Direkt zum Inhalt
Logo von BMV Makelaars

Simon Vestdijksingel 153

6836VB Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.361

Fotoalbum

Simon Vestdijksingel 153 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat, aan de rand van de groene en kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd ligt deze goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van 119 m² en vrijstaande houten berging van 7 m². De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime vierde kamer op de zolderverdieping. De verzorgde achtertuin met berging maakt het geheel compleet. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie! Indeling begane grond: Via de voortuin betreed je de woning en kom je in de hal met meterkast, toiletruimte, kast voor de cv-ketel en mechanische ventilatie unit en de trapopgang. De volgende deur komt uit in de lichte en uitgebouwde, ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin geniet je in de living van veel natuurlijk daglicht. De fraaie houten vloer in visgraatmotief geeft de ruimte een warme en verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de dichte keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap en oven. De keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte en staat in directe verbinding met de woonkamer. Tussen de keuken en de woonkamer in is een praktische trapkast aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie bemeten slaapkamers. De grootste daarvan is gesitueerd aan de voorzijde en beslaat de gehele breedte van het huis. De 2 andere vertrekken bevinden zich aan de andere kant. Eén daarvan doet momenteel dienst als kantoor-/werkruimte. De badkamer is voorzien van een douche/ligbad combinatie en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping: De tweede verdieping is ten opzichte van de originele situatie makkelijker te bereiken. De oude trap is namelijk vervangen door een minder steile variant, waardoor de vierde slaapkamer (die grotendeels wordt afgeschermd middels glas), beter te bereiken is. Deze kamer beschikt over een ruime, vaste kast en in de andere hoek is opbergruimte boven de badkamer gerealiseerd. Dankzij de grote hoeveelheden glas komt ook voldoende daglicht de overloop op de eerste verdieping binnen. Buitenruimte: De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten. De tuin is voorzien van bestrating, groen en een vrijstaande berging van 7 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Omgeving: De woning is gelegen in de populaire wijk Rijkerswoerd, bekend om zijn ruime opzet, vele groenvoorzieningen en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook natuurgebieden en uitvalswegen richting onder andere de A325, A50 en A15 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 119 m²; - Externe berging 7 m²; - Energielabel A; - De woning is al voorzien van een 3 fasen aansluiting: meterkast is aangepast voor elektrisch koken en zonnepanelen; - Drie slaapkamers + ruime zolderverdieping met vierde kamer; - Lichte woonkamer met openslaande deuren; - Gelegen in een rustige straat nabij het Zeegbos; - Veel mogelijkheden voor eigen invulling en modernisering.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
425 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Cv-ketel TrendLine ll HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6836

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.