Jump to content
Logo of Huizonline Nederland

Spijkenissestraat 11

6843GL Arnhem • Gelderland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.440

Photo Gallery

Spijkenissestraat 11 Arnhem
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze moderne en lichte woning aan de Spijkenissestraat 11, gelegen in een groene en rustige buurt. De woning biedt een ruime en overzichtelijke indeling, veel natuurlijk licht, comfortabele vloerverwarming en een praktische indeling voor het hele gezin. Ligging Spijkenissestraat 11 ligt in een groene kindvriendelijke buurt, in de directe omgeving vind je scholen, speeltuintjes, supermarkten en sportverenigingen. Ook Station Arnhem Zuid ligt op loopafstand (ongeveer 5 à 10 minuten), waardoor je moeiteloos richting het centrum van Arnhem of Nijmegen reist. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A325 en A50, en het bruisende stadscentrum van Arnhem bereik je in nog geen kwartier fietsen. Elderveld staat bekend om zijn rustige sfeer, veel groen en praktische ligging. In de buurt zijn meerdere winkelcentra en parken te vinden, waaronder Park Westerveld en de uiterwaarden van de Rijn. Begane grond Wanneer je de woning binnenstapt, kom je in een lichte hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De ruime en overzichtelijke woonkamer is sfeervol ingedeeld en voorzien van een prachtige marmerlook vloer met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de grote kunststof schuifdeur aan de achterzijde geniet de ruimte van volop natuurlijk licht en een fijn uitzicht op de tuin. Er is voldoende plek om een gezellige eethoek te creëren, terwijl slimme bergruimte zorgt voor extra praktisch gemak. De moderne afwerking, met onder andere stijlvolle deuren van staal en glas, geeft het geheel een eigentijdse uitstraling. Vanuit de woonkamer is tevens de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en volop werk- en kastruimte. Een ideale plek voor wie graag kookt en gezelligheid combineert. Eerste verdieping Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar je drie ruime slaapkamers vindt. De kamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld — ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of als werkruimte. Dankzij de kunststof kozijnen geniet je van goed geïsoleerde ramen die nauwelijks onderhoud vergen. De badkamer is modern en netjes afgewerkt. Hier vind je een hangtoilet, een ruime wastafel met meubel, een aparte douche én een losstaand ligbad — perfect om even heerlijk te ontspannen na een lange dag. De eerste verdieping combineert comfort, licht en gemak, waardoor je hier echt een prettige leefruimte hebt voor het hele gezin. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar je direct uitkomt op een praktische overloop. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine en de boiler, en er is bovendien voldoende bergruimte voor seizoensspullen of huishoudelijke voorraad. De kantelramen zorgen voor extra daglicht en goede ventilatie, waardoor deze verdieping fris en functioneel aanvoelt. Achter de deur ligt een ruime, praktische kamer die zowel als slaapkamer als werkruimte kan dienen. Dankzij de lichte afwerking en het fijne uitzicht is dit een heerlijke plek om te slapen, te werken of als logeerkamer te gebruiken. De tweede verdieping maakt de woning compleet: praktisch, comfortabel en verrassend ruim. Tuin Via de kunststof schuifdeur in de woonkamer stap je direct de verzorgde achtertuin in. Het eerste gedeelte is fraai betegeld en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele louncheset of eettafel. Aansluitend ligt een groen gazon, een ideale plek voor kinderen om te spelen. Dankzij de vrije achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar met fietsen of tuinspullen. Aan het einde van de tuin geniet je van een prachtig, vrij uitzicht op de achterliggende bebossing, wat zorgt voor een gevoel van rust en privacy. Ook de voortuin is netjes betegeld en beschikt over een berging met elektra. Hier kun je gemakkelijk een gezellig zitje creëren om van de ochtendzon te genieten. Bovendien is de woning voorzien van zonnepanelen op het dak, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzame woonomgeving. Highlights -Drie slaapkamers op de eerste verdieping + extra kamer op de tweede verdieping; -Voortuin met berging en mogelijkheid voor een zitje; -Energielabel A; -Duurzaam wonen dankzij zonnepanelen op het dak; -De gehele woning is voorzien van kunststofkozijnen met nagenoeg de gehele woning triple glas en op zolder HR++; -Vrije achterom voor praktische toegang met fiets of tuinspullen.   Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
135 m²
Content
353 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en beschutte ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6843

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.