Direkt zum Inhalt
Logo von Open makelaars & hypotheken

Rosendaalsestraat 10 2

6824CM Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 310.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 318.050

Kaufpreis /m²: € 4.769

Fotoalbum

Rosendaalsestraat 10 2 Arnhem
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim, licht en instapklaar appartement op toplocatie! Dit moderne appartement aan de Rosendaalsestraat in Arnhem biedt alles wat je zoekt: een ruime woonoppervlakte van 65m², een lichte woonkamer met open keuken, een rustige slaapkamer aan de achterzijde en een balkon met veel privacy. Je eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage, plus de gezellige horeca en winkels om de hoek, maken dit een unieke kans. Op loopafstand van het centrum en station Velperpoort, woon je hier centraal en toch in alle rust. Klaar om te verhuizen? Neem snel contact op! Vanaf 5 juni is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Begane grond: Op de begane grond tref je een nette, centraal gelegen hal met een modern bellenpaneel, brievenbussen en een beveiligde entree. Hier heb je toegang tot zowel het trappenhuis als de lift, waarmee je comfortabel naar jouw appartement of de parkeergarage kunt. Alles is keurig onderhouden en biedt een veilige en prettige binnenkomst. Tweede verdieping: Je komt binnen in de ruime, lange entreehal die toegang biedt tot alle vertrekken, zoals de slaapkamer, een separaat toilet en natuurlijk de woonkamer met open keuken. De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte dankzij de grote schuifpui naar het balkon. Hier is genoeg plaats voor een gezellige zithoek en een eethoek. De open keuken sluit naadloos aan bij de woonkamer, waardoor je altijd in contact staat met je gasten. De keuken is strak en modern afgewerkt en voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven, koelkast en een afzuigkap. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot een handig berging/washok. De slaapkamer ligt aan de rustige achterkant van het appartement, waardoor je hier heerlijk stil en beschut slaapt. Met een oppervlakte van ongeveer 12m² is er genoeg ruimte voor een comfortabel bed en een kast. Vanuit de slaapkamer loop je direct de moderne badkamer in, die is voorzien van een douche, wastafelmeubel en radiator. Bovendien biedt de ruimte de mogelijkheid om naast de douche ook een bad te plaatsen, aangezien het leidingwerk hiervoor al is voorbereid! Balkon: Het balkon is een fijne plek om buiten te zitten en biedt volop privacy dankzij de grote, groene boom die het appartement beschut van de straat. Hier kun je in alle rust genieten van de middag- en avondzon, met ruimte voor een paar stoelen en een tafeltje. Of je nu buiten wilt eten of gewoon wilt ontspannen met een kop koffie, dit balkon voelt als een verlengde van de woonkamer. Locatie: Het appartement bevindt zich in Klarendal, een wijk vol karakter en gezelligheid. Deze Arnhemse hotspot staat bekend om de creatieve sfeer, met veel leuke winkels, gezellige cafés en uitstekende restaurants op loopafstand. Daarnaast heeft de wijk een fijne mix van levendigheid en rust, waardoor je het beste van beide werelden ervaart. Zowel station Arnhem Centraal als station Velperpoort bevinden zich op loopafstand, net als diverse buurtvoorzieningen. Of je nu snel de stad in wilt of juist de rust van thuis zoekt, Klarendal biedt de perfecte plek voor een comfortabel en centraal leven. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 65m2 - Instapklaar - Ruime en lichte woonkamer - Moderne keuken met kookeiland - Balkon met veel privacy - Eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten onderbouw - Extra parkeergelegenheden voor bezoek op parkeerdek buiten kantoortijden - Loopafstand naar centrum en station Velperpoort

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

2,78%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
212 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
04-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6824

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.