Direkt zum Inhalt
Logo von Het Makelaarshuys Arnhem

Tarwestraat 12

6842CJ Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 399.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.340

Kaufpreis /m²: € 3.699

Fotoalbum

Tarwestraat 12 Arnhem
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Tarwestraat 12 in Arnhem! Een verrassend ruime en fijne eengezinswoning waar comfort en praktisch wonen mooi samenkomen. Je woont hier heerlijk rustig, maar toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Extra prettig: deze woning is voorzien van airconditioning en rolluiken op zowel de eerste als tweede verdieping, waardoor het ook op warme dagen aangenaam koel blijft. Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een prettige leefruimte met genoeg plek voor een gezellige zithoek en een eethoek. Aansluitend vind je de moderne keuken, die niet alleen strak oogt maar ook praktisch is ingedeeld. Vanuit de keuken loop je zo door naar de tuin, ideaal voor wie graag binnen en buiten met elkaar verbindt. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en de badkamer. Dit is een fijne verdieping met een praktische indeling, en dankzij de airco is het hier altijd comfortabel. De badkamer is netjes en functioneel ingericht. De tweede verdieping is een echte verrassing. Hier vind je een ruime extra slaapkamer en handige bergruimte/wasruimte. Door de riante dakkapel is deze verdieping opvallend licht en ruim, waardoor je hier een volwaardige kamer hebt die perfect kan dienen als grote slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook op deze verdieping is airconditioning aanwezig, wat het wooncomfort echt compleet maakt. Buiten geniet je van een verzorgde tuin met een fijne plek om te zitten. De rolluiken zorgen daarnaast voor extra gemak, privacy en een prettig binnenklimaat. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen en opslag. Bovendien is de woning uitgerust met een recente cv-ketel, waardoor je op dat vlak voorlopig geen grote investeringen hoeft te verwachten. Als kers op de taart zijn er maar liefst 8 zonnepanelen aanwezig. Duurzaam, instapklaar en op een toplocatie! Wat wil je nog meer? Elden is zo’n plek waar je je meteen thuis voelt. Ooit was Elden een zelfstandig dorp en dat karakter is nog altijd duidelijk voelbaar. Je woont hier in een rustige, groene en vriendelijke woonomgeving met een bijna dorpse sfeer, terwijl je tegelijkertijd profiteert van alles wat de stad Arnhem te bieden heeft. Dat maakt Elden geliefd bij een brede doelgroep: jonge gezinnen, starters én mensen die juist wat rustiger willen wonen, maar wel graag dichtbij voorzieningen en uitvalswegen zitten. Wat Elden extra bijzonder maakt, is de combinatie van groen en ruimte. Je vindt er brede straten, veel plantsoenen en wandelroutes in de buurt. In de directe omgeving kun je heerlijk fietsen of wandelen langs het water, door groene zones en richting het buitengebied. Wie van buitenleven houdt, zit hier dus helemaal goed — zonder dat je ver van de stad hoeft te wonen. Ook praktisch gezien is Elden een ideale woonwijk. Voor dagelijkse boodschappen, scholen, sportclubs en kinderopvang hoef je niet ver te reizen. Daarnaast is winkelcentrum Kronenburg snel bereikbaar, net als diverse supermarkten en andere voorzieningen in de omliggende wijken. De bereikbaarheid is eveneens een groot pluspunt: vanuit Elden zit je zo op de uitvalswegen richting de A325, A15 en A50. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, waardoor je eenvoudig in het centrum van Arnhem bent of verder reist richting Nijmegen en de rest van de regio. Elden staat bekend als een rustige en veilige wijk waar buren elkaar nog kennen en waar je echt het gevoel hebt van “wonen in een gemeenschap”. Vooral gezinnen waarderen de kindvriendelijke opzet, het groen en de rustige straten. Daarbij is het een wijk met veel variatie: je vindt er zowel karakteristieke oudere woningen als modernere eengezinswoningen, en dat zorgt voor een leuke mix van bewoners en leefstijlen. Kortom: Tarwestraat 12 is een comfortabele en verrassend ruime woning met moderne keuken, airco's op twee verdiepingen en een prachtige tweede verdieping dankzij de grote dakkapel. Een woning waar je zó in kunt in een fantastische wijk. Kom kijken en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.340

2,78%

Jährlich

%

€ 19.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
367 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6842

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.