Direkt zum Inhalt
Logo von Boutique Makelaar

Stuyvesanthof 30

6828RD Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.448

Fotoalbum

Stuyvesanthof 30 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige, autoluwe straat in het Arnhemse Broek tref je deze verrassend ruime en verzorgde eengezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 116 m2. Met maar liefst 5 (slaap)kamers, een zonnige achtertuin en een dakkapel aan de achterzijde is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een kindvriendelijke omgeving. Achter de moderne gevel uit 1998 schuilt een instapklare woning met een energielabel B en een heerlijk diepe tuin met een (fietsen) berging en een achterom. De woning is bovendien uitgerust met 4 zonnepanelen en een zolderverdieping met volop mogelijkheden voor thuiswerken of een (groot) gezin! Wonen in Het Broek De Stuyvesanthof is een rustige straat, gelegen rond een groene vijverpartij en ontworpen met oog voor kindvriendelijkheid en leefcomfort. In de directe omgeving vind je meerdere speeltuinen, een afgesloten voetbalveld, scholen en buurtwinkels. De bereikbaarheid is uitstekend: Met de fiets sta je in ca. 10 minuutjes in het bruisende stadscentrum of op Arnhem Centraal. Ook de diverse uitvalswegen, zoals o.a. de Pleijroute liggen binnen handbereik, evenals diverse bushaltes en winkelvoorzieningen. Een wijk waar ruimte, rust een voorzieningen fijn samenkomen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met moderne meterkast, toiletruimte v.v. toilet en fonteintje, trapopgang met trapkast voor extra opslag en proviand en toegangsdeur naar de woonkamer. De lichte woonkamer is tuingericht, v.v. grote raampartijen en een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling met vrij uitzicht over de straat en de vijverpartij. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette, houtlook laminaatvloer. Zonnige achtertuin op het westen: De achtertuin is diep, biedt volop privacy en ligt ideaal op de middag- en avondzon. Dankzij het elektrische zonnescherm kun je ook op warmere dagen comfortabel buiten zitten. Achterin de tuin bevindt zich een (fietsen) berging met elektra en een praktische achterom. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 (slaap)kamers en de moderne badkamer. De 1e (slaap)kamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over fraai uitzicht op de vijverpartij. Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 (slaap)kamers van goed formaat. De rolluiken aan de achterzijde van de woning zorgen voor extra comfort, verduistering en verkoeling. De badkamer is v.v. een vrij hangend toilet, wastafel met badkamermeubel, inloopdouche met regendouche en een radiator. 2e Verdieping: Een absolute plus van deze woning is de royale zolderverdieping. Door de plaatsing van een brede, kunststof dakkapel aan de achterzijde, is hier een volwaardige 4e (slaap)kamer gerealiseerd, compleet met vaste kasten, inbouwspots en veel natuurlijk daglicht. Het rolluik bij de dakkapel zorgt voor extra verduistering en verkoeling. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte met de CV- installatie, wasmachine-/drogeropstelling en de omvormer voor de zonnepanelen. Deze ruimte is perfect in te richten als werkplek, hobbyruimte of extra (slaap)kamer. De tweede verdieping is v.v. een vinyl houtlookvloer. Bijzonderheden: Bouwjaar 1998; Woonoppervlakte ca. 116 m2; Energielabel B; Volledig voorzien van dubbel glas; 4 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2023; Compleet woonhuis inclusief rolluiken en een kunststof dakkapel; Onder de dakpannen is een extra folie geplaatst; Het lood rondom de schoorsteen is vernieuwd; Gelegen aan autoluwe straat; Openbaar en gratis parkeren in de straat; CV ketel bouwjaar 2012 Nefit Smartline HR; Glasvezel aanwezig; Kindvriendelijke wijk, nabij speeltuinen en scholen; Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
348 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6828

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.