Direkt zum Inhalt
Logo von Willemsen makelaars

Oranjestraat 121

6812CN Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 3.232

Fotoalbum

Oranjestraat 121 Arnhem
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Herenhuis (1923) Op loopafstand van het centrum, met uitzicht op de Rijn staat dit royale dubbele woonhuis met grote tuin. Het huis heeft nog geornamenteerde plafonds, glas in lood ramen, originele paneeldeuren met uiteraard ook het originele hang en sluitwerk. Deze woning is een fantastische gezinswoning en goed te combineren met kantoor of praktijk aan huis. Gezien parkeren ook in Arnhem steeds problematiser wordt, heeft U voldoende ruimte om Uw auto’s en die van klanten/ vrienden te parkeren. Ook is er plaats genoeg voor een laadstation/stekker op eigen terrein. Indeling: Beneden verdieping: entree, fraaie hal met originele granito vloer,toilet. De riante voorkamer-en-suite met erker en schouw is in gebruik als kantoor. Via de schuifdeuren komt U in de woonkamer die voorzien is van een prachtige schouw met open haard. Alle twee de ruimtes hebben nog de originele glas in lood ramen, en een massief eiken vloer (2004). De Tv kamer ( tevens te gebruiken als eetkamer)met marmeren schouw en eiken vloer, geeft toegang tot de serre met doorloop naar atelier/praktijk ruimte (kitchenette) en overdekte buiten ruimte en tuin. De keuken is eenvoudig met originele servieskast en schouw. Bijkeuken en twee provisie kelders. Modernisering noodzakelijk. Eerste verdieping: via een fraai trappenhuis met bordes toegang naar overloop, drie ruime slaapkamers welke allen voorzien zijn van vaste kasten en waarvan de master bedroom voorzien is van balkon en schouw. De gedateerde zeer ruime badkamer met een balkon over de gehele lengte van het huis,is voorzien van een bad , twee vaste wastafels, toilet, bidet en douche. Tweede verdieping: heeft een vaste trap naar de ruime zolder met mogelijkheid tot uitbreiding voor twee kamers. ( vergunning voor dakkapel is aanwezig) Hier is de aansluiting voor de wasmachine en is de Valiant Ecotech (12-2023, gas gestookt) Buiten ruimte: bied verschillende mogelijkheden om samen met familie en of vrienden te genieten van een heerlijke bbq, op het terras, zitkuil of overdekt. De grote tuin is af te sluiten met een hek zodat ook de kinderen veilig in de tuin kunnen spelen. De haag is een groene afscheiding zodat Uw prive verzekerd is, achter de haag staat de berging voor fietsen en parkeerplaatsen. Bijzondeheden: – Verrassend statig herenhuis met royale tuin, kantoor/praktijkruimte en bergingen; – Parkeergelegenheid op eigen terrein; – Nabij park Mariendaal – Diverse authentieke details – 4 marmeren schouwen – Valiant Ecotech (12-2023) – Het pand is aan de voorzijde voorzien van dubbele beglazing – Geen hoge bebouwing toegestaan(Hoogvliet zijde terrein) – Buitenschilderwerk 2025 Alles dichtbij: Er zijn diverse winkels voor dagelijkse boodschappen, basis school,middelbare school, een gelegenheid om te lunchen, en Centraal station en uitvalswegen binnen handbereik. Er zijn twee buslijnen binnen loopafstand. Dit maakt de wijk een gewilde wijk en gezellige locatie om te wonen.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
246 m²
Fläche des Grundstücks
452 m²
Inhalt
981 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valiant Eco Tech (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6812

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.