Direct naar de inhoud
Logo van Willemsen makelaars

St. Antonielaan 165

6821GE Arnhem • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 4.146

Fotogalerij

St. Antonielaan 165 Arnhem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

St. Antonielaan 165, Arnhem: karakteristiek hoekpand met uitbouw en fijne stadstuin. Zoek je de perfecte combinatie van historische charme uit 1905, een modern wooncomfort en een gewilde locatie in Arnhem? Dan is deze mooie en goed onderhouden benedenwoning aan de St. Antonielaan je kans! Dit unieke hoekpand is vakkundig uitgebreid en biedt een zee aan licht en ruimte, inclusief de mogelijkheid voor een kantoor aan huis. De perfecte mix van karakter en duurzaamheid Dit object is meer dan zomaar een benedenwoning. Door de hoekligging geniet u van uitzonderlijke lichtinval door de vele ramen. Het pand heeft een prachtige, karakteristieke uitstraling en is door de jaren heen met zorg onderhouden, waarbij het buitenschilderwerk recentelijk nog is uitgevoerd. Door de aanwezigheid van isolerende beglazing, infraroodpanelen, een hybride-warmtepomp en zonnepanelen heeft deze woning zelfs een A++ label. Iets wat niet veel voorkomt in deze wijk. Het hoogtepunt is de onder architectuur gerealiseerde uitbouw over twee lagen aan de achterzijde, die de voormalige garage heeft vervangen. Deze toevoeging zorgt voor een verrassende hoeveelheid extra leefruimte. Ruimte en indeling Met een woonoppervlakte van circa 130 m2 en nog eens 29 m2 overig inpandig, is deze woning zeer royaal te noemen. Het totaal telt maar liefst 6 kamers: - Woonkamer en eetkamer: de woonkamer is gelegen aan de voorzijde, voorzien van triple glas, wat zorgt voor rust en een comfortabel binnenklimaat. De kamer loopt naadloos over in de eetkamer, ideaal voor lange avonden aan tafel. - Tuinkamer: de fantastische tuinkamer (als onderdeel van de uitbouw) is een oase van rust en heeft een directe verbinding met de stadstuin. - Keuken: de dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt praktische bergruimte in de open uitbouw. - Slaap- en werkkamers: de woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan 2 in souterrain en een aparte kamer op de bel-etage die perfect is in te richten als thuiswerkplek of kantoor. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor iedereen die ruimte zoekt om wonen en werken te combineren. In het souterrain vind je naast de slaapkamers, overloop met wasmachine-opstelling, ook de badkamer, ingericht met een douche, toilet en wastafel. Buitenruimte Vanuit de keuken stap je op de veranda, waarna een trapje je leidt naar de heerlijke stadstuin. Daarnaast is de tuin ook direct toegankelijk via de tuinkamer. De buitenruimte biedt veel privacy en is een perfecte plek om tot rust te komen. Locatie De St. Antonielaan ligt in een van de meest gewilde en geliefde omgevingen van Arnhem. Je woont hier rustig en groen, maar geniet van een centrale ligging. - Natuur en ontspanning: het prachtige Sonsbeekpark ligt op loopafstand; ideaal voor uw dagelijkse wandeling of hardloopronde. - Voorzieningen: alle denkbare voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid: uitstekende scholen, gezellige cafés en restaurants voor een avond uit, en het bruisende centrum is eenvoudig en snel te bereiken. Ook nog een bijkomend voordeel: het centraal station is op loopafstand. Kortom Een karaktervolle en duurzame (A++) benedenwoning van formaat in een fijne omgeving. Zoek je een huis met sfeer, veel licht, een luxe uitbouw en de mogelijkheid tot werken aan huis? Dat is St. Antonielaan 165.

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (bel-etage)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Inhoud
544 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Driedubbel glas en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6821

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.