Direkt zum Inhalt
Logo von BMV Makelaars

Schoolstraat 49

6828GT Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 3.888

Fotoalbum

Schoolstraat 49 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een voormalig schoolgebouw met karakter en comfort in het Spijkerkwartier Op een bijzondere locatie in het gewilde Spijkerkwartier in Arnhem bieden wij deze fraaie en instapklare woning aan, gelegen in een karakteristiek voormalig schoolgebouw dat recent is getransformeerd tot een stijlvol wooncomplex. Het appartement heeft een woonoppervlak van circa 81 m². Hier geniet u van rust, ruimte en een unieke combinatie van authentieke architectuur en modern wooncomfort. Locatie: De Schoolstraat bevindt zich in het hart van het geliefde Spijkerkwartier, een levendige wijk met een rijke historie en een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele hotspots. Binnen enkele minuten wandelen bereikt u het gezellige stadscentrum van Arnhem, evenals het Musispark en Park Sonsbeek voor ontspanning in het groen. Het NS-station Velperpoort ligt om de hoek en uitvalswegen richting Nijmegen, Utrecht en Apeldoorn zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: een centrale en dynamische woonomgeving met alles binnen handbereik. Indeling: Bij binnenkomst op deze bovenste woonlaag valt direct de ruimtelijkheid en lichtinval op. De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en is een echte eyecatcher dankzij het hoge plafond van maar liefst 3,35 meter. Grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en geven de ruimte een open, luchtig karakter. De moderne open keuken is fraai geïntegreerd in het geheel en beschikt over een stijlvol keukenblok met spoelgedeelte en kookplaat – ideaal gepositioneerd om te koken en tegelijk contact te houden met de leefruimte. Via de woonkamer bereikt u twee comfortabele slaapkamers aan de rustige achterzijde van de woning. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De grootste slaapkamer grenst direct aan de badkamer, die modern en smaakvol is uitgevoerd. Hier vindt u een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine. Praktisch is ook de aangrenzende berging, ideaal voor extra opslag. Verder beschikt de woning over een separate tweede toiletruimte, gelegen naast de entree, waardoor uw gasten de badkamer niet hoeven te betreden. Kortom, een slim ontworpen en sfeervol appartement met een ideale balans tussen wooncomfort, licht en ruimte. Duurzaamheid en comfort: De woning is volledig gerenoveerd en voldoet aan de eisen van modern wooncomfort. De isolatie, beglazing en installaties zijn aangepast aan de hedendaagse standaard. Optioneel kan een eigen parkeerplaats bijgekocht worden á €25.000. Ligging aan de voorzijde van het gebouw. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 81 m²; - Twee slaapkamers en een moderne badkamer; - Royale woonkamer met open keuken; - Volledig gerenoveerd en instapklaar; - Inclusief eigen berging aan de andere zijde van het gebouw; - Gelegen in een monumentaal pand in het Spijkerkwartier; - Optioneel: eigen parkeerplaats op afgesloten terrein á €25.000; - Energielabel A; - Servicekosten €406,- per maand; - Aanvullende clausules in de koopovereenkomst; - Projectnotaris wordt aangewezen door verkoper. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
301 m³
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2016
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6828

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.