Jump to content
Logo of Boutique Makelaar

Stuyvesanthof 30

6828RD Arnhem • Gelderland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.448

Photo Gallery

Stuyvesanthof 30 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige, autoluwe straat in het Arnhemse Broek tref je deze verrassend ruime en verzorgde eengezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 116 m2. Met maar liefst 5 (slaap)kamers, een zonnige achtertuin en een dakkapel aan de achterzijde is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een kindvriendelijke omgeving. Achter de moderne gevel uit 1998 schuilt een instapklare woning met een energielabel B en een heerlijk diepe tuin met een (fietsen) berging en een achterom. De woning is bovendien uitgerust met 4 zonnepanelen en een zolderverdieping met volop mogelijkheden voor thuiswerken of een (groot) gezin! Wonen in Het Broek De Stuyvesanthof is een rustige straat, gelegen rond een groene vijverpartij en ontworpen met oog voor kindvriendelijkheid en leefcomfort. In de directe omgeving vind je meerdere speeltuinen, een afgesloten voetbalveld, scholen en buurtwinkels. De bereikbaarheid is uitstekend: Met de fiets sta je in ca. 10 minuutjes in het bruisende stadscentrum of op Arnhem Centraal. Ook de diverse uitvalswegen, zoals o.a. de Pleijroute liggen binnen handbereik, evenals diverse bushaltes en winkelvoorzieningen. Een wijk waar ruimte, rust een voorzieningen fijn samenkomen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met moderne meterkast, toiletruimte v.v. toilet en fonteintje, trapopgang met trapkast voor extra opslag en proviand en toegangsdeur naar de woonkamer. De lichte woonkamer is tuingericht, v.v. grote raampartijen en een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling met vrij uitzicht over de straat en de vijverpartij. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette, houtlook laminaatvloer. Zonnige achtertuin op het westen: De achtertuin is diep, biedt volop privacy en ligt ideaal op de middag- en avondzon. Dankzij het elektrische zonnescherm kun je ook op warmere dagen comfortabel buiten zitten. Achterin de tuin bevindt zich een (fietsen) berging met elektra en een praktische achterom. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 (slaap)kamers en de moderne badkamer. De 1e (slaap)kamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over fraai uitzicht op de vijverpartij. Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 (slaap)kamers van goed formaat. De rolluiken aan de achterzijde van de woning zorgen voor extra comfort, verduistering en verkoeling. De badkamer is v.v. een vrij hangend toilet, wastafel met badkamermeubel, inloopdouche met regendouche en een radiator. 2e Verdieping: Een absolute plus van deze woning is de royale zolderverdieping. Door de plaatsing van een brede, kunststof dakkapel aan de achterzijde, is hier een volwaardige 4e (slaap)kamer gerealiseerd, compleet met vaste kasten, inbouwspots en veel natuurlijk daglicht. Het rolluik bij de dakkapel zorgt voor extra verduistering en verkoeling. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte met de CV- installatie, wasmachine-/drogeropstelling en de omvormer voor de zonnepanelen. Deze ruimte is perfect in te richten als werkplek, hobbyruimte of extra (slaap)kamer. De tweede verdieping is v.v. een vinyl houtlookvloer. Bijzonderheden: Bouwjaar 1998; Woonoppervlakte ca. 116 m2; Energielabel B; Volledig voorzien van dubbel glas; 4 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2023; Compleet woonhuis inclusief rolluiken en een kunststof dakkapel; Onder de dakpannen is een extra folie geplaatst; Het lood rondom de schoorsteen is vernieuwd; Gelegen aan autoluwe straat; Openbaar en gratis parkeren in de straat; CV ketel bouwjaar 2012 Nefit Smartline HR; Glasvezel aanwezig; Kindvriendelijke wijk, nabij speeltuinen en scholen; Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
130 m²
Content
348 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
17-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6828

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.