Einwohner
171.822
Letztes Jahr: 2026
Utrechtseweg 131 9
6812AA Arnhem • Gelderland
Verfügbar
€ 1.625.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.350
2 % Übertragungssteuer (€ 32.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.659.350
Kaufpreis /m²: € 8.045
Fotoalbum
Beschreibung
Zeldzame kans: …exclusief penthouse met blijvend panoramisch uitzicht over de Neder-Rijn en Meinerswijk in Arnhem! Zelden komt een woonruimte als dit penthouse in de verkoop. Dit exclusieve penthouse is gelegen in het prestigieuze appartementencomplex "Clingelbeeck" en biedt een ongeëvenaarde woonbeleving aan het water van de Neder-Rijn. Een uniek object, gecreëerd in een luxe appartementencomplex, waar kwaliteit van leven, wooncomfort, rust, privacy en design op uitzonderlijke wijze samenkomen. Het royale penthouse van meer dan 200 m² woonoppervlakte is verdeeld over twee woonlagen en beschikt daarnaast over twee riante terrassen van in totaal 40 m², beide met een adembenemend uitzicht over natuurgebied Meinerswijk, de skyline van Arnhem en de wijde omgeving. De grote raampartijen op het zuiden zorgen voor een prachtige lichtinval tot diep in de woning en versterken het ruimtelijke gevoel. De woning is modern en hoogwaardig afgewerkt, waarbij gebruik is gemaakt van luxe en natuurlijke materialen zoals natuursteen en marmer. De stijlvolle basis wordt gevormd door een keramische vloer met vloerverwarming (10 dB geïsoleerd), terwijl maatwerkinterieur, designverlichting en hoogwaardige apparatuur zorgen voor een exclusieve uitstraling. Het penthouse ademt comfort, elegantie en een harmonieuze eenheid waarin iedere ruimte in verbinding staat met elkaar. Kortom: een absolute toplocatie, waar u rust, sfeer en privacy vindt met de luxe van modern wonen. Indeling: Onder verdiepingen: Twee privéparkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage voorzien van eigen laadmogelijkheid (geen verrekening met derden, geen opslag) voor hybride of elektrische voertuigen en een separate ruime berging en fietsenkelder. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke fitness- en ontspanningsruimte met Finse sauna. 3e verdieping: Entree, hal, ruim toilet voorzien van fonteintje en urinoir, riante living voorzien van sfeervolle haardpartij (Boley), en een unieke open verbinding tussen living, dining en study. Deze study biedt middels de royale schuifpui toegang tot het terras, heeft een grote kastenwand en vormt een rustige werkplek waarbij contact met de living behouden blijft. De luxe maatwerkkeuken (Martin van Essen) vormt het kloppend hart van het penthouse en is uitgerust met een uitgebreid pakket hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetronoven, een combi-stoomoven (Miele), geïntegreerd koffiezetapparaat (Miele), 2 gourmet warmhoud laden (Miele), vaatwasser (Miele) en Quooker. Ingebouwde koelkast, vrieskast met ijsblokjesdispenser en wijnklimaatkast (2 secties) (Gaggenau), inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Gaggenau). Het stijlvolle marmerwerk (Grillo) geeft de keuken een exclusieve en warme uitstraling. De separate ruime bijkeuken beschikt over een aanrecht en een praktische hoogteopstelling voor de was-en droogapparatuur. Verder bevindt zich op deze verdieping een royale slaapkamer met luxe badkamer en suite. Deze stijlvolle badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, royale inloopdouche, toilet en bidet. Aansluitend bevindt zich een ruime walk-in closet, waardoor een zeer compleet en comfortabel slaapvertrek is ontstaan. Deze gehele verdieping (incl. terras) is voorzien van een fraaie keramisch stenen vloer en inpandig voorzien van vloerverwarming. 4e verdieping: Riant en verrassend ruim gastenverblijf met spectaculair vergezicht over de Neder-Rijn en de omliggende landerijen en natuurgebied. Deze verdieping beschikt over een pantry, wastafelmeubel, inloopdouche en een separaat toilet met fonteintje. Via de fraaie inpandige trap bereikt u middels de schuifpui het royale dakterras, waar volledige privacy en een panoramisch uitzicht samenkomen. Bijzonderheden: - Uniek, riant penthouse met een fantastisch uitzicht op de Neder-Rijn; - Het penthouse kenmerkt zich door een uitzonderlijk hoog afwerkings- en installatieniveau; - Prachtige ligging in “Rijnappartementen Clingelbeeck"; - Bouwjaar 1996, penthouse is door huidige eigenaren gemoderniseerd en opnieuw ingedeeld in 2017; - 202 m² woonoppervlakte; - Prachtige