Direkt zum Inhalt
Logo von Puntman Makelaars

Sleedoornlaan 12

6841AB Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.418

Fotoalbum

Sleedoornlaan 12 Arnhem
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze goed onderhouden tussenwoning uit de jaren dertig ademt karakter en sfeer. De architectuur is geïnspireerd op de Amsterdamse School, die duidelijk zichtbaar is in de prachtige authentieke details. Denk hierbij aan een kamer-en-suite met schuifdeuren met glas-in-lood, twee fraaie schouwen en trapleuningen die zijn afgewerkt met een natuurhouten afdeklat. Een woning met een verhaal én een warme, uitnodigende uitstraling. Daarnaast is de woning klaar voor de toekomst. Ze is grotendeels voorzien van dak- en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas, een vernieuwde meterkast, een Nefit HR-combiketel en maar liefst 10 zonnepanelen op het dak. Met een woonoppervlak van 117 m² is dit een ideale woning voor starters én gezinnen. Optioneel kan men er een grote garage bijkopen. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Recht tegenover de woning bevindt zich een parkje met een speelveldje en ook aan het begin van de straat, richting de Rijndijk, is groen aanwezig. Dit zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Tegelijkertijd woon je hier op loopafstand van de binnenstad, met goede openbaarvervoervoorzieningen, snelle toegang tot de uitvalswegen en het winkelcentrum Kronenburg op korte afstand. Tot slot woon je hier op historische grond. De straat ligt bij de beroemde Rijnbrug, een belangrijke locatie tijdens de Slag om Arnhem, en behoort tot de eerste straten die beneden de Rijn in Arnhem zijn gebouwd. Een unieke plek met historie én comfort. Interesse gewekt? Kom de sfeer zelf ervaren tijdens één van de Open Huis momenten! MEER WETEN OVER DEZE WONING? Op de website van Puntman Makelaars vind je een uitgebreide presentatie van deze woning. Heb je nog vragen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We helpen je graag verder! INDELING Begane grond: Tochtportaal, hal met toegang tot de kelder-/meterkast en een modern “zwevend” toilet met fonteintje. Ruime kamer-en-suite van 29 m², voorzien van schuifdeuren met glas-in-lood, twee fraaie zwart marmeren schouwen, vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin. Plafonds en wanden zijn strak gestuct en de kamer-en-suite is afgewerkt met een parketvloer. Halfopen keuken met een klassieke inbouwkeuken, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - Koel-/vriescombinatie, - Combimagnetron, - Koffiezetapparaat, - Vaatwasser, - Groot fornuis met oven en een afzuigkap. 1e Verdieping: Ruime overloop met een vaste kast en toegang tot drie slaapkamers. Drie royale slaapkamers van respectievelijk 5 m², 10 m² en 16 m², waarvan twee met toegang tot een balkon. Keurige, volledig betegelde badkamer met een ligbad, een douchecabine, een tweede “zwevend” toilet, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De verdieping is gedeeltelijk voorzien van een houten vloer. 2e Verdieping: Ruime zolderverdieping met een dakkapel, momenteel in gebruik als cv-, berg- en hobbyruimte. Hier bestaat de mogelijkheid om één of twee (slaap-)kamers te realiseren. TUIN Voortuin en een royale achtertuin met een terras, borders en een achterom. De achtertuin is gelegen op het noordwesten. BIJGEBOUWEN Vrijstaande stenen berging. GARAGE Optioneel kan men er een grote garage bijkopen. Betreft een garage van circa 19 m², op een perceel van 20 m² aan de Bolderikstraat 11 te Arnhem. De koopsom bedraagt € 30.000,--. OPPERVLAKTEN EN INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Perceeloppervlakte: 148 m². Woonoppervlakte: 116.70 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 13.80 m². Externe bergruimte: 5.10 m². Bruto vloeroppervlak woning: 169.90 m². Bruto inhoud woning: 413,32 m³. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: 1938. Algemeen onderhoud binnen: Goed. Algemeen onderhoud buiten: Goed. Buitenkraan. VERWARMING EN ELEKTRA Verwarming: Nefit HR Combiketel 2016. Warm water: Warm water via de Combiketel. Meterkast: 6 groepen en 1 aardlekschakelaar. ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: B – Geldig tot 10-12-2035. Isolatievoorzieningen: Dak- en vloerisolatie. Grotendeels dubbel glas. Ventilatie: Mechanisch & Natuurlijk. Jaarverbruik gas 2024: 768 m³ (1 persoon). Jaarverbruik elektra 2024: -239 kWh (1 persoon). Zonnepanelen: 10 stuks van 280 Wp. Bouwjaar 2019. Jaaropbrengst 2024: 2.621 kWh. AANVAARDING In overleg. VRAAGPRIJS € 400.000,-- Kosten Koper DISCLAIMER Wij hebben de informatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor mogelijke onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar! 026 383 03 30 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Dinsdag 10-02 van 15:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
413 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6841

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.