Direkt zum Inhalt
Logo von Huizonline Nederland

Spijkenissestraat 11

6843GL Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.440

Fotoalbum

Spijkenissestraat 11 Arnhem
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze moderne en lichte woning aan de Spijkenissestraat 11, gelegen in een groene en rustige buurt. De woning biedt een ruime en overzichtelijke indeling, veel natuurlijk licht, comfortabele vloerverwarming en een praktische indeling voor het hele gezin. Ligging Spijkenissestraat 11 ligt in een groene kindvriendelijke buurt, in de directe omgeving vind je scholen, speeltuintjes, supermarkten en sportverenigingen. Ook Station Arnhem Zuid ligt op loopafstand (ongeveer 5 à 10 minuten), waardoor je moeiteloos richting het centrum van Arnhem of Nijmegen reist. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A325 en A50, en het bruisende stadscentrum van Arnhem bereik je in nog geen kwartier fietsen. Elderveld staat bekend om zijn rustige sfeer, veel groen en praktische ligging. In de buurt zijn meerdere winkelcentra en parken te vinden, waaronder Park Westerveld en de uiterwaarden van de Rijn. Begane grond Wanneer je de woning binnenstapt, kom je in een lichte hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De ruime en overzichtelijke woonkamer is sfeervol ingedeeld en voorzien van een prachtige marmerlook vloer met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de grote kunststof schuifdeur aan de achterzijde geniet de ruimte van volop natuurlijk licht en een fijn uitzicht op de tuin. Er is voldoende plek om een gezellige eethoek te creëren, terwijl slimme bergruimte zorgt voor extra praktisch gemak. De moderne afwerking, met onder andere stijlvolle deuren van staal en glas, geeft het geheel een eigentijdse uitstraling. Vanuit de woonkamer is tevens de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en volop werk- en kastruimte. Een ideale plek voor wie graag kookt en gezelligheid combineert. Eerste verdieping Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar je drie ruime slaapkamers vindt. De kamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld — ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of als werkruimte. Dankzij de kunststof kozijnen geniet je van goed geïsoleerde ramen die nauwelijks onderhoud vergen. De badkamer is modern en netjes afgewerkt. Hier vind je een hangtoilet, een ruime wastafel met meubel, een aparte douche én een losstaand ligbad — perfect om even heerlijk te ontspannen na een lange dag. De eerste verdieping combineert comfort, licht en gemak, waardoor je hier echt een prettige leefruimte hebt voor het hele gezin. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar je direct uitkomt op een praktische overloop. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine en de boiler, en er is bovendien voldoende bergruimte voor seizoensspullen of huishoudelijke voorraad. De kantelramen zorgen voor extra daglicht en goede ventilatie, waardoor deze verdieping fris en functioneel aanvoelt. Achter de deur ligt een ruime, praktische kamer die zowel als slaapkamer als werkruimte kan dienen. Dankzij de lichte afwerking en het fijne uitzicht is dit een heerlijke plek om te slapen, te werken of als logeerkamer te gebruiken. De tweede verdieping maakt de woning compleet: praktisch, comfortabel en verrassend ruim. Tuin Via de kunststof schuifdeur in de woonkamer stap je direct de verzorgde achtertuin in. Het eerste gedeelte is fraai betegeld en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele louncheset of eettafel. Aansluitend ligt een groen gazon, een ideale plek voor kinderen om te spelen. Dankzij de vrije achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar met fietsen of tuinspullen. Aan het einde van de tuin geniet je van een prachtig, vrij uitzicht op de achterliggende bebossing, wat zorgt voor een gevoel van rust en privacy. Ook de voortuin is netjes betegeld en beschikt over een berging met elektra. Hier kun je gemakkelijk een gezellig zitje creëren om van de ochtendzon te genieten. Bovendien is de woning voorzien van zonnepanelen op het dak, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzame woonomgeving. Highlights -Drie slaapkamers op de eerste verdieping + extra kamer op de tweede verdieping; -Voortuin met berging en mogelijkheid voor een zitje; -Energielabel A; -Duurzaam wonen dankzij zonnepanelen op het dak; -De gehele woning is voorzien van kunststofkozijnen met nagenoeg de gehele woning triple glas en op zolder HR++; -Vrije achterom voor praktische toegang met fiets of tuinspullen.   Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
353 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en beschutte ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6843

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.