Direkt zum Inhalt
Logo von Boutique Makelaar

St. Antonielaan 174

6821GL Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 3.354

Fotoalbum

St. Antonielaan 174 Arnhem
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan één van de mooiste lanen van Arnhem, op absolute toplocatie midden in het Sonsbeekkwartier, tref je dit imposante herenhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 237 m2 en een energielabel C!  Dit herenhuis biedt 4 volledige woonlagen, een besloten stadstuin aan zowel de voor- als achterzijde en diverse fraaie details zoals ornamentenplafonds, glas-in-lood ramen en schouwpartijen die de woning sfeer en karakter geven.  Dit alles op loopafstand van het Sonsbeekpark èn het centrum van Arnhem. Laat je verrassen en plan een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging. Sonsbeekkwartier, alles dichtbij: Om de hoek tref je de warme bakker, gezellige cafés, de lokale snackbar, diverse hippe restaurants en een trattoria.  Het stadscentrum van Arnhem en het Centraal Station Arnhem zijn vanuit hier snel en eenvoudig te bereiken, evenals meerdere uitvalswegen.  Met 5 minuutjes wandelen sta je in het prachtige Park Sonsbeek, de perfecte plek om te ontspannen, te wandelen of te genieten van de natuur. Indeling Begane grond: Middels de dubbele voordeur kom je binnen in de indrukwekkende halpartij met hoge plafonds en een fraaie trapopgang. In de hal bevindt zich het toilet met een fonteintje, een kastruimte en de toegangsdeur naar het souterrain. De woonkamer heeft een kamer-en-suite verdeling met prachtige glas-in-lood schuifdeuren en extra kastruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte eetkamer met uitzicht op de voortuin en een speelse doorkijk naar de tegenover gelegen straat waardoor je fijn wegkijkt.  Aan de achterzijde tref je de zitkamer met toegang tot de loggia met een schuifpui en uitzicht op de achtertuin. De beide ruimtes zijn v.v. schouwpartijen en ornamentenplafonds.  De dichte keuken is functioneel en geeft via de deur toegang tot de achtertuin die onderhoudsarm is aangelegd en een achterom heeft waardoor je met de fietsen en groencontainer makkelijk om het huis heen kunt. De gehele begane grond is voorzien van houten vloerdelen.   1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 (slaap)kamers en een separate toiletruimte met een fonteintje.  Aan de voorzijde van de woning tref je de 1e royale (slaap)kamer met prachtige raampartijen, originele ornamentenplafonds een natuurstenen schouwpartij en een haard. Deze ruimte is op dit moment als 2e woonkamer in gebruik.  De (slaap)kamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een schouwpartij, eigen wastafel met meubel en schuifdeuren naar de loggia. Middels deze schuifpui is er toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning die over de gehele breedte is gesitueerd en een plek in de middag en avond zon biedt. De 3e (slaap)kamer is v.v. een wasmachine-/ droger aansluiting en een toegangsdeur naar het balkon. Dankzij de aanwezige voorzieningen kan hier ook eenvoudig een badkamer gerealiseerd worden.  De 1e verdieping is met uitzondering van de 3e (kleinste) kamer voorzien van houten vloerdelen.   2e verdieping: Overloop met vaste kast en CV-opstelling. Riante (slaap)kamer aan de voorzijde met een schouwpartij en een fantastische raampartij met uitzicht over de wijk.  De 2e (slaap)kamer beschikt over twee dakvensters en de 3e (slaap)kamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De nette badkamer beschikt over een ligbad, een douchecabine, een dubbele wastafel en een toilet. De 2e verdieping is met uitzondering van de badkamer voorzien van houten vloerdelen.   Souterrain: Vanuit de hal op de begane grond te bereiken verrassend souterrain met uitstekende stahoogte.  Deze verdieping biedt nog eens 3 (slaap)kamers en 2 bergruimtes en vormt daarmee een volwaardige verdieping. De vertrekken zijn bereikbaar via een vaste trap en bieden volop mogelijkheden: van extra (slaap)kamers tot hobbyruimte, werkplek, gastenverblijf of bergruimte – hier kun je werkelijk alle kanten op! De achterste ruimte beschikt over een toegangsdeur naar de achtertuin.    Bijzonderheden: Compleet herenhuis midden in het gewilde Sonsbeekkwartier; Bouwjaar ca. 1905; Woonoppervlakte ca. 237 m2; Energielabel C; Nagenoeg geheel v.v. dubbel glas; Besloten stadstuin met achterom en een riant balkon over de gehele breedte aan de achterzijde; Buitenschilderwerk in september 2023 uitgevoerd; De zijgevel is in april 2025 v.v. een nieuwe dakgoot; De voorgevel is in 1998 gereinigd. De wanden zijn in 1998 voorgezet met gipsplaten en geïsoleerd; De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas in 1998; 3 gaskachels aanwezig- bouwjaar 2020 incl. nieuwe rookgasafvoeren; De woning is in 1998 voorzien van een nieuw bitumen dak en 50cm isolatie, in 2021 is er een nieuwe witte dakcoating aangebracht; CV ketel Remeha Calenta, bouwjaar 2015- laatste onderhoud in februari 2025 uitgevoerd; De riolering is in 1998 vernieuwd voor PVC in de woning en de voortuin; Alle leidingen zijn in 1998 vernieuwd; Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
237 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
885 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
20-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6821

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.