Direkt zum Inhalt
Logo von Kuiper Makelaardij

Overveenstraat 4

6843AB Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.672

Fotoalbum

Overveenstraat 4 Arnhem
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar die unieke combinatie van ruimte, comfort en een groene, rustige ligging? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn: Overveenstraat 4 in Arnhem. Deze goed onderhouden en sfeervolle woning biedt alles wat je wenst – een fantastische tuin, een luxe open keuken, vier slaapkamers én een verrassend veelzijdige extra leefruimte met eigen entree. Een plek die klopt – en waar woningen zelden vrijkomen. Grijp deze kans en plan een bezichtiging om het zelf te ervaren. Via de hal met toilet en meterkast stap je de lichte, sfeervolle leefruimte binnen. Aan de voorzijde ligt de luxe open keuken met inbouwapparatuur, met veel lichtinval en prachtig uitzicht op het rustige hofje – ruim opgezet en geliefd om de sfeer. De eetkamer en woonkamer met haard vormen samen een warme leefruimte die uitnodigt tot thuiskomen. Vanuit de woonkamer loop je via de schuifpui de royale achtertuin in: een groene oase van maar liefst 144 m², met vrij uitzicht, meerdere terrassen en volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde is de voormalige garage omgebouwd tot een volwaardige extra leefruimte, voorzien van een keukenblok en eigen entree. Deze ruimte leent zich uitstekend als gastenverblijf, praktijk aan huis, hobbyruimte of als fijne plek voor een tiener die wat meer eigen ruimte kan gebruiken – een waardevolle aanvulling op het geheel. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee met schuine dakvlakken die extra sfeer geven. De ruimte onder de kap is praktisch te benutten, bijvoorbeeld voor een bed, bureau of opbergruimte – ook al valt dit niet onder het officiële woonoppervlak. Vanuit hier geniet je van een prachtig uitzicht op de tuin en het omringende groen in de buurt. De moderne, luxe badkamer is voorzien van bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet (2023). De tweede verdieping biedt een voorzolder met wasruimte en CV-installatie, en een vierde slaapkamer met groot dakraam. Ook hier wordt de vloer onder de schuine kap praktisch benut – bijvoorbeeld voor een werkplek of logeergedeelte – waardoor deze verdieping ruimer aanvoelt dan de cijfers doen vermoeden. De woning ligt aan een rustig en geliefd hofje in de groene wijk Elderveld – ruim opgezet, verzorgd en met alle voorzieningen dichtbij. Je woont hier midden in het groen, met volop natuur en wandelroutes. De uiterwaarden liggen op een paar minuten lopen – als een verlengstuk van je tuin. Een pannenkoekenboerderij voor de gezelligheid, winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, goede OV-verbindingen en snelle routes naar de uitvalswegen maken het plaatje compleet. Het is die zeldzame combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid die deze plek zo bijzonder maakt. Bijzonderheden: - 107 m² woonoppervlak (volgens NEN2580) - Extra functionele vloeroppervlakte onder schuine kap (niet meegerekend, maar dagelijks bruikbaar) - Goed onderhouden, sfeervolle woning - Luxe open keuken met inbouwapparatuur en uitzicht op het hofje - Grote, groene achtertuin (ca. 144 m²) met vrij uitzicht en meerdere terrassen - Veelzijdige extra leefruimte met eigen entree en keukenblok – ideaal als praktijkruimte, gastenverblijf, hobby- of tienerkamer - 4 slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen - Badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet (2023) - Parkeren op eigen oprit + voldoende parkeergelegenheid in de straat - Gelegen aan een rustig en gewild hofje met enkel bestemmingsverkeer - In directe nabijheid van de uiterwaarden en omringd door natuur, met winkels en voorzieningen binnen handbereik. Een huis dat rust en bereikbaarheid op unieke wijze weet te combineren.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
268 m²
Inhalt
423 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
12-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6843

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.