Direkt zum Inhalt
Logo von Willemsen makelaars

St. Antonielaan 165

6821GE Arnhem • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 4.146

Fotoalbum

St. Antonielaan 165 Arnhem
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

St. Antonielaan 165, Arnhem: karakteristiek hoekpand met uitbouw en fijne stadstuin. Zoek je de perfecte combinatie van historische charme uit 1905, een modern wooncomfort en een gewilde locatie in Arnhem? Dan is deze mooie en goed onderhouden benedenwoning aan de St. Antonielaan je kans! Dit unieke hoekpand is vakkundig uitgebreid en biedt een zee aan licht en ruimte, inclusief de mogelijkheid voor een kantoor aan huis. De perfecte mix van karakter en duurzaamheid Dit object is meer dan zomaar een benedenwoning. Door de hoekligging geniet u van uitzonderlijke lichtinval door de vele ramen. Het pand heeft een prachtige, karakteristieke uitstraling en is door de jaren heen met zorg onderhouden, waarbij het buitenschilderwerk recentelijk nog is uitgevoerd. Door de aanwezigheid van isolerende beglazing, infraroodpanelen, een hybride-warmtepomp en zonnepanelen heeft deze woning zelfs een A++ label. Iets wat niet veel voorkomt in deze wijk. Het hoogtepunt is de onder architectuur gerealiseerde uitbouw over twee lagen aan de achterzijde, die de voormalige garage heeft vervangen. Deze toevoeging zorgt voor een verrassende hoeveelheid extra leefruimte. Ruimte en indeling Met een woonoppervlakte van circa 130 m2 en nog eens 29 m2 overig inpandig, is deze woning zeer royaal te noemen. Het totaal telt maar liefst 6 kamers: - Woonkamer en eetkamer: de woonkamer is gelegen aan de voorzijde, voorzien van triple glas, wat zorgt voor rust en een comfortabel binnenklimaat. De kamer loopt naadloos over in de eetkamer, ideaal voor lange avonden aan tafel. - Tuinkamer: de fantastische tuinkamer (als onderdeel van de uitbouw) is een oase van rust en heeft een directe verbinding met de stadstuin. - Keuken: de dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt praktische bergruimte in de open uitbouw. - Slaap- en werkkamers: de woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan 2 in souterrain en een aparte kamer op de bel-etage die perfect is in te richten als thuiswerkplek of kantoor. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor iedereen die ruimte zoekt om wonen en werken te combineren. In het souterrain vind je naast de slaapkamers, overloop met wasmachine-opstelling, ook de badkamer, ingericht met een douche, toilet en wastafel. Buitenruimte Vanuit de keuken stap je op de veranda, waarna een trapje je leidt naar de heerlijke stadstuin. Daarnaast is de tuin ook direct toegankelijk via de tuinkamer. De buitenruimte biedt veel privacy en is een perfecte plek om tot rust te komen. Locatie De St. Antonielaan ligt in een van de meest gewilde en geliefde omgevingen van Arnhem. Je woont hier rustig en groen, maar geniet van een centrale ligging. - Natuur en ontspanning: het prachtige Sonsbeekpark ligt op loopafstand; ideaal voor uw dagelijkse wandeling of hardloopronde. - Voorzieningen: alle denkbare voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid: uitstekende scholen, gezellige cafés en restaurants voor een avond uit, en het bruisende centrum is eenvoudig en snel te bereiken. Ook nog een bijkomend voordeel: het centraal station is op loopafstand. Kortom Een karaktervolle en duurzame (A++) benedenwoning van formaat in een fijne omgeving. Zoek je een huis met sfeer, veel licht, een luxe uitbouw en de mogelijkheid tot werken aan huis? Dat is St. Antonielaan 165.

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (bel-etage)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Inhalt
544 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Driedubbel glas en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6821

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.