Direct naar de inhoud
Logo van Open makelaars & hypotheken

Rosendaalsestraat 10 2

6824CM Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 310.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 318.050

Koopprijs /m²: € 4.769

Fotogalerij

Rosendaalsestraat 10 2 Arnhem
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim, licht en instapklaar appartement op toplocatie! Dit moderne appartement aan de Rosendaalsestraat in Arnhem biedt alles wat je zoekt: een ruime woonoppervlakte van 65m², een lichte woonkamer met open keuken, een rustige slaapkamer aan de achterzijde en een balkon met veel privacy. Je eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage, plus de gezellige horeca en winkels om de hoek, maken dit een unieke kans. Op loopafstand van het centrum en station Velperpoort, woon je hier centraal en toch in alle rust. Klaar om te verhuizen? Neem snel contact op! Vanaf 5 juni is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Begane grond: Op de begane grond tref je een nette, centraal gelegen hal met een modern bellenpaneel, brievenbussen en een beveiligde entree. Hier heb je toegang tot zowel het trappenhuis als de lift, waarmee je comfortabel naar jouw appartement of de parkeergarage kunt. Alles is keurig onderhouden en biedt een veilige en prettige binnenkomst. Tweede verdieping: Je komt binnen in de ruime, lange entreehal die toegang biedt tot alle vertrekken, zoals de slaapkamer, een separaat toilet en natuurlijk de woonkamer met open keuken. De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte dankzij de grote schuifpui naar het balkon. Hier is genoeg plaats voor een gezellige zithoek en een eethoek. De open keuken sluit naadloos aan bij de woonkamer, waardoor je altijd in contact staat met je gasten. De keuken is strak en modern afgewerkt en voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven, koelkast en een afzuigkap. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot een handig berging/washok. De slaapkamer ligt aan de rustige achterkant van het appartement, waardoor je hier heerlijk stil en beschut slaapt. Met een oppervlakte van ongeveer 12m² is er genoeg ruimte voor een comfortabel bed en een kast. Vanuit de slaapkamer loop je direct de moderne badkamer in, die is voorzien van een douche, wastafelmeubel en radiator. Bovendien biedt de ruimte de mogelijkheid om naast de douche ook een bad te plaatsen, aangezien het leidingwerk hiervoor al is voorbereid! Balkon: Het balkon is een fijne plek om buiten te zitten en biedt volop privacy dankzij de grote, groene boom die het appartement beschut van de straat. Hier kun je in alle rust genieten van de middag- en avondzon, met ruimte voor een paar stoelen en een tafeltje. Of je nu buiten wilt eten of gewoon wilt ontspannen met een kop koffie, dit balkon voelt als een verlengde van de woonkamer. Locatie: Het appartement bevindt zich in Klarendal, een wijk vol karakter en gezelligheid. Deze Arnhemse hotspot staat bekend om de creatieve sfeer, met veel leuke winkels, gezellige cafés en uitstekende restaurants op loopafstand. Daarnaast heeft de wijk een fijne mix van levendigheid en rust, waardoor je het beste van beide werelden ervaart. Zowel station Arnhem Centraal als station Velperpoort bevinden zich op loopafstand, net als diverse buurtvoorzieningen. Of je nu snel de stad in wilt of juist de rust van thuis zoekt, Klarendal biedt de perfecte plek voor een comfortabel en centraal leven. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 65m2 - Instapklaar - Ruime en lichte woonkamer - Moderne keuken met kookeiland - Balkon met veel privacy - Eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten onderbouw - Extra parkeergelegenheden voor bezoek op parkeerdek buiten kantoortijden - Loopafstand naar centrum en station Velperpoort

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
212 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6824

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.