Résidents
171.822
Dernière année: 2026
Veenwortelstraat 129
6841KL Arnhem • Gelderland
Disponible
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 4.457
Galerie de photos
Description
Wonen op niveau met een fenomenaal uitzicht over de uiterwaarden Aan de rand van deze jonge buurt in Malburgen-West, op een prachtige locatie in Arnhem-Zuid, mogen wij u dit verrassend ruime en uitstekend onderhouden appartement aanbieden. Gelegen op de bovenste (vierde) verdieping van een modern appartementencomplex uit 2005 geniet u hier dagelijks van rust, ruimte en een werkelijk schitterend uitzicht over de uiterwaarden. Vanuit de woonkamer en vanaf het royale dakterras ontvouwt zich een panorama dat ieder seizoen weer een ander decor biedt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 129 m², twee zeer ruime slaapkamers (waarbij een derde slaapkamer eenvoudig realiseerbaar is), een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een privéberging, biedt dit appartement een combinatie van comfort, ruimte en woongenot dat niet vaak op de markt komt. De royale woonkamer van circa 54 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en wordt het fraaie uitzicht optimaal beleefd. Via de schuifpui bereikt u het zonnige dakterras van circa 16 m² met buitenkraan en elektra aansluiting, gelegen op het noordwesten. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de avondzon en weg te dromen bij het uitzicht over het omliggende landschap. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De combimagnetron is nieuw en de vaatwasser is 2 jaar oud. De ruime hal geeft toegang tot een separaat toilet, de meterkast en een praktische wasruimte/berging waar tevens de in 2017 vernieuwde hoogrendement cv-ketel is opgesteld. De badkamer is verzorgd afgewerkt met luxe tegelwerk en uitgerust met een hoek-/ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Ligging De ligging is zonder meer een van de grote pluspunten van deze woning. Het appartement bevindt zich aan de rand van het vernieuwde Malburgen-West, direct nabij de uiterwaarden van de Rijn. Hier wandelt of fietst u binnen enkele minuten door een prachtig natuurgebied richting de Arnhemse binnenstad of natuurgebieden als Meinerswijk. Een unieke combinatie van stedelijke voorzieningen en volop groen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook winkelcentrum Kronenburg, het centrum van Arnhem, uitvalswegen zoals de A325 en de brugverbindingen richting Arnhem-Noord zijn uitstekend bereikbaar. Hierdoor woont u rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden Royaal appartement van circa 129 m²; Gelegen op de bovenste (3e) verdieping; Bouwjaar 2005; Fantastisch vrij uitzicht over de uiterwaarden; Dakterras van circa 16 m² op het noordwesten; Ruime woonkamer van circa 37 m²; Open keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur; Twee zeer ruime slaapkamers; Mogelijkheid tot realiseren van een derde slaapkamer; Luxe badkamer met hoekbad, douchecabine en wastafelmeubel; Separaat toilet; Wasruimte/berging; HR-combiketel vernieuwd in 2017; Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder; Eigen berging; Uitstekend geïsoleerd met dak-, gevel- en hoogrendementsbeglazing; Energielabel A; Actieve Vereniging van Eigenaren; Het dak is compleet vervangen in 2024; Servicekosten € 279,- per maand tot maart 2027 is er sprake van een extra maandelijkse bijdrage aan de VvE van €100,- Een appartement waar ruimte, comfort en uitzicht samenkomen op een locatie die het beste van stad en natuur met elkaar verbindt. Wij nodigen u graag uit om dit bijzondere appartement persoonlijk te komen ervaren.
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,26%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Galerijflat
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 129 m²
- Contenu
- 421 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Espace de stockage externe
- 19 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2005
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Proline NxT HRC 24/CW3 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 13-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Gildemeestersplein 16
6826LR Arnhem
€ 209.000 k.k.
€ 2.549/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Weertsstraat 38
6814HP Arnhem
€ 750.000 k.k.
€ 3.348/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 224 m²
- Superficie du terrain
- 283 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Statenlaan 41
6828WB Arnhem
€ 425.000 k.k.
€ 3.320/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gele Rijders Plein 16 10
6811AP Arnhem
€ 350.000 k.k.
€ 5.645/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jansplaats 11 4
6811GB Arnhem
€ 295.000 k.k.
€ 5.268/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bernhardlaan 23 4A
6824LC Arnhem
€ 275.000 k.k.
€ 3.767/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mr J.M. de Kempenaersingel 71
6836MJ Arnhem
€ 519.000 k.k.
€ 3.460/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 191 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Oudenboschstraat 69
6843PB Arnhem
€ 395.000 k.k.
€ 3.086/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 4
