Ir directamente al contenido
Logotipo de START Makelaars

Simon Vestdijksingel 76

6836VD Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 3.943

Galería de fotos

Simon Vestdijksingel 76 Arnhem
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Altijd al in een ruime woning willen wonen met een prachtige tuin aan het water? Dan is deze instapklare verborgen parel nu te koop! Deze luxe eengezinswoning aan de Simon Vestdijksingel in Arnhem is een juweeltje in een levendige, kindvriendelijke buurt. Stap in deze sfeervolle split-level-woning met een woonoppervlakte van 123m2, 4 slaapkamers, recentelijke vernieuwde keuken en badkamer en geniet van een oase van rust. De woning heeft een prachtig aangelegde tuin aan het water met vrij uitzicht naar het ‘Zeegbos’. De woning uit 1999, staat op een perceel van 154m2. De afwerking binnen is hoogwaardig. Een bijzondere eigenschap van deze woning is het split-level karakter, wat zorgt voor een unieke indeling en ruimtelijk gevoel. De Simon Vestdijksingel is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk Rijkerswoerd. Een plek met het beste van twee werelden: vlakbij parken voor ontspannende wandelingen, maar ook dicht bij supermarkten voor de dagelijkse boodschappen(winkelcentrum Rijkerswoerd). Bovendien zijn er diverse scholen in de buurt, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. De ligging aan het water en het vrije uitzicht creëren een serene sfeer die wordt versterkt door de groene omgeving. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toegang naar toilet met fontein en garderobehoek, via de entree toegang tot moderne open keuken(2020, Nolte) v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast, vriezer, met een speels trapje kom je in de ruime woonkamer, door de grote ramen en glazen schuifpui komt er een zee van natuurlijk licht binnen. Via de grote schuifpui loopt de woonkamer op een natuurlijke manier over in de tuin. Eerste verdieping: Via vaste trap kom je op de eerste verdieping, hier tref je 3 ruime slaapkamers aan met een prachtige moderne badkamer v.v. ligbad, inloop douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap kom je op de tweede verdieping, hier heb je toegang tot het ruime dakterras met prachtig uitzicht over het water en het 'Zeegbos' , 4e slaapkamer en wasruimte met genoeg opbergplek. Tuin: De achtertuin is een kleine oase. Bij de eerste lentezon zit je heerlijk op de ingebouwde bank tussen het groen. Op het hoger gelegen terras kan je in alle rust ontbijten om vervolgens aan het water te genieten van zwanen en zelfs ijsvogeltes. Er is altijd wat te zien. De tuin is in feite een groene corridor naar een nieuw natuurgebied. Maak een geweldige wandeling in Waterrijk-Oost, ook te zien in een aflevering van Vroege Vogels () Het water geeft de verkoeling op een hete zomerdag, waar je tot laat in de avond het vakantiegevoel beleeft in je eigen tuin. Als je je kano aanlegt is dat de ultieme manier van thuiskomen. De focus op groen en het zicht op de tuin en het water, is bepalend geweest voor de inrichting van het huis. Het huis is een thuis. Met een eigen karakter en de luxe die het wonen net dat stukje prettiger maakt. Met de rust van het groen en het water en de wetenschap dat de gezelligheid van de stad altijd dichtbij is. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 123 m2 - Perceeloppervlakte: 154 m2 - parkeren op eigen terrein - Prachtige tuin aan het water met uitzicht op het park - 2022 alle ramen vervangen voor HR++ glas eerste verdieping - 2024 lichtkoepel vervangen voor melkglas - Dakterras - 4 slaapkamers - Bouwjaar: 1999 - Cv ketel uit 2024 - Energielabel: B - Oplaadpunt auto - Kindvriendelijke omgeving - inpandige berging aanwezig

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
455 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha, Avanta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
16-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6836

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.