Jump to content
Logo of BMV Makelaars

Simon Vestdijksingel 153

6836VB Arnhem • Gelderland

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.361

Photo Gallery

Simon Vestdijksingel 153 Arnhem
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat, aan de rand van de groene en kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd ligt deze goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van 119 m² en vrijstaande houten berging van 7 m². De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime vierde kamer op de zolderverdieping. De verzorgde achtertuin met berging maakt het geheel compleet. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie! Indeling begane grond: Via de voortuin betreed je de woning en kom je in de hal met meterkast, toiletruimte, kast voor de cv-ketel en mechanische ventilatie unit en de trapopgang. De volgende deur komt uit in de lichte en uitgebouwde, ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin geniet je in de living van veel natuurlijk daglicht. De fraaie houten vloer in visgraatmotief geeft de ruimte een warme en verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de dichte keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap en oven. De keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte en staat in directe verbinding met de woonkamer. Tussen de keuken en de woonkamer in is een praktische trapkast aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie bemeten slaapkamers. De grootste daarvan is gesitueerd aan de voorzijde en beslaat de gehele breedte van het huis. De 2 andere vertrekken bevinden zich aan de andere kant. Eén daarvan doet momenteel dienst als kantoor-/werkruimte. De badkamer is voorzien van een douche/ligbad combinatie en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping: De tweede verdieping is ten opzichte van de originele situatie makkelijker te bereiken. De oude trap is namelijk vervangen door een minder steile variant, waardoor de vierde slaapkamer (die grotendeels wordt afgeschermd middels glas), beter te bereiken is. Deze kamer beschikt over een ruime, vaste kast en in de andere hoek is opbergruimte boven de badkamer gerealiseerd. Dankzij de grote hoeveelheden glas komt ook voldoende daglicht de overloop op de eerste verdieping binnen. Buitenruimte: De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten. De tuin is voorzien van bestrating, groen en een vrijstaande berging van 7 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Omgeving: De woning is gelegen in de populaire wijk Rijkerswoerd, bekend om zijn ruime opzet, vele groenvoorzieningen en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook natuurgebieden en uitvalswegen richting onder andere de A325, A50 en A15 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 119 m²; - Externe berging 7 m²; - Energielabel A; - De woning is al voorzien van een 3 fasen aansluiting: meterkast is aangepast voor elektrisch koken en zonnepanelen; - Drie slaapkamers + ruime zolderverdieping met vierde kamer; - Lichte woonkamer met openslaande deuren; - Gelegen in een rustige straat nabij het Zeegbos; - Veel mogelijkheden voor eigen invulling en modernisering.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
113 m²
Content
425 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Cv-ketel TrendLine ll HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6836

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.