Aller directement au contenu
Logo de Assink NVM Makelaars

Utrechtseweg 131 9

6812AA Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 1.625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 34.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 32.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.659.350

Prix d'achat /m²: € 8.045

Galerie de photos

Utrechtseweg 131 9 Arnhem
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeldzame kans: …exclusief penthouse met blijvend panoramisch uitzicht over de Neder-Rijn en Meinerswijk in Arnhem! Zelden komt een woonruimte als dit penthouse in de verkoop. Dit exclusieve penthouse is gelegen in het prestigieuze appartementencomplex "Clingelbeeck" en biedt een ongeëvenaarde woonbeleving aan het water van de Neder-Rijn. Een uniek object, gecreëerd in een luxe appartementencomplex, waar kwaliteit van leven, wooncomfort, rust, privacy en design op uitzonderlijke wijze samenkomen. Het royale penthouse van meer dan 200 m² woonoppervlakte is verdeeld over twee woonlagen en beschikt daarnaast over twee riante terrassen van in totaal 40 m², beide met een adembenemend uitzicht over natuurgebied Meinerswijk, de skyline van Arnhem en de wijde omgeving. De grote raampartijen op het zuiden zorgen voor een prachtige lichtinval tot diep in de woning en versterken het ruimtelijke gevoel. De woning is modern en hoogwaardig afgewerkt, waarbij gebruik is gemaakt van luxe en natuurlijke materialen zoals natuursteen en marmer. De stijlvolle basis wordt gevormd door een keramische vloer met vloerverwarming (10 dB geïsoleerd), terwijl maatwerkinterieur, designverlichting en hoogwaardige apparatuur zorgen voor een exclusieve uitstraling. Het penthouse ademt comfort, elegantie en een harmonieuze eenheid waarin iedere ruimte in verbinding staat met elkaar. Kortom: een absolute toplocatie, waar u rust, sfeer en privacy vindt met de luxe van modern wonen. Indeling: Onder verdiepingen: Twee privéparkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage voorzien van eigen laadmogelijkheid (geen verrekening met derden, geen opslag) voor hybride of elektrische voertuigen en een separate ruime berging en fietsenkelder. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke fitness- en ontspanningsruimte met Finse sauna. 3e verdieping: Entree, hal, ruim toilet voorzien van fonteintje en urinoir, riante living voorzien van sfeervolle haardpartij (Boley), en een unieke open verbinding tussen living, dining en study. Deze study biedt middels de royale schuifpui toegang tot het terras, heeft een grote kastenwand en vormt een rustige werkplek waarbij contact met de living behouden blijft. De luxe maatwerkkeuken (Martin van Essen) vormt het kloppend hart van het penthouse en is uitgerust met een uitgebreid pakket hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetronoven, een combi-stoomoven (Miele), geïntegreerd koffiezetapparaat (Miele), 2 gourmet warmhoud laden (Miele), vaatwasser (Miele) en Quooker. Ingebouwde koelkast, vrieskast met ijsblokjesdispenser en wijnklimaatkast (2 secties) (Gaggenau), inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Gaggenau). Het stijlvolle marmerwerk (Grillo) geeft de keuken een exclusieve en warme uitstraling. De separate ruime bijkeuken beschikt over een aanrecht en een praktische hoogteopstelling voor de was-en droogapparatuur. Verder bevindt zich op deze verdieping een royale slaapkamer met luxe badkamer en suite. Deze stijlvolle badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, royale inloopdouche, toilet en bidet. Aansluitend bevindt zich een ruime walk-in closet, waardoor een zeer compleet en comfortabel slaapvertrek is ontstaan. Deze gehele verdieping (incl. terras) is voorzien van een fraaie keramisch stenen vloer en inpandig voorzien van vloerverwarming. 4e verdieping: Riant en verrassend ruim gastenverblijf met spectaculair vergezicht over de Neder-Rijn en de omliggende landerijen en natuurgebied. Deze verdieping beschikt over een pantry, wastafelmeubel, inloopdouche en een separaat toilet met fonteintje. Via de fraaie inpandige trap bereikt u middels de schuifpui het royale dakterras, waar volledige privacy en een panoramisch uitzicht samenkomen. Bijzonderheden: - Uniek, riant penthouse met een fantastisch uitzicht op de Neder-Rijn; - Het penthouse kenmerkt zich door een uitzonderlijk hoog afwerkings- en installatieniveau; - Prachtige ligging in “Rijnappartementen Clingelbeeck"; - Bouwjaar 1996, penthouse is door huidige eigenaren gemoderniseerd en opnieuw ingedeeld in 2017; - 202 m² woonoppervlakte; - Prachtige buitenruimten; - Luxe maatwerkkeuken met hoogwaardige apparatuur; - Luxe sanitair; - Vloerverwarming; - Uitgebreide Domotica, geïntegreerde audiovisuele systemen; - Boley gashaard met elektrisch gestuurde afzuiging; - Twee riante terrassen van totaal circa 40 m², waarvan één met terras-verwarming en elektrisch bedienbare lamellen-dak met verlichting en screens; - Waterontharder; - Sonos geluidsysteem met 9 ingebouwde speakers; - Glasvezel kabelaansluiting; - Meterkast, 3-fase aansluiting, Wifi, Internet router, alarm; - 4 airco's aanwezig, fraai ingebouwd; - Twee privé parkeerplaatsen in de onderbouw; - Eigen elektrisch laadstation aanwezig; - Energielabel: B; - Servicekosten bedragen € 654,48 per maand; - Actieve Vereniging van Eigenaren. Arnhem: Arnhem is de hoofdstad van de provincie Gelderland. Arnhem staat vooral bekend om zijn rol tijdens de Tweede Wereldoorlog, met name de Slag om Arnhem in 1944 welke een belangrijk onderdeel heeft gespeeld van Operatie Market Garden. Hedendaags is Arnhem een levendige stad met een mix van historische en moderne architectuur. De binnenstad heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés. De stad is gelegen aan de rivier de Rijn en wordt omringd door zijn groene omgeving, met prachtige parken, monumentale landgoederen, en de nabijheid van de Veluwe. De bereikbaarheid van de stad is goed, het is een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer, met een centraal treinstation dat diverse nationale en internationale verbindingen biedt. Voorzieningen zoals bushaltes, winkels en horeca zijn verrassend dichtbij (loopafstand), evenals belangrijke toegangswegen. Uitgebreide informatie over deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.625.000

Coûts d'achat (estimés): € 34.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 32.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.659.350

3,26%

Annuellement

%

€ 81.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
202 m²
Contenu
644 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, urinoir, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6812

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.