buitenruimten; - Luxe maatwerkkeuken met hoogwaardige apparatuur; - Luxe sanitair; - Vloerverwarming; - Uitgebreide Domotica, geïntegreerde audiovisuele systemen; - Boley gashaard met elektrisch gestuurde afzuiging; - Twee riante terrassen van totaal circa 40 m², waarvan één met terras-verwarming en elektrisch bedienbare lamellen-dak met verlichting en screens; - Waterontharder; - Sonos geluidsysteem met 9 ingebouwde speakers; - Glasvezel kabelaansluiting; - Meterkast, 3-fase aansluiting, Wifi, Internet router, alarm; - 4 airco's aanwezig, fraai ingebouwd; - Twee privé parkeerplaatsen in de onderbouw; - Eigen elektrisch laadstation aanwezig; - Energielabel: B; - Servicekosten bedragen € 654,48 per maand; - Actieve Vereniging van Eigenaren. Arnhem: Arnhem is de hoofdstad van de provincie Gelderland. Arnhem staat vooral bekend om zijn rol tijdens de Tweede Wereldoorlog, met name de Slag om Arnhem in 1944 welke een belangrijk onderdeel heeft gespeeld van Operatie Market Garden. Hedendaags is Arnhem een levendige stad met een mix van historische en moderne architectuur. De binnenstad heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés. De stad is gelegen aan de rivier de Rijn en wordt omringd door zijn groene omgeving, met prachtige parken, monumentale landgoederen, en de nabijheid van de Veluwe. De bereikbaarheid van de stad is goed, het is een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer, met een centraal treinstation dat diverse nationale en internationale verbindingen biedt. Voorzieningen zoals bushaltes, winkels en horeca zijn verrassend dichtbij (loopafstand), evenals belangrijke toegangswegen. Uitgebreide informatie over deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.
Hypothek berekenen
€ 1.625.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.350
2 % Übertragungssteuer (€ 32.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.659.350
3,26%
Jährlich
%
€ 81.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.625.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Penthouse (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 4e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 202 m²
- Inhalt
- 644 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 40 m²
- Externe Berghalle
- 18 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1996
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren en parkeergarage
- Garagenart
- Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, urinoir, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- domotica
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Arnhem auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 350.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
11.361
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Ausbildungsstufe
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
21.789
Bezeichnung C
20.317
Bezeichnung B
11.072
Bezeichnung D
6.974
Bezeichnung E
6.628
Bezeichnung G
6.375
Bezeichnung F
4.142
Bezeichnung A+
3.314
Bezeichnung A++
2.112
Bezeichnung A+++
1.128
Bezeichnung A++++
154
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 890 • Strom: 2.620
Huurwoning
Gas: 640 • Strom: 1.910
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.660
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 3.180
Betriebsaktivität in Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer Häuser in Arnhem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Rosendaalsestraat 346 1
6824CS Arnhem
€ 285.000 k.k.
€ 4.318/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wildenborglaan 8 2
6825GB Arnhem
€ 268.000 k.k.
€ 2.528/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Gildemeestersplein 16
6826LR Arnhem
€ 209.000 k.k.
€ 2.549/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Veenwortelstraat 129
6841KL Arnhem
€ 575.000 k.k.
€ 4.457/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Burgemeester Weertsstraat 38
6814HP Arnhem
€ 750.000 k.k.
€ 3.348/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 224 m²
- Fläche des Grundstücks
- 283 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Statenlaan 41
6828WB Arnhem
€ 425.000 k.k.
€ 3.320/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gele Rijders Plein 16 10
6811AP Arnhem
€ 350.000 k.k.
€ 5.645/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jansplaats 11 4
6811GB Arnhem
€ 295.000 k.k.
€ 5.268/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
