Direkt zum Inhalt
Logo von Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Staringstraat 73

6821DN Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 5.085

Fotoalbum

Staringstraat 73 Arnhem
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Staringstraat 73 in Arnhem: een karakteristieke benedenwoning met een verrassend ruime indeling, een diepe zonnige tuin op het zuiden én een souterrain dat volwaardig onderdeel uitmaakt van het woonhuis. Hier woon je met de charme van een jaren ’30 woning, gecombineerd met de moderne aspecten van nu. De hoge plafonds, stijlvolle afwerking en prettige lichtinval zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Tel daar de ligging nabij het centrum van Arnhem en het Sonsbeekpark bij op en je hebt een plek waar je je direct thuis voelt. Wat maakt dit een ideale woning? • Karakteristieke benedenwoning uit 1905 • Woonoppervlakte 118 m² verdeeld over twee woonlagen • Drie volwaardige slaapkamers • Luxe ensuite badkamer met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming • Ruime en lichte woonkamer met sfeervolle details • Verzorgde achtertuin van ca. 60 m² op het zuiden met achterom • Eetkamer met openslaande deuren naar het balkon • Souterrain met extra kamers en bergruimte • Vrijstaande houten schuur in de tuin INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in een lange hal met toegang tot de verschillende ruimtes, waaronder een toilet met fonteintje en praktische kastruimte. De woonkamer aan de voorzijde is direct een fijne binnenkomer: licht, sfeervol en voorzien van grote raampartijen en hoge plafonds met ornamenten en sierlijsten. De houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden en vormt samen met de houten vloer een sfeervol geheel. De klassieke ensuite deuren verbinden de woonkamer met de eetkamer. De royale eetkamer is een echte leefruimte. Aan één zijde bevindt zich een stijlvolle kastenwand met een Italiaans natuurstenen werkblad en wijnkoeler, een luxe toevoeging. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Hier zit je heerlijk, bijvoorbeeld aan het einde van de dag in de zon. De halfopen keuken is strak uitgevoerd en praktisch ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Het Italiaans natuurstenen werkblad komt hier terug, wat zorgt voor eenheid met de eetkamer. Souterrain: Het souterrain is compleet ingericht en biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich drie slaapkamers, allemaal goed van formaat en multifunctioneel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. Twee van de kamers hebben bovendien direct toegang tot de tuin. De grootste slaapkamer beschikt over een ensuite toegang tot de badkamer, die tevens vanuit de hal bereikbaar is. De badkamer is modern en luxe afgewerkt en geeft een ultiem wellness-gevoel. Met een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming, is dit een ruimte waar je de dag ontspannen begint óf afsluit. Daarnaast beschikt het souterrain over een aparte berging en een ruimte voor witgoed en de cv-ketelinstallatie. Dankzij de slimme indeling voelt deze verdieping ruim en volwaardig aan. Buiten: De achtertuin is een absoluut een pluspunt van deze woning. Met een diepte van circa 10 meter en een ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon. De tuin is speels aangelegd met groen, borders, tuinverlichting, een sproei-installatie, een buitendouche en een fijne zithoek. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten schuur, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Zowel in het huis als in de tuin ervaar je rust, midden in de stad. LOCATIE De woning ligt in een geliefde wijk in Arnhem, op korte afstand van het centrum. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan supermarkten, winkels, horeca en openbaar vervoer. Ook het Sonsbeekpark en andere groene gebieden liggen op loop- of fietsafstand, ideaal voor ontspanning en beweging. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit je zo op de uitvalswegen en het station is snel te bereiken. De combinatie van karakter, ruimte en ligging maakt dit een bijzonder fijne plek om te wonen. KENMERKEN • Bouwjaar: 1905 • Woonoppervlakte: 118 m² • Inhoud: 378 m³ • Externe berging: 5 m² • Balkon aanwezig van ca. 10 m² • Aantal slaapkamers: 3 • Achtertuin op het zuiden met achterom • Cv-ketel: Remeha, 2010 • Energielabel: C • Voorzien van dubbel glas, isolatie in het verlaagde plafond en vloerisolatie op de benedenverdieping Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,34%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (souterrain)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Inhalt
378 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026
Verkaufsdatum
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6821

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.