Résidents
171.822
Dernière année: 2026
Burgemeester Weertsstraat 38
6814HP Arnhem • Gelderland
Disponible
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 3.348
Galerie de photos
Description
Karakteristiek herenhuis op een unieke locatie aan de rand van Park Sonsbeek! Op perceel van maar liefst 283 m² op een absolute toplocatie in de geliefde Burgemeesterswijk in Arnhem-Noord bevindt zich dit karakteristieke herenhuis met een diepe, zonnige achtertuin. De woning beschikt over veel authentieke elementen, royale leefruimtes, een multifunctionele indeling en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een unieke kans voor liefhebbers van karakter, ruimte en een van de mooiste woonlocaties van Arnhem. De woning ligt op steenworp afstand van Park Sonsbeek en Landgoed Zypendaal, waardoor natuur, rust en recreatie letterlijk om de hoek liggen. Tegelijkertijd bevinden de Arnhemse binnenstad, NS Station Arnhem Centraal, diverse scholen, sportvoorzieningen, winkels en horecagelegenheden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn steden als Utrecht, Nijmegen en Apeldoorn uitstekend bereikbaar. Locatie: De Burgemeesterswijk behoort al jarenlang tot de meest gewilde woonwijken van Arnhem. De wijk wordt gekenmerkt door statige herenhuizen, brede lanen en veel groen. Vanuit de woning wandelt u binnen enkele minuten naar Park Sonsbeek, waar u kunt genieten van uitgestrekte wandelpaden, vijvers, horecagelegenheden en prachtige natuur. Ook Landgoed Zypendaal ligt op korte afstand. De combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging maakt dit een ideale woonomgeving voor gezinnen en liefhebbers van stedelijk wonen met de natuur binnen handbereik. Indeling: Begane grond Via de entree bereikt u de hal met garderoberuimte, toiletruimte en trapopgang naar de verdiepingen. De royale woonkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door de grote raampartijen en biedt een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken met aansluitend een praktische bijkeuken. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de buitenruimte en de achtertuin. Kelder Onder de woning bevindt zich een ruime provisiekelder, verdeeld over meerdere compartimenten. Ideaal voor opslag, voorraad of hobbydoeleinden. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon aan de voorzijde. Tevens bevindt zich op deze verdieping een tweede keuken, waardoor de woning mogelijkheden biedt voor dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en daglichttoetreding. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een extra keukenruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een groot gezin, inwonende kinderen of het creëren van extra werk- of hobbykamers. Tuin Een van de absolute pluspunten van deze woning is de diepe en groene achtertuin. De tuin biedt veel privacy, rust en zon en beschikt over een praktische achterom. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging. Dankzij de diepte van het perceel zijn er tal van mogelijkheden om verschillende terrassen, speelplekken of een fraaie tuinindeling te realiseren. Deze woning verkeert grotendeels in oorspronkelijke staat en dient volledig te worden gerenoveerd. Daarmee vormt het een unieke kans om een karakteristiek herenhuis geheel naar eigen woonwensen en hedendaagse comforteisen te transformeren. Door de royale afmetingen, de multifunctionele indeling, de diepe tuin en de uitzonderlijke locatie biedt deze woning een bijzonder potentieel voor de toekomst. Bijzonderheden: - Karakteristiek herenhuis; - Gelegen in de geliefde Burgemeesterswijk; - Perceeloppervlakte 283 m²; - Diepe zonnige achtertuin met achterom; - Vrijstaande berging aanwezig; - Multifunctionele indeling met meerdere gebruiksmogelijkheden; - Ruime provisiekelder; - Op loopafstand van Park Sonsbeek en Landgoed Zypendaal; - Nabij centrum Arnhem en NS Station Arnhem Centraal; - Energielabel E; - Volledig naar eigen smaak te moderniseren; - Unieke kans op een toplocatie in Arnhem-Noord.
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,26%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 224 m²
- Superficie du terrain
- 283 m²
- Contenu
- 580 m³
- Autre espace intérieur
- 28 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 150 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1911
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Statenlaan 41
6828WB Arnhem
€ 425.000 k.k.
€ 3.320/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gele Rijders Plein 16 10
6811AP Arnhem
€ 350.000 k.k.
€ 5.645/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jansplaats 11 4
6811GB Arnhem
€ 295.000 k.k.
€ 5.268/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bernhardlaan 23 4A
6824LC Arnhem
€ 275.000 k.k.
€ 3.767/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mr J.M. de Kempenaersingel 71
6836MJ Arnhem
€ 519.000 k.k.
€ 3.460/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 191 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Oudenboschstraat 69
6843PB Arnhem
€ 395.000 k.k.
€ 3.086/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Spaarndamhof 17
6843DB Arnhem
€ 350.000 k.k.
€ 3.211/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Verhuellstraat 33
6821DK Arnhem
€ 1.975 p/m
€ 25/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
