Direkt zum Inhalt
Logo von BMV Makelaars

Sweerts de Landasstraat 36

6814DG Arnhem • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Jaco Wiegersma Makelaar Vastgoedadviseur B.V.

€ 890.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.650

2 % Übertragungssteuer (€ 17.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 909.650

Kaufpreis /m²: € 4.101

Fotoalbum

Sweerts de Landasstraat 36 Arnhem
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een toplocatie in de geliefde Burgemeesterswijk – stijlvol herenhuis met zonnige tuin en originele details In het hart van de statige Burgemeesterswijk ligt dit prachtige, goed onderhouden herenhuis, verdeeld over drie ruime appartementen met een totaal woonoppervlak van maar liefst 217 m². Geniet hier van een diepe, zonnige en omsloten tuin met volop privacy – een oase van rust midden in de stad. Dit karaktervolle pand, gebouwd rond 1910, ademt historie. Authentieke elementen zoals een schitterende terrazzovloer in de entree, een originele trappartij en rijk gedecoreerde ornamentenplafonds maken dit huis tot een unieke plek met allure. Ideale ligging met alles binnen handbereik De Burgemeesterswijk staat bekend om haar centrale en uiterst gunstige ligging. Op slechts enkele minuten loopafstand bevinden zich het Centraal Station, het bruisende stadscentrum, diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties. Voor de dagelijkse boodschappen is er ruime keuze uit drie supermarkten: Jumbo, Albert Heijn en Lidl. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met Park Sonsbeek en Zijpendaal letterlijk om de hoek. Vanaf de eerste verdieping geniet je zelfs van een prachtig uitzicht op 'De Witte Villa' in Sonsbeek. Dankzij de nabijheid van de A12 en A50 zijn ook de uitvalswegen snel en zonder files bereikbaar. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren of een bewonersvergunning. Indeling: Begane grond: Sfeervolle entree met vestibule, ruime hal met toegang tot de grote provisiekelder. De royale woonkamer en suite beschikt over originele schuifdeuren en biedt via de woonkeuken – voorzien van moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur – direct toegang tot de tuin. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator. Eerste verdieping: Ruime overloop, twee royale slaapkamers (ca. 19 m² en 21,5 m²), waarvan één met openslaande deuren naar het balkon. Daarnaast een dichte keuken, een aparte werk-/studeerkamer en een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Overloop met lichtkoepel en toegang tot een ruim, zonnig dakterras van ca. 10 m². Zeer royale woon-/slaapkamer (ca. 40 m²) met lichtkoepel, vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel. Ook hier vind je een dichte keuken en een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden: -energielabel B: -volledig gemoderniseerd in 2018/2019; -gelegen in de Burgemeesterswijk, onderdeel van beschermd stadsgezicht; -optimaal geïsoleerd; -voorzien van 12 zonnepanelen; -aanvullende bepalingen van toepassing in de koopakte. Een zeldzame kans om te wonen op een toplocatie met historie, comfort en groen binnen handbereik. Interesse? Laat je verrassen tijdens een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 890.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.650

2 % Übertragungssteuer (€ 17.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 909.650

3,04%

Jährlich

%

€ 44.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 890.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
217 m²
Fläche des Grundstücks
239 m²
Inhalt
947 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
10-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 3 toiletten, 3 wastafels, en 2 douches

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6814

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.