Direkt zum Inhalt
Logo von START Makelaars

Simon Vestdijksingel 76

6836VD Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.943

Fotoalbum

Simon Vestdijksingel 76 Arnhem
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Altijd al in een ruime woning willen wonen met een prachtige tuin aan het water? Dan is deze instapklare verborgen parel nu te koop! Deze luxe eengezinswoning aan de Simon Vestdijksingel in Arnhem is een juweeltje in een levendige, kindvriendelijke buurt. Stap in deze sfeervolle split-level-woning met een woonoppervlakte van 123m2, 4 slaapkamers, recentelijke vernieuwde keuken en badkamer en geniet van een oase van rust. De woning heeft een prachtig aangelegde tuin aan het water met vrij uitzicht naar het ‘Zeegbos’. De woning uit 1999, staat op een perceel van 154m2. De afwerking binnen is hoogwaardig. Een bijzondere eigenschap van deze woning is het split-level karakter, wat zorgt voor een unieke indeling en ruimtelijk gevoel. De Simon Vestdijksingel is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk Rijkerswoerd. Een plek met het beste van twee werelden: vlakbij parken voor ontspannende wandelingen, maar ook dicht bij supermarkten voor de dagelijkse boodschappen(winkelcentrum Rijkerswoerd). Bovendien zijn er diverse scholen in de buurt, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. De ligging aan het water en het vrije uitzicht creëren een serene sfeer die wordt versterkt door de groene omgeving. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toegang naar toilet met fontein en garderobehoek, via de entree toegang tot moderne open keuken(2020, Nolte) v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast, vriezer, met een speels trapje kom je in de ruime woonkamer, door de grote ramen en glazen schuifpui komt er een zee van natuurlijk licht binnen. Via de grote schuifpui loopt de woonkamer op een natuurlijke manier over in de tuin. Eerste verdieping: Via vaste trap kom je op de eerste verdieping, hier tref je 3 ruime slaapkamers aan met een prachtige moderne badkamer v.v. ligbad, inloop douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap kom je op de tweede verdieping, hier heb je toegang tot het ruime dakterras met prachtig uitzicht over het water en het 'Zeegbos' , 4e slaapkamer en wasruimte met genoeg opbergplek. Tuin: De achtertuin is een kleine oase. Bij de eerste lentezon zit je heerlijk op de ingebouwde bank tussen het groen. Op het hoger gelegen terras kan je in alle rust ontbijten om vervolgens aan het water te genieten van zwanen en zelfs ijsvogeltes. Er is altijd wat te zien. De tuin is in feite een groene corridor naar een nieuw natuurgebied. Maak een geweldige wandeling in Waterrijk-Oost, ook te zien in een aflevering van Vroege Vogels () Het water geeft de verkoeling op een hete zomerdag, waar je tot laat in de avond het vakantiegevoel beleeft in je eigen tuin. Als je je kano aanlegt is dat de ultieme manier van thuiskomen. De focus op groen en het zicht op de tuin en het water, is bepalend geweest voor de inrichting van het huis. Het huis is een thuis. Met een eigen karakter en de luxe die het wonen net dat stukje prettiger maakt. Met de rust van het groen en het water en de wetenschap dat de gezelligheid van de stad altijd dichtbij is. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 123 m2 - Perceeloppervlakte: 154 m2 - parkeren op eigen terrein - Prachtige tuin aan het water met uitzicht op het park - 2022 alle ramen vervangen voor HR++ glas eerste verdieping - 2024 lichtkoepel vervangen voor melkglas - Dakterras - 4 slaapkamers - Bouwjaar: 1999 - Cv ketel uit 2024 - Energielabel: B - Oplaadpunt auto - Kindvriendelijke omgeving - inpandige berging aanwezig

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
455 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha, Avanta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
16-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6836

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.