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Sweerts de Landasstraat 36

6814DG Arnhem • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Jaco Wiegersma Makelaar Vastgoedadviseur B.V.

€ 890.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 909.650

Prix d'achat /m²: € 4.101

Galerie de photos

Sweerts de Landasstraat 36 Arnhem
Photo 63
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Description

Wonen op een toplocatie in de geliefde Burgemeesterswijk – stijlvol herenhuis met zonnige tuin en originele details In het hart van de statige Burgemeesterswijk ligt dit prachtige, goed onderhouden herenhuis, verdeeld over drie ruime appartementen met een totaal woonoppervlak van maar liefst 217 m². Geniet hier van een diepe, zonnige en omsloten tuin met volop privacy – een oase van rust midden in de stad. Dit karaktervolle pand, gebouwd rond 1910, ademt historie. Authentieke elementen zoals een schitterende terrazzovloer in de entree, een originele trappartij en rijk gedecoreerde ornamentenplafonds maken dit huis tot een unieke plek met allure. Ideale ligging met alles binnen handbereik De Burgemeesterswijk staat bekend om haar centrale en uiterst gunstige ligging. Op slechts enkele minuten loopafstand bevinden zich het Centraal Station, het bruisende stadscentrum, diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties. Voor de dagelijkse boodschappen is er ruime keuze uit drie supermarkten: Jumbo, Albert Heijn en Lidl. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met Park Sonsbeek en Zijpendaal letterlijk om de hoek. Vanaf de eerste verdieping geniet je zelfs van een prachtig uitzicht op 'De Witte Villa' in Sonsbeek. Dankzij de nabijheid van de A12 en A50 zijn ook de uitvalswegen snel en zonder files bereikbaar. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren of een bewonersvergunning. Indeling: Begane grond: Sfeervolle entree met vestibule, ruime hal met toegang tot de grote provisiekelder. De royale woonkamer en suite beschikt over originele schuifdeuren en biedt via de woonkeuken – voorzien van moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur – direct toegang tot de tuin. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator. Eerste verdieping: Ruime overloop, twee royale slaapkamers (ca. 19 m² en 21,5 m²), waarvan één met openslaande deuren naar het balkon. Daarnaast een dichte keuken, een aparte werk-/studeerkamer en een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Overloop met lichtkoepel en toegang tot een ruim, zonnig dakterras van ca. 10 m². Zeer royale woon-/slaapkamer (ca. 40 m²) met lichtkoepel, vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel. Ook hier vind je een dichte keuken en een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden: -energielabel B: -volledig gemoderniseerd in 2018/2019; -gelegen in de Burgemeesterswijk, onderdeel van beschermd stadsgezicht; -optimaal geïsoleerd; -voorzien van 12 zonnepanelen; -aanvullende bepalingen van toepassing in de koopakte. Een zeldzame kans om te wonen op een toplocatie met historie, comfort en groen binnen handbereik. Interesse? Laat je verrassen tijdens een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 890.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 909.650

3,04%

Annuellement

%

€ 44.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 890.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
217 m²
Superficie du terrain
239 m²
Contenu
947 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
10-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 3 toiletten, 3 wastafels, en 2 douches

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6814

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Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

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