Ir directamente al contenido
Logotipo de Assink NVM Makelaars

Utrechtseweg 131 9

6812AA Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 1.625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 34.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 32.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.659.350

Precio de compra /m²: € 8.045

Galería de fotos

Utrechtseweg 131 9 Arnhem
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeldzame kans: …exclusief penthouse met blijvend panoramisch uitzicht over de Neder-Rijn en Meinerswijk in Arnhem! Zelden komt een woonruimte als dit penthouse in de verkoop. Dit exclusieve penthouse is gelegen in het prestigieuze appartementencomplex "Clingelbeeck" en biedt een ongeëvenaarde woonbeleving aan het water van de Neder-Rijn. Een uniek object, gecreëerd in een luxe appartementencomplex, waar kwaliteit van leven, wooncomfort, rust, privacy en design op uitzonderlijke wijze samenkomen. Het royale penthouse van meer dan 200 m² woonoppervlakte is verdeeld over twee woonlagen en beschikt daarnaast over twee riante terrassen van in totaal 40 m², beide met een adembenemend uitzicht over natuurgebied Meinerswijk, de skyline van Arnhem en de wijde omgeving. De grote raampartijen op het zuiden zorgen voor een prachtige lichtinval tot diep in de woning en versterken het ruimtelijke gevoel. De woning is modern en hoogwaardig afgewerkt, waarbij gebruik is gemaakt van luxe en natuurlijke materialen zoals natuursteen en marmer. De stijlvolle basis wordt gevormd door een keramische vloer met vloerverwarming (10 dB geïsoleerd), terwijl maatwerkinterieur, designverlichting en hoogwaardige apparatuur zorgen voor een exclusieve uitstraling. Het penthouse ademt comfort, elegantie en een harmonieuze eenheid waarin iedere ruimte in verbinding staat met elkaar. Kortom: een absolute toplocatie, waar u rust, sfeer en privacy vindt met de luxe van modern wonen. Indeling: Onder verdiepingen: Twee privéparkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage voorzien van eigen laadmogelijkheid (geen verrekening met derden, geen opslag) voor hybride of elektrische voertuigen en een separate ruime berging en fietsenkelder. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke fitness- en ontspanningsruimte met Finse sauna. 3e verdieping: Entree, hal, ruim toilet voorzien van fonteintje en urinoir, riante living voorzien van sfeervolle haardpartij (Boley), en een unieke open verbinding tussen living, dining en study. Deze study biedt middels de royale schuifpui toegang tot het terras, heeft een grote kastenwand en vormt een rustige werkplek waarbij contact met de living behouden blijft. De luxe maatwerkkeuken (Martin van Essen) vormt het kloppend hart van het penthouse en is uitgerust met een uitgebreid pakket hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetronoven, een combi-stoomoven (Miele), geïntegreerd koffiezetapparaat (Miele), 2 gourmet warmhoud laden (Miele), vaatwasser (Miele) en Quooker. Ingebouwde koelkast, vrieskast met ijsblokjesdispenser en wijnklimaatkast (2 secties) (Gaggenau), inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Gaggenau). Het stijlvolle marmerwerk (Grillo) geeft de keuken een exclusieve en warme uitstraling. De separate ruime bijkeuken beschikt over een aanrecht en een praktische hoogteopstelling voor de was-en droogapparatuur. Verder bevindt zich op deze verdieping een royale slaapkamer met luxe badkamer en suite. Deze stijlvolle badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, royale inloopdouche, toilet en bidet. Aansluitend bevindt zich een ruime walk-in closet, waardoor een zeer compleet en comfortabel slaapvertrek is ontstaan. Deze gehele verdieping (incl. terras) is voorzien van een fraaie keramisch stenen vloer en inpandig voorzien van vloerverwarming. 4e verdieping: Riant en verrassend ruim gastenverblijf met spectaculair vergezicht over de Neder-Rijn en de omliggende landerijen en natuurgebied. Deze verdieping beschikt over een pantry, wastafelmeubel, inloopdouche en een separaat toilet met fonteintje. Via de fraaie inpandige trap bereikt u middels de schuifpui het royale dakterras, waar volledige privacy en een panoramisch uitzicht samenkomen. Bijzonderheden: - Uniek, riant penthouse met een fantastisch uitzicht op de Neder-Rijn; - Het penthouse kenmerkt zich door een uitzonderlijk hoog afwerkings- en installatieniveau; - Prachtige ligging in “Rijnappartementen Clingelbeeck"; - Bouwjaar 1996, penthouse is door huidige eigenaren gemoderniseerd en opnieuw ingedeeld in 2017; - 202 m² woonoppervlakte; - Prachtige buitenruimten; - Luxe maatwerkkeuken met hoogwaardige apparatuur; - Luxe sanitair; - Vloerverwarming; - Uitgebreide Domotica, geïntegreerde audiovisuele systemen; - Boley gashaard met elektrisch gestuurde afzuiging; - Twee riante terrassen van totaal circa 40 m², waarvan één met terras-verwarming en elektrisch bedienbare lamellen-dak met verlichting en screens; - Waterontharder; - Sonos geluidsysteem met 9 ingebouwde speakers; - Glasvezel kabelaansluiting; - Meterkast, 3-fase aansluiting, Wifi, Internet router, alarm; - 4 airco's aanwezig, fraai ingebouwd; - Twee privé parkeerplaatsen in de onderbouw; - Eigen elektrisch laadstation aanwezig; - Energielabel: B; - Servicekosten bedragen € 654,48 per maand; - Actieve Vereniging van Eigenaren. Arnhem: Arnhem is de hoofdstad van de provincie Gelderland. Arnhem staat vooral bekend om zijn rol tijdens de Tweede Wereldoorlog, met name de Slag om Arnhem in 1944 welke een belangrijk onderdeel heeft gespeeld van Operatie Market Garden. Hedendaags is Arnhem een levendige stad met een mix van historische en moderne architectuur. De binnenstad heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés. De stad is gelegen aan de rivier de Rijn en wordt omringd door zijn groene omgeving, met prachtige parken, monumentale landgoederen, en de nabijheid van de Veluwe. De bereikbaarheid van de stad is goed, het is een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer, met een centraal treinstation dat diverse nationale en internationale verbindingen biedt. Voorzieningen zoals bushaltes, winkels en horeca zijn verrassend dichtbij (loopafstand), evenals belangrijke toegangswegen. Uitgebreide informatie over deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.

Hipoteca berekenen

€ 1.625.000

Coste del comprador (estimado): € 34.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 32.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.659.350

3,34%

Anualmente

%

€ 81.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
202 m²
Contenido
644 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
40 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2026

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, urinoir, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6812

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.