Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars

Burgemeester Weertsstraat 38

6814HP Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 3.348

Fotogalerij

Burgemeester Weertsstraat 38 Arnhem
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek herenhuis op een unieke locatie aan de rand van Park Sonsbeek! Op perceel van maar liefst 283 m² op een absolute toplocatie in de geliefde Burgemeesterswijk in Arnhem-Noord bevindt zich dit karakteristieke herenhuis met een diepe, zonnige achtertuin. De woning beschikt over veel authentieke elementen, royale leefruimtes, een multifunctionele indeling en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een unieke kans voor liefhebbers van karakter, ruimte en een van de mooiste woonlocaties van Arnhem. De woning ligt op steenworp afstand van Park Sonsbeek en Landgoed Zypendaal, waardoor natuur, rust en recreatie letterlijk om de hoek liggen. Tegelijkertijd bevinden de Arnhemse binnenstad, NS Station Arnhem Centraal, diverse scholen, sportvoorzieningen, winkels en horecagelegenheden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn steden als Utrecht, Nijmegen en Apeldoorn uitstekend bereikbaar. Locatie: De Burgemeesterswijk behoort al jarenlang tot de meest gewilde woonwijken van Arnhem. De wijk wordt gekenmerkt door statige herenhuizen, brede lanen en veel groen. Vanuit de woning wandelt u binnen enkele minuten naar Park Sonsbeek, waar u kunt genieten van uitgestrekte wandelpaden, vijvers, horecagelegenheden en prachtige natuur. Ook Landgoed Zypendaal ligt op korte afstand. De combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging maakt dit een ideale woonomgeving voor gezinnen en liefhebbers van stedelijk wonen met de natuur binnen handbereik. Indeling: Begane grond Via de entree bereikt u de hal met garderoberuimte, toiletruimte en trapopgang naar de verdiepingen. De royale woonkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door de grote raampartijen en biedt een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken met aansluitend een praktische bijkeuken. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de buitenruimte en de achtertuin. Kelder Onder de woning bevindt zich een ruime provisiekelder, verdeeld over meerdere compartimenten. Ideaal voor opslag, voorraad of hobbydoeleinden. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon aan de voorzijde. Tevens bevindt zich op deze verdieping een tweede keuken, waardoor de woning mogelijkheden biedt voor dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en daglichttoetreding. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een extra keukenruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een groot gezin, inwonende kinderen of het creëren van extra werk- of hobbykamers. Tuin Een van de absolute pluspunten van deze woning is de diepe en groene achtertuin. De tuin biedt veel privacy, rust en zon en beschikt over een praktische achterom. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging. Dankzij de diepte van het perceel zijn er tal van mogelijkheden om verschillende terrassen, speelplekken of een fraaie tuinindeling te realiseren. Deze woning verkeert grotendeels in oorspronkelijke staat en dient volledig te worden gerenoveerd. Daarmee vormt het een unieke kans om een karakteristiek herenhuis geheel naar eigen woonwensen en hedendaagse comforteisen te transformeren. Door de royale afmetingen, de multifunctionele indeling, de diepe tuin en de uitzonderlijke locatie biedt deze woning een bijzonder potentieel voor de toekomst. Bijzonderheden: - Karakteristiek herenhuis; - Gelegen in de geliefde Burgemeesterswijk; - Perceeloppervlakte 283 m²; - Diepe zonnige achtertuin met achterom; - Vrijstaande berging aanwezig; - Multifunctionele indeling met meerdere gebruiksmogelijkheden; - Ruime provisiekelder; - Op loopafstand van Park Sonsbeek en Landgoed Zypendaal; - Nabij centrum Arnhem en NS Station Arnhem Centraal; - Energielabel E; - Volledig naar eigen smaak te moderniseren; - Unieke kans op een toplocatie in Arnhem-Noord.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
224 m²
Perceeloppervlakte
283 m²
Inhoud
580 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6814

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.