS € 475.000,-- Kosten Koper DISCLAIMER Wij hebben de informatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor mogelijke onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Jour d'ouverture
- Dinsdag 08-09 van 15:00 tot 17:00
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 191 m²
- Contenu
- 482 m³
- Autre espace intérieur
- 15 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 45 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1996
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde houten garage en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 01-09-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Boterbloemstraat 17
6832BL Arnhem
€ 500.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 181 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Noordelijke Parallelweg 66
6813DD Arnhem
€ 350.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Utrechtsestraat
6811LZ Arnhem
€ 686 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 25 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Korenmarkt
6811GV Arnhem
€ 593 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 19 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Eusebiusplein
6811HE Arnhem
€ 1.480 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eusebiusbuitensingel
6828HX Arnhem
€ 646 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 24 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Steenstraat
6828CG Arnhem
€ 522 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 13 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Schipbrug 17
6846SJ Arnhem
€ 750.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 233 m²
- Chambres de coucher
- 4
