Résidents
171.822
Dernière année: 2026
Pontanuslaan 36
6821HR Arnhem • Gelderland
Disponible
€ 849.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 867.830
Prix d'achat /m²: € 5.815
Galerie de photos
Description
Op een absolute A-locatie in Arnhem, aan de rand van het geliefde Sonsbeekkwartier-Noord en direct grenzend aan het schitterende Sonsbeekpark, staat deze bijzonder stijlvolle woning. De combinatie van een groene, rustige woonomgeving en de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen maakt deze locatie werkelijk uniek. Het bruisende stadscentrum bereikt u in slechts tien wandelminuten, terwijl de belangrijkste uitvalswegen zich op minder dan vijf minuten afstand bevinden. Deze karaktervolle monumentale woning werd in 1915 ontworpen door architectenbureau De Roos & Overeynder als middenstandswoning en is in de afgelopen jaren met veel zorg en oog voor detail volledig gerenoveerd. Historische elementen uit de bouwperiode zijn behouden en gecombineerd met hoogwaardige materialen, luxe afwerking en hedendaags wooncomfort. Het resultaat is een lichte, moderne gezinswoning waarin authentieke details, hoge plafonds, fraaie zichtlijnen en een doordachte indeling samenkomen. Een uniek huis met een rijke historie, gelegen op een van de meest gewilde plekken van Arnhem. Begane grond Via de charmante vestibule met authentieke terrazzovloer betreedt u de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de kelder, de woonkamer en de trap naar de verdieping, voorzien van een fraaie traploper. De royale woonkamer wordt gekenmerkt door hoge plafonds, veel daglicht en een prachtige visgraat parketvloer. Centraal in de leefruimte staat een sfeervolle houtkachel, die zorgt voor warmte en een uitnodigende ambiance tijdens de koudere maanden. De combinatie van authentieke details uit 1915 en een strakke, lichte afwerking geeft de woning een unieke uitstraling. De open keuken vormt het hart van het huis en is voorzien van een ruim kookeiland, een ideale plek om te koken, samen te komen en gasten te ontvangen. Via brede doorgangen loopt de leefruimte naadloos over in de serre, waar de eetkamer is gesitueerd. Deze lichte ruimte biedt een prachtig uitzicht op de groene achtertuin en creëert een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Via de karaktervolle trap met fraaie details bereikt u de ruime overloop. Vanaf hier zijn alle vertrekken op deze verdieping toegankelijk, evenals de vaste trap naar de tweede verdieping. De verdieping beschikt over twee royale slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar een balkon. Een heerlijke plek om in alle rust van de ochtendzon of een zomerse avond te genieten. De stijlvolle badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een royale inloopdouche, een dubbele wastafel en een separaat toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische kledingkamer, die zorgt voor extra comfort en bergruimte. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de indrukwekkende tweede verdieping, die volledig is ingericht als royale master bedroom. De authentieke houten spanten in de hoge, schuine nok geven deze ruimte een unieke sfeer en benadrukken het karakter van de woning. Dankzij de vier openslaande deuren wordt de ruimte overspoeld met daglicht en ontstaat een prachtige verbinding met buiten. Vanuit hier geniet u van een weids uitzicht over de stad Arnhem, een uitzicht dat ieder moment van de dag weer anders is. De verdieping beschikt daarnaast over een vrijstaand ligbad en een wastafel, waardoor een luxe en ontspannen hotelsfeer wordt gecreëerd. De combinatie van ruimte, licht, historische details en het panoramische uitzicht maakt deze master suite tot een absoluut hoogtepunt van de woning. Tuin De woning beschikt over een ruime voortuin met veel groen, die zorgt voor een prettige ontvangst en volop privacy. Aan de achterzijde bevindt zich de zonnige achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon. Het ruime terras biedt volop mogelijkheden voor gezellige zit- en eetplekken, terwijl het gazon zorgt voor een speels en groen karakter. Achter in de tuin staat een praktische houten overkapping, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en brandhout. De combinatie van zon, groen en privacy maakt deze tuin tot een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Kelder Vanuit de hal is de praktische kelder bereikbaar. Deze verrassend ruime en zeer droge ruimte is voorzien van een duurzame epoxyvloer en biedt volop mogelijkheden voor opslag en huishoudelijke voorzieningen. Langs de wanden bevinden zich handige stellingkasten, ideaal voor het opbergen van voorraad, wijn, gereedschap of seizoensspullen. Daarnaast is de kelder ingericht als functionele wasruimte, met de wasmachine en droger op comfortabele werkhoogte geplaatst.
Prêt immobilier berekenen
€ 849.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830
3,26%
Annuellement
%
€ 42.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 849.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Contenu
- 575 m³
- Autre espace intérieur
- 9 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 69 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1915
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
- Chauffage
- Cv-ketel en open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Buran 5
6846WJ Arnhem
€ 575.000 k.k.
€ 3.885/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van Lawick van Pabststraat 150
6814HA Arnhem
€ 945.000 k.k.
€ 6.562/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Amsterdamseweg 114
6814GH Arnhem
€ 549.500 k.k.
€ 3.982/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
W.F. Hermansstraat 22
6836SN Arnhem
€ 365.000 k.k.
€ 3.724/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 95 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Amsterdamseweg 91
6814GB Arnhem
€ 200.000 k.k.
€ 5.000/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van Pallandtstraat 39
6814GM Arnhem
€ 795.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
St. Antonielaan 107
6821GC Arnhem
€ 449.000 k.k.
€ 4.777/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Katsbergpad 4
6845EP Arnhem
€ 387.500 k.k.
€ 3.621/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 4
