Direkt zum Inhalt
Logo von Open makelaars & hypotheken

Schepen Leijdeckerstraat 18

6831KG Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 449.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.340

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Schepen Leijdeckerstraat 18 Arnhem
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustig, autoluw hofje waar kinderen onbekommerd buiten kunnen spelen vind je deze volledig gerenoveerde hoekwoning. Denk aan moderne details zoals een matzwarte keuken met marmerlook blad, een cinewall met gashaard en een tuin die rechtstreeks uit een woontijdschrift lijkt te komen. Deze woning, met een energielabel B, is van top tot teen in 2022 gerenoveerd. Alles is strak, smaakvol en helemaal van nu. Dit is jouw kans om instapklaar te wonen in een huis waar je verder nergens nog naar omkijkt. Interesse? Plan vandaag nog een bezichtiging in! Vanaf 29 augustus is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Begane grond: De chique zwarte voordeur verwelkomt je in de hal met toegang tot een modern toilet. Vanuit hier loop je door naar de trendy woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, zodat je altijd warme voeten hebt, en heeft ruimte voor een royale hoekbank gericht op een cinewall mét gashaard. Achter de zwarte loftdeur onder de trap is een handige provisiekast. De matzwarte keuken (vernieuwd in 2022) is een echte blikvanger, dankzij het marmerlook blad en het schiereiland met plek voor twee barkrukken. Luxe details zoals een wijnklimaatkast maken het helemaal af. Hier is ruimte voor een gezellige eettafel van zes personen die perfect aansluit bij de rest van de woonkamer. Via de deur stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping: De strakke zwarte trap brengt je naar de eerste verdieping. Hier vind je drie goed bemeten slaapkamers (15, 10 en 9 m²), allemaal stijlvol afgewerkt. De hoofdslaapkamer beschikt over een airco in een beige tint die perfect past bij de rest van de woning. De badkamer? Een juweeltje! Super modern, met ligbad (inclusief verlichting eronder), een inloopdouche, zwarte stalen glazen scheidingswand en een wastafel met houtlook meubel. Het raam zorgt voor licht én frisse lucht. Tweede verdieping: Boven kom je op een overloop met ruimte voor je wasmachine, mooi verlicht door een dakraam. Verder vind je hier een riante vierde slaapkamer (19 m²), dé ideale plek voor bijvoorbeeld een kantoor of hobbykamer. Ook hier is volop bergruimte achter de knieschotten. Buiten: De tuin op het zuidoosten is een absolute eyecatcher. Strakke lijnen met grijze tegels, modern kunstgras en roze hortensia’s in een plantenbak. Je kunt hier heerlijk dineren in het zonnetje of relaxen op de loungebank onder de zwartgeverfde overkapping. Extra fijn: er is een berging én een achterom. Voor de woning ligt een strak aangelegde voortuin met ruimte voor één auto. Ligging Deze woning ligt in de kindvriendelijke wijk Kronenburg, in een autoluw hofje waar kinderen veilig kunnen spelen. Voor je dagelijkse boodschappen en een middagje shoppen kun je terecht in winkelcentrum Kronenburg, op slechts 10 minuten loopafstand. Dit uitgebreide winkelcentrum biedt alles wat je nodig hebt, van supermarkten en modewinkels tot gezellige horecagelegenheden. Zin om de natuur op te zoeken? Binnen 5 minuten fietsen sta je bij kinderboerderij De Korenmaat, een heerlijke plek voor jong en oud. Je bent via de fietssnelweg binnen 15 minuten in het centrum van Arnhem. Liever met het openbaar vervoer? Meerdere buslijnen in de buurt brengen je snel naar Arnhem Centraal. Wil je de stad uit? Via de A325 en A12 rijd je in no-time richting Nijmegen, Utrecht of andere steden. Bijzonderheden: - Hoekwoning met energielabel B - Volledig gerenoveerd in 2022 - Woonoppervlak van 119 m² - 4 ruime slaapkamers - Fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten - Luxe keuken en badkamer (ook uit 2022!) - Vloerverwarming op de benedenverdieping - Kindvriendelijke ligging in een autoluw hofje - Kinderboerderij en speeltuinen op loopafstand - Strakke voortuin met plek voor 1 auto - Buitenkozijnen geschilderd in 2023 Meer weten over deze woning? Ben jij op zoek naar een woning die je alleen maar hoeft in te richten en waar je het hele jaar door comfortabel woont? Stop dan met zoeken, want de Schepen Leijdeckerstraat 18 in Arnhem heeft het allemaal! Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hypothek berekenen

€ 449.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.340

2,78%

Jährlich

%

€ 22.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
197 m²
Inhalt
423 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6831

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.