Résidents
171.822
Dernière année: 2026
Oudenboschstraat 69
6843PB Arnhem • Gelderland
Disponible
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 3.086
Galerie de photos
Description
“Een huis om je meteen thuis te voelen!” Ruimte, licht en een omgeving waar je alles binnen handbereik hebt: welkom aan de Oudenboschstraat 69 in Arnhem! Deze prachtige tussenwoning met energielabel B én 4 slaapkamers is de ideale plek voor gezinnen. De lichte woonkamer aan de tuinzijde, de moderne keuken en de praktische indeling maken het een woning waar je jarenlang met plezier zult wonen. Met een speeltuin grenzend aan de achtertuin, station Arnhem Zuid op loopafstand en een compleet winkelcentrum in de buurt, is dit huis de perfecte mix van wonen en genieten. Kom je sfeer proeven? Plan vandaag nog een bezichtiging! Begane grond: Je komt binnen in de hal, waar je toegang hebt tot het toilet, de trap naar boven en de keuken. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in wit met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een groot raam en een deur naar de tuin, waardoor de kamer lekker licht is. Verder is er een handige voorraadkast voor extra opbergruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Door het grote raam valt veel daglicht naar binnen. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, beide prima geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Een van deze kamers aan de achterzijde biedt zelfs voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, waardoor deze ook als een volwaardige slaapkamer kan worden gebruikt. Ze hebben een praktische indeling en goede afmetingen, waardoor je ze helemaal naar eigen wens kunt inrichten. De badkamer is modern en fris met zowel witte als grijze wandtegels en grijze vloertegels. Het voelt ruimtelijk en praktisch ingedeeld, met een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping bereik je via de vaste trap en biedt verrassend veel mogelijkheden. Op de overloop vind je een Velux-dakraam dat zorgt voor prettig natuurlijk licht. Hier is ook de CV-opstelling netjes weggewerkt. Daarnaast is er een vierde slaapkamer, een ruime en lichte kamer die voor allerlei doeleinden gebruikt kan worden. Denk aan een extra slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. De schuine daklijn geeft de kamer extra sfeer, terwijl er voldoende ruimte overblijft om het praktisch in te richten. Bovendien is deze kamer voorzien van een wastafel, wat extra comfort en gebruiksgemak biedt. Deze verdieping is een mooie toevoeging en maakt de woning compleet. Tuin: De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, zodat je volop kunt genieten van de zon, van de vroege ochtend tot de laatste middaguren. De tuin is deels bestraat, wat het laag in onderhoud houdt, en heeft leuke groene borders die zorgen voor een prettige, gezellige sfeer. Er is genoeg ruimte voor een zitje waar je heerlijk kunt genieten van je ontbijt of een bbq met vrienden. Achter in de tuin vind je een praktische stenen berging voor je fiets, tuingereedschap of andere spullen, en via de achterom kun je de tuin makkelijk bereiken. De tuin grenst direct aan een speeltuin, wat ideaal is voor kinderen of als je zelf houdt van een mooi uitzicht op het groen. Een fijne buitenruimte met volop mogelijkheden! Locatie De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk De Laar West in Arnhem-Zuid. Hier woon je in een groene omgeving met volop speelplekken en alle voorzieningen in de buurt. Station Arnhem Zuid ligt op slechts 350 meter afstand, ideaal voor snelle bus- en treinverbindingen. Winkelcentrum Schuytgraaf bevindt zich op 700 meter lopen en biedt supermarkten, winkels, horeca en een gezondheidscentrum. Daarnaast zijn er diverse scholen, kinderopvang en zelfs een internationale school in de omgeving. De directe nabijheid van parken en groen maakt De Laar West perfect voor gezinnen en natuurliefhebbers. Een fijne, toegankelijke wijk met alles binnen handbereik! Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning - 128m2 woonoppervlakte - CV ketel vernieuwd 2025 - 4 slaapkamers - Zonnige tuin op het zuidoosten met achterom - Grenzend aan speeltuin - Station Arnhem Zuid op ca. 350 meter - Winkelcentrum Schuytgraaf op ca. 700 meter Wil je meer weten? Neem contact met ons op voor meer info en plan direct een bezichtiging!
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
3,07%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Contenu
- 454 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 76 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1975
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- P35C CW5 A-label (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bernhardlaan 23 4A
6824LC Arnhem
€ 275.000 k.k.
€ 3.767/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mr J.M. de Kempenaersingel 71
6836MJ Arnhem
€ 519.000 k.k.
€ 3.460/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 191 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Spaarndamhof 17
6843DB Arnhem
€ 350.000 k.k.
€ 3.211/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Verhuellstraat 33
6821DK Arnhem
€ 1.975 p/m
€ 25/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Weg langs het Hazegrietje 21 A
6821JZ Arnhem
€ 1.350 p/m
€ 22/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Frida Heilstraat 2
6836WG Arnhem
€ 1.975.000 k.k.
€ 5.611/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 352 m²
- Superficie du terrain
- 1289 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Rijksweg-West 16
6842BD Arnhem
€ 589.500 k.k.
€ 8.543/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- 720 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Pontanuslaan 36
6821HR Arnhem
€ 849.000 k.k.
€ 5.815/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 4